北京作为国际化大都市，产业结构以金融、信息、科技为主，逐渐弱化制造业、批发市场、低端产业的占比，加速经济转型。目前已形成以“中关村为科技互联网重地”、“金融街为金融中心”、“国贸为专业服务”、“东二环为央企大道”、“燕莎为外企集群”的五大产业区域格局，而“金科新区”刚好处于中关村与金融街的连廊区域，具有天然的“金融科技”产业的定位优势。

“金科新区”作为国家级金融示范区，含着金钥匙出生，在襁褓中就已经出台了强有力的扶持政策，吸引金融科技企业入驻，让优秀的企业得到实实在在的资金和政策支持。

因此，本期重点解读西城区政府联合中关村管委会共同为“金科新区”量身定制的扶持政策之“金科十条”。

一、支持对象的认定

A、支持对象包括：金融科技企业、创新服务平台、专业服务机构、楼宇运营机构。

1) 金融科技企业：大型金融机构、总部型企业/科技龙头企业衍生设立的金融科技公司；从事金融科技领域人工智能、庄闲网络娱乐平台进入 、云技术、信息安全、大数据、5G及其他前沿技术研发和应用的企业；

2）创新服务平台：金融科技领域孵化加速平台；金融科技产业联盟；金融科技领域研发中心、创新中心、实验室等创新平台；

3）专业服务机构：应用人工智能、庄闲网络娱乐平台进入 、云技术、大数据、5G等前沿技术为金融科技企业提供信息、法律、财务、征信、信用评级、知识产权、管理咨询、云计算、展示交流等专业服务的机构；

4）楼宇运营机构：空间实体在“示范区”范围内、为金融科技企业和专业服务机构提供物业等服务的楼宇产权方或投资运营主体。

其他要求涉及两点：1）新设立或新迁入企业（机构）是指2018年1月1日（含）以后注册成立或由西城区行政区以外迁入的金融科技企业或专业服务机构；2）注册和税务登记须在示范区范围，假如注册、税务登记在示范区范围外的重点项目经认定后也可参照执行西城区政府实施的有关条款。

B、认定机构：由分管副区长牵头设立的“示范区政策兑现工作组”。

C、认定材料：申请书、上年度财务审计报告、证明承接过金融机构技术服务的材料、承诺函。

D、受理机构：中关村科技园区西城园管理委员会。

二、资金补助条款

A、实收资本补助

1）补助标准：新设立或新迁入企业，自实缴完成年度起进行资金补助，分三年按照40%、30%、30%比例支付。已设立金融科技企业（机构）实收资本增资的，实收资本增资1亿元（含）-10亿元，且对区综合贡献达到500万元的，实收资本缴纳完成后给予一次性100万元补助；实收资本增资10亿元（含）以上，且对区综合贡献达到5000万元的，给予补助1000万元，自实收资本缴纳完成年度起，补助资金分三年按40%、30%、30%比例支付。

B、购租房补贴

1）补贴标准：获得购房补贴的办公用房原则上5 年内不得对外出售、出租或改变用途。经评定的重点企业和专业服务机构按照实际房租的50%给予补贴，《示范区企业名录》中重点企业和专业服务机构之外的按照实际房租的30%给予补贴。租房补贴期限不超过三年。

C、金融牌照补助

1）执行中关村管委会制定的标准。

D、“突出贡献企业”奖励

1）按西城区政策执行。

三、创新支持条款

A、重大成果转化和产业化项目支持。

B、科技研发项目配套。

C、自建研发机构支持。

四、示范应用条款

A、先行先试政策试点。

B、重大示范应用支持。

五、人才保障条款

A、人才称号奖励。

B、高级管理人员及核心骨干奖励。

六、交流合作条款

A、国际交流合作项目支持。

B、重大活动支持。

C、示范应用奖励。

七、融资支持条款

A、按照《北京市西城区鼓励和支持企业上市发展办法》（西行规发〔2018〕4号）实施。

八、专业服务体系建设条款

A、硬科技孵化平台支持。

B、基础设施平台支持。

C、西城区高新技术产业孵化和加速基地支持。

D、专业服务应用示范项目支持。

九、楼宇提升条款

A、改造升级补贴

1）申报项目要求为总建筑面积在3000平方米（含）以上的商务写字楼、城市综合体、老旧厂房、科研楼、商场、宾馆和酒店等楼宇建筑，不包括行政事业单位自用房、医院、学校等建筑。2）申请主体为项目产权单位或经产权单位授权且取得十年及以上经营权的运营主体；3）补贴资金原则上在项目工程验收完成且总投资全部支出后开始兑现，分三年按照40%、30%、30%比例支付。

B、产业提升奖励

十、工作流程

A、由中关村科技园区管理委员会实施的条款按照中关村科技园区管理委员会发布的政策申报通知执行。

B、由西城区政府实施的条款，企业按照西城区政府各相关部门发布的政策申报通知执行，中关村科技园区西城园管理委员会（以下简称“西城园管委会”）负责受理企业申请材料。

本次政策的实施，充分结合了金融街关于金融政策引导和中关村打造科技示范区的成功经验，由副区长牵头，自上而下落实，可见金科新区地位的重要性。同时，对于金融科技企业的认定要求高标准，也配套了的资金、政策、产业的扶持政策，力争打造成一“金融+科技”为优势的产业集群。

从目前北京的产业区域格局来看，“金科新区”是金融科技类企业较为理想的入驻区域。

如您对“金科新区”的产业政策有兴趣，请联系邮箱：jy@jyuancap.com 联系方式：18600103146 微信：jyzg0718 地址：北京市朝阳区北京嘉汇中心B座7层

来源：中粮•中糖大厦

近日，坐落于国内首个以金融科技为产业主题的国家级示范区——“金科示范区”内的中糖大厦，发布了项目楼宇改造升级的新消息，据了解，这座属于中粮集团旗下的优质写字楼资产，将采用“城市更新”的中资产委托经营合作模式，由大悦城控股进行全面改造升级和运营管理。

中糖大厦作为“金科新区”核心区域的主要楼宇，大悦城控股将借区域功能转型升级的历史机遇为契机，全力将其打造为西城区“金融科技独栋地标性写字楼项目”，在盘活存量资产的同时，更为区域发展、产业聚集注入新动能。

与城市共生长，新模式运作续写未来

随着城市更新、焕新发展成为新的主题，大悦城控股深度嵌入北京核心区改造和新商圈的打造，中粮广场、中粮·置地广场等众多存量资产的焕然新生，得到了来自政府和业界广泛赞誉，大悦城控股也在与城市的共生长中，成长为全业态、全产业链、全商业模式的城市运营商和美好生活服务商，通过丰富的楼宇改造经验，成熟的产品运营和深厚的资源链接能力，以及可持续性的运营管理，践行创造城市永续价值的企业使命。

站在金科新区转型的拐点上，大悦城控股团队以管理输出、轻资产运营的合作模式，通过专业化、精细化的管理能力和创新性的工作方式，为中糖大厦注入以3C运营服务体系为载体，用客群思维践行重度运营的经营理念，使之由内而外焕发生机，成为区域升级的支点，实现“赋能中糖，共悦城西”的美好愿景。

践行重度运营理念，构筑办公场景新体验

在政策导向与区位优势的加持下，区域发展已经驶上了快车道，金科新区将打造为各具特色的金融科技创新与产业集群，建设成具有全球影响力的金融科技中心，随着数十家标志性的金融科技机构的逐步落户，如何在城市更新的过程中，为入驻企业与周边居民提供高效的办公和生活解决方案，对楼宇运营者提出了更高要求。

在与城市结缘的近30年中，大悦城控股累积了丰富的楼宇运营经验，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈，在中糖大厦改造提升、楼宇运营的过程中，将针对办公人群在写字楼空间里工作、生活和社交的痛点，为众多汇聚于此的高端人才量身构筑人性化的商务配套体验。

在运营服务方面，大悦城控股成熟的写字楼3C运营体系是践行重度运营理念的基础，以智慧服务平台Coffice作为办公空间的服务载体，对接智享生活平台和智创驱动平台，解决入驻企业的生活和物业服务，以及驱动企业发展的商务服务、创新孵化器、政务直通车、金融创投平台、人才对接平台的需求，为办公人群提供体系化的运营服务。

在空间打造方面，秉承“智能、共享”的功能定位，中糖大厦将打造快递驿站、绿色食集、咖啡水吧空间、开放式会员空间和共享多功能区等区域，构筑沉浸式的第一生活空间，实现入驻企业和人群办公、生活与社交AB面的无缝切换。大厦内部采用数字化电梯、空气净化等先进设备，赋能智慧楼宇，在美好空间场景中，提升办公人群幸福感。

在客群经营领域，中糖大厦依托中粮集团平台和全产业链的资源支持，以及北京悦客会会员体系、大悦城控股北京大区IP品牌等众多优质资源的联动，以客群思维为导向，开展圈层营销，为办公人群带来美好消费体验，增加品牌影响力与客户归属感。

留存城市肌理，与活力新区和谐共生

在城市更新的背景下，坐落于西直门核心区域的中糖大厦，又将如何在把握时代脉搏的同时，尊重和保留城市历史文化的基因呢？

西直门是北京内城的九大古城门之一，大悦城控股团队融合它浓厚的文化底蕴，以“门与古城墙”为线索，对大厦进行合理规划，将传统文化融入到大厦的设计之中，于外通过石材玻璃的运用，使建筑与城市环境结合；于内结合片区金融科技的功能定位，打造年轻、时尚、温暖、科技感十足的室内环境，内外兼修将老城的底蕴和新区的活力完美诠释。

作为北京市金融科技发展的核心区，金融街与中关村的连廊商圈，除楼宇提升改造外，金科新区将全面落实完成交通工程的改造提升，加快中心花园绿化建设，实现区域整体提升。

值此区域“提质”的关键时期，大悦城控股倾力打造的中糖大厦将以同路人的身份共同“跃质提升”，成为区域焕新升级的动力源与驱动器；并继续践行央企的社会责任，通过自身丰富的业态，成为留存城市肌理、改善入驻企业与周边居民工作生活方式的重要载体；最后，中糖大厦也希望以更开放的姿态寻找行业合作的契合点，与更多金融科技领域的同行者，共谋金融科技产业的未来发展之路，同享金科新区转型升级的历史机遇。

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