美国仍是关键角色

财富规模模型证实，全球近40%的富裕人群居住在美国。没有其他国家能像美国这样成功创造本土财富或吸引超高净值移民。对于豪宅、私人飞机和超级游艇而言，美国市场的动向塑造着全球趋势。

非洲财富崛起：未来高净值人群中心？

非洲正成为财富创造的新兴增长中心，加入千万美元财富俱乐部的人数持续增加。尽管北美和亚洲仍是全球富裕核心区域，但非洲年轻的人口、丰富的自然资源和改善的基础设施，使其有望成为未来财富的领导者。

财富流动性正改变住房市场

财富流动性将持续增强，推动美国迈阿密、棕榈滩和阿斯彭等住房市场超速增长。财富流动的便利性既催生了吸引资金的努力，也引发了管控尝试。尽管私人飞机和游艇本应促进流动性，但报告揭示了某些意外限制因素。

年轻世代塑造全球财富未来

婴儿潮一代仍掌控大部分全球财富，但向年轻世代的转移已全面展开。尽管美国政府弱化ESG政策，我们预计随着年轻世代崛起，目标导向和可持续投资的热度仍将延续。

环境关切与可持续性重塑财富格局

气候变化担忧日益影响富裕阶层的决策，从房地产到奢侈品投资均受波及。葡萄园、游艇和高端住宅市场正因气候模式变化和环境问题而转型。可持续性与气候韧性正在定义奢侈品市场和商业地产的未来。

房地产需求持续上升

尽管投资规模从2021年峰值回落，私人资本对房地产的需求依然坚挺。直接房地产已占典型家族办公室投资组合的22.5%，而超过四成计划在未来18个月内增持此类资产，主要集中在居住、物流和豪华住宅行业。此外，近1/4管理私人住宅资产的家族办公室考虑新增购置。这些需求将推动2025年核心豪宅市场价格正向增长。

购买力格局变迁

市场价格与汇率变动改变了豪华地产版图。以美元计价的买家在伦敦可比2014年节省43%成本，而其他市场的相对购买力同样剧烈缩水，部分降幅超50%。

2024年奢侈品收藏市场表现低迷

对奢侈品收藏品的年度盘点显示，10类主要资产价值在2024年平均下跌3.3%。艺术品市场表现最差（跌幅18.3%），葡萄酒和威士忌也拖累整体奢侈品指数进入负值区间。

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2021年超高净值报告的主要见解包括：

• 2020年，美国VHNW人口增长了近8%。在前10大超高净值国家中，美国、中国、日本和韩国表现良好。
• 北美和亚洲是迄今为止表现最好的全球区域。其余五个地区的VHNW人口和财富都有所下降，拉丁美洲和加勒比地区的下降幅度最大。
• 伦敦首次跻身VHNW前10大城市。2020年，伦敦的VHNW人口大幅下降16%，伦敦从2019年的第8位下降到第12位。伦敦的VHNW人群收缩速度比整个英国快，而英国自身也出现了大幅下降。
• 加利福尼亚州圣何塞市的VHNW人口密度最高。它是硅谷的财富中心，圣何塞的都会区每66个人中就有一个超高净值人士。旧金山和瑞士三个城市（巴塞尔、日内瓦和苏黎世）也在VHNW密度方面排名较高。
• VHNW个人的平均年龄为60岁，50-70岁之间的人口超过一半。阿联酋、孟加拉国和卡塔尔是VHNW人口最年轻的国家，代表创造财富的经济体。
• VHNW人口中财富分布不均。由于每个人的平均净值为1000万美元，但是2/3的VHNW处于四个财富等级中最低水平（500万至1000万美元）。
• 到2025年，全球VHNW人口预计将达到380万人。从2020年起将增加120万人，部分原因是各区域财富的再平衡。

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