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根据这份报告，中国拥有 600 万元及以上家庭净资产的富裕家庭为 518 万户，千万元及以上的高净值家庭 211 万户，比上年增加 5 万户，亿元及以上的超高净值家庭 13.8 万户。

在高净值家庭中，现金流的流入与流出比例，约为进 3 出 2。

中国高净值家庭的财富总资产在 2021 年为 160 万亿，2022 年达到 164 万亿，增幅 2.5％，其中可投资资产达 67 万亿元，占总财富的大约四成。

按照省份划分，广东拥有的高净值家庭最多，达到了 30.7 万户，而北京以 30.6 万户紧随其后，上海则是 27.1 万户。

这一数据可能和很多人想象的不同，其实也完全正常。

专家表示，广东历史上就是富庶之地，有很多财富积累，家族财富的传承需求和经验由来已久，在对外开放方面也一直走在时代前列，相应高净值家庭的产业也都具有国际化背景。

其他超过 10 万户的还有浙江 21.6 万户、香港 21.5 万户、台湾省 18.4 万户、江苏 12.7 万户。

高净值家庭中，企业主占比达 52％，比上年增长 2 个百分点，平均拥有 320 万元现金及有价证券，以及价值 560 万元以上的房产。

另外，金领占 30％、股民占 10％，不动产投资者占 8％。

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与胡润百富榜总榜不同，男/女企业家榜单独计算能够从家族财富中剥离出的男性/女性企业家个人财富。财富计算的截止日期为2023年9月1日。这是胡润研究院首次发布“男企业家榜”。

据了解，前50名中国男性企业家总财富6.37万亿元，是前50名女性企业家总财富（1.37万亿元）的近五倍，平均年龄61岁，比前50名女性企业家平均年龄大4岁。

具体来看，“瓶装水之王”农夫山泉69岁的钟睒睒排在第一，腾讯马化腾居于第二，拼多多创始人黄铮则位于第三。

另外64%的企业面向消费者，36%是B2B企业。90%白手起家，10%继承财富。

榜单显示，前50名男性企业家做食品饮料和传媒娱乐行业最多，女性做房地产、消费品和能源行业最多，百富榜总榜企业家做工业产品行业最多，其次是消费品和大健康。

从居住地来看，前50名男性企业家中，居住在香港的最多，其次是北京，女性居住在北京的最多，其次是深圳和香港，百富榜总榜企业家中，居住在北京的最多，其次是深圳和上海。

从白手起家的比例来看，前50名男性企业家中90%是白手起家的，女性59%是白手起家的，百富榜总榜企业家中，92%是白手起家的。

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报告显示，中国拥有600万元净资产的“富裕家庭”达518万户，拥有千万元净资产的“高净值家庭”达211万户，拥有亿元净资产的“超高净值家庭”达13.8万户。

其中“高净值家庭”最多的5座城市分别是：北京30.6万户、上海27.1万户、香港21.5万户、深圳8.0万户、广州7.3万户。

根据最新的《2023衡昌烧坊·胡润百富榜》显示，2023年居住在深圳并拥有50亿人民币以上财富的就有130人。

报告显示，高净值人群最认可通过提高风险意识来降低未来现金流风险，主要包括“资产配置多元化”“合理使用负债工具”“先保证劳动性收入，再去探讨资本性收入”等。

此外，相比年长群体，年轻一代的高净值人群更加认可年金险在现金流管理中的重要意义。

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字节跳动仍是世界上最具价值的独角兽，价值 1.38 万亿元人民币；马斯克的 SpaceX 以 9450 亿元人民币的价值位居第二，比一年前增长 2,600 亿元；蚂蚁集团下降一位至第三，价值 8300 亿元人民币；ChatGPT 公司 OpenAI 是过去一年全球表现最好的独角兽之一，价值增长了 7 倍，达到 1380 亿元人民币，从全球第 272 位升至第 17 位。

从独角兽数量来看，金融科技行业增长最快，比一年前增加了 32 家，企业服务增加了 27 家，庄闲网络娱乐平台进入 和物流各增加了 23 家。总体而言，金融科技以 171 家独角兽领先，其次是软件服务 136 家和电子商务 120 家。接下来是人工智能 105 家、健康科技 92 家、网络安全 62 家、庄闲网络娱乐平台进入 53 家。

附《2023 全球独角兽榜》前 100 名：

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从总榜单看，Meta创始人马克·扎克伯格虽然因为股价下跌损失了不少财富，但是仍以4550亿元人民币财富，成为全球40岁以下白手起家首富。这也是他第八次成为全球40岁以下白手起家首富。抖音创始人张一鸣以2500亿元人民币财富排名第二。抖音是全球价值最高的独角兽企业，根据胡润研究院发布的《2022年中全球独角兽榜》，其估值为1.3万亿元。

在此次的榜单中，共有14位新面孔，相比去年减少了17位。制作了《原神》这一现象级游戏的米哈游成为了最大赢家，该公司三位创始人位列新面孔榜单前三。其中36岁的蔡浩宇以210亿元位列新人之首，其次是36岁的“大伟哥”刘伟和罗宇皓，财富分别为115亿元和110亿元。而在该榜单中，不乏一些体坛和文娱界名人，例如排名第5的歌手蕾哈娜，足坛双骄梅西和C罗，以及NBA巨星詹姆斯等。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示，全球最成功的U40企业家，平均用了不到6年时间赚到第一个十亿美元，主要是他们中大多数人连续创业者，平均在24岁时开始创业，27岁时创办现在的公司。埃隆·马斯克是世界上最出名的连续创业者，他在28岁时卖掉了自己的第一家公司，然后在31岁成立了SpaceX，还在33岁收购了特斯拉。

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榜单显示，贵州茅台连续第五次成为“最具价值中国品牌”，是唯一一个市值万亿级的品牌。第一名贵州茅台的价值，相当于后面六个品牌加在一起。

抖音品牌价值下跌33%至1600亿元，但排名上升一位，和微信并列第四，微信品牌价值下降35%。抖音和微信并列最具价值民营品牌。

不过，排名第六的腾讯控股，排名下跌了47%，为前十榜单中跌幅最大的企业。

京东下跌25%至1200亿元，但排名上升两位至第七。从百分比来看，小红书是价值涨幅最大的品牌，增长至去年的3倍，达210亿元，进入百强。

此外，拼多多、天猫和淘宝跌出十强，拼多多从第10跌至第14，天猫从第7跌至第15，淘宝从第8跌至第28。

阿里巴巴仍然是上榜品牌最多的母公司，共8个品牌上榜，具体包括天猫、淘宝、菜鸟、饿了么、优酷、盒马鲜生、高德地图、飞猪。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示，中国消费者对于民营品牌的信任度，在这几年明显上升，62%的上榜品牌是民营品牌，而10年前的占比是39%。

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报告称，中国财富家庭拥有的164万亿元的总财富中，预计有19万亿元将在10年内传承给下一代，51万亿元将在20年内传承给下一代，98万亿元将在30年内传承给下一代。

报告显示，截至2022年1月1日，中国600万元资产“富裕家庭”较上年增长2.1%，达518万户，比上年增加10万户；千万元资产“高净值家庭”较上年增长2.5%，达211万户，比上年增加5万户；亿元资产“超高净值家庭”较上年增长3.5%，达13.8万户，比上年增加4600户。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示，2021年，中国富裕家庭数量增加10万户，增长率2%，其中增加最多的是上海、北京、广东和浙江，占全国增加总数的六成。中国富裕家庭最集中的前30名城市，占全国富裕家庭总数的68%。

据介绍，报告分为四个资产阶段，分别是600万元“富裕家庭”、千万元“高净值家庭”、亿元“超高净值家庭”和3000万美元“国际超高净值家庭”，每个阶段又分为总财富和可投资资产，覆盖中国近100个省市。

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从榜单来看，台积电价值下跌8600亿，以2.8万亿元位列第一，取代腾讯成为中国价值最高民营企业，腾讯价值下跌1.4万亿，以2.5万亿元退居第二；阿里巴巴价值下跌近1万亿，以1.5万亿元保持第三。

华为则以0.97万亿元升至榜单第五，比亚迪此次新进前十，以0.778万亿元的价值位居第九，其价值仅下降4%。

台积电能稳坐第一其实并不意外，根据台积电数据，其12月及全年的营收，毛利率最高达到了61.5%，比iPhone还能吸金，全年营收达到2.26万亿新台币（约合5026亿元），相比2021年大涨42.6%。

另外，台积电还就代工费进行上调，因此市值上升也在意料之中。

从城市来看，北京超越上海，重新成为500强企业最多的城市，有60家，上海55家，深圳以42家保持第三。

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近日，胡润研究院发布了《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》。上榜企业家财富计算截止日期为2022年1月14日，这是胡润研究院连续第十一年发布“全球富豪榜”。榜单显示，全球十亿美金企业家人数再创历史新高。全球新增153位十亿美金企业家，相当于每周三位，总数达到3,381人。

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胡润研究院今日发布《2021胡润品牌榜》，200强最具价值中国品牌上榜。这是胡润研究院连续第十六年发布胡润品牌榜。200强品牌来自中国46个城市。91个品牌的价值较去年增长或保持不变，包括34个新上榜，48个增长，9个不变。109个品牌价值较去年下降。金融、酒类和食品饮料行业是上榜品牌数量最多的前三大行业，占整张榜单近四成。

（2021年3月31日，上海）胡润研究院今日联合面向金融机构与家族传承行业生态提供培训及解决方案的百富众鑫，发布《2021胡润财富自由门槛》（Hurun Financial Freedom in China 2021），分为入门级、中级、高级和国际级四个阶段，并细分到中国一二三线三类城市。“胡润财富自由门槛”主要考虑常住房、金融投资和家庭税后年收入。

胡润研究院发布《2020方太·胡润财富报告》揭示了目前中国拥有600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况，包括包括中国内地和中国香港、中国澳门、中国台湾。这是胡润研究院连续第12年发布《胡润财富报告》。

胡润研究院发布的《2020方太·胡润财富报告》显示，中国600万资产“富裕家庭”数量首次突破500万户，比上年增加1.4%。此外，千万资产“高净值家庭”比上年增加2%至202万户，亿元资产“超高净值家庭”比上年增加2.4%至13万户。

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百强区域共来自33个城市，其中上海和苏州最多，分别有6个区域上榜；其次是南京、武汉、杭州、深圳、广州和青岛，分别有5个区域上榜

长三角、珠三角和长江中游城市群上榜区域最多，分别有42个、12个和9个

南京鼓楼区、深圳宝安区、广州天河区、西安雁塔区等15个上榜区域常住人口城镇化率达

100%，远高于全国平均水平的60.6%

上海浦东新区是榜单上去年GDP最高的区域，达1.27万亿元，比上年增长7%

北京西城区是榜单上去年人均可支配收入最高的区域，达8.8万元，比上年增长8%

台州温岭市在环境生态方面表现最佳，去年空气质量优良天数为362天，优良率达99.7%

（2020年12月6日，江苏溧阳）提供有质量的榜单与调研的胡润研究院今日首次发布《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》（Hurun China Top 100 Districts with the Most Investment Potential 2020）。本次榜单评选以国家“十三五规划”提出的19+2城市群为基础，对全国570个区域进行了区域投资潜力的综合评估，包括经济实力、人口数量、教育医疗、环境生态、特色文化和科技创新等方面，最终选出最具投资潜力的100强区域，其中前10名排名分先后顺序，其余上榜区域排名不分先后。此外，胡润研究院从经济发展、人口发展、绿色发展、科技创新和文化发展五大维度分别评选出发展潜力区域Top 10。据国家统计局数据，截至2019年末，我国常住人口城镇化率达60.6%，比上年提高1个百分点。《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》上，有15个区域常住人口城镇化率达100%，包括南京鼓楼区、深圳宝安区、广州天河区、西安雁塔区等。

2019全年国内生产总值达99万亿元，比上年增长6.1%。其中，全年长江三角洲地区生产总值23.7万亿元，比上年增长6.4%；京津冀地区生产总值8.5万亿元，比上年增长6.1%。位于长三角城市群中的上海浦东新区2019年地区生产总值达1.27万亿元，比上年增长7%，高于上海全市1个百分点，超越了众多省会城市。

2019全年全国居民人均可支配收入3.1万元，比上年增长8.9%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入4.2万元，比上年增长7.9%。位于京津冀城市群中的北京西城区2019年人均可支配收入达8.8万元，比上年增长8.1%，是榜单上去年人均可支配收入最高的区域。

据生态环境部数据，2019全国337个地级及以上城市PM2.5浓度为36微克/立方米，优良天数比例为82%。其中台州温岭市的表现最佳，空气质量优良天数为362天，优良率达99.7%。

据科技部数据，2019年全国投入研究与试验发展经费2.2万亿元，同比增长12.5%，与国内生产总值之比为2.2%，比上年提高0.1个百分点。其中北上深高居第一梯队，研发经费占全国20%。广州、苏州、天津、杭州、西安、重庆、南京、武汉位居第二梯队。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“希望我们这个中国最具投资潜力区域百强榜能给胡润世界500强、胡润中国500强中的企业以及胡润百富榜上的企业家一个参考，中国哪些地区最具有投资潜力。”

上海浦东新区以服务经济为主体的产业结构和创新驱动为主导的发展模式，基本建成了经济、金融、航运、贸易“四个中心”，未来将聚焦于科技中心建设，形成“五大中心”联动发展。在构建国内国际双循环发展格局的背景下，浦东作为我国的经济金融中心，金融配置功能强大，以科创板为代表的资本市场制度改革成效好。去年全年地区生产总值1.27万亿元，比上年增长7%，高于全市1个百分点，占上海全市GDP的三分之一。深圳宝安区是粤港澳地区的核心地带，形成了以战略性庄闲游戏在哪 为先导、电子信息产业为龙头、装备制造业和传统优势产业为支撑的产业结构。去年全年地区生产总值3,854亿元，比上年增长6.6%。城镇化率达100%。

广州天河区是广州市新城市中心区，区内交通资源聚集，拥有地铁、快速公交系统、火车站等多层次城市交通体系。汇集华南理工大学、华南师范大学、暨南大学、华南农业大学等多所高等学府。去年全年地区生产总值5,047亿元，比上年增长8%。

北京西城区是首都功能核心区，政治、文化的核心承载区，历史文化名城保护的重点地区，体现国家形象和国际交往的重要窗口地区。去年实现地区生产总值5,007亿元，比上年增长6.1%。

值得一提的是，华为和腾讯总部均位于榜单上排名前10的区域，分别在深圳龙岗区（第2名）和深圳南山区（第7名）。

  《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》城市分布

从上榜区域的所在城市群来看，位于长三角城市群的区域最多，共有42个，占比近五成；其次是珠三角城市群，共有12个；再次是长江中游城市群，共有9个。从城市来看，上榜区域共来自33个城市，其中上海和苏州最多，分别有6个区域上榜；其次是南京、武汉、杭州、深圳、广州和青岛，分别有5个区域上榜。

来源：《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》

长三角城市群，包括上海静安区、南京江宁区、杭州余杭区等42个区域上榜长江三角洲城市群（简称：长三角城市群）以上海为中心，是“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带，也是中国经济最发达、城镇集聚程度最高的城市化地区，被视为中国经济社会发展的重要引擎。长三角城市群以电子、汽车、现代金融等产业为核心，致力于成为具有全球影响力的科技创新高地，全球重要的现代服务业和先进制造业中心。此外，长三角城市群经济腹地广阔，拥有现代化江海港口群和机场群，高速公路网相对健全，公铁交通干线密度全国领先，立体综合交通网络基本形成。

 

珠三角城市群，包括深圳宝安区、广州天河区、佛山南海区等12个区域上榜

珠江三角洲城市群（简称：珠三角城市群）是亚太地区最具活力的经济区之一，充分发挥毗邻港澳的地缘优势和侨胞遍及世界各地的有利条件，以国际市场为导向、国内市场为依托，推动外向型经济高水平、快速度发展。珠三角制造业水平发达，未来致力于构建科技、产业创新中心和先进制造业、现代服务业基地。 

长江中游城市群，包括武汉洪山区、长沙宁乡市等9个区域上榜

长江中游城市群承东启西、连接南北，是长江经济带的重要组成部分，也是实施促进中部地区崛起战略、全方位深化改革开放和推进新型城镇化的重点区域，是构建中部崛起的战略支撑带。长江中游城市群以钢铁、汽车等传统工业为基础，以电子信息、生物工程、新能源等高科技产业为支撑，未来重点推进金融、旅游、文化创意的深度合作，打造世界级规模的先进制造业带。

 

   上榜区域特色介绍   

长三角城市群——南京鼓楼区

南京市辖区，是南京主城八区之一，国家东部地区的国际商务、金融、经济中心，也是江苏省委、省政府机关及江苏省军区政治部所在地，江苏省的政治、文化、行政中心。据南京市统计局统计，鼓楼区2019年常住人口数为106.6万人，占全市比重达12.5%，城镇化率为100%。2019年全市地区生产总值达1,012亿元，增长10%。鼓楼区独特的滨江区位优势、雄厚的科技创新基础，契合国家发展策略，贯彻创新、协调、绿色、开放和共享的理念。

 

长三角城市群——常州溧阳市

位处上海大都市圈、南京都市圈和沪宁杭金三角中心，将是长三角地区最具潜力的城市之一。作为国家全域旅游示范区，2019年全市旅游总收入257.38亿元。网红“溧阳1号公路”把生产、生活的空间变为了可观赏、可旅游的生态空间；拥有中科院物理研究所长三角研究中心、南京航空航天大学等创新平台，吸引了新加坡金鹰集团、宁德时代、上汽集团、环球融创等重大项目。

 

长三角城市群——台州温岭市

台州市所辖县级市，是著名的温黄平原所在地，素称“鱼米之乡”，被誉为“虾仁王国”。温岭市去年全年实现生产总值1,105亿元，增长6.5%。在环境生态方面，台州温岭市的表现最佳，去年空气质量优良天数为362天，优良率达99.7%。

 

京津冀城市群——天津滨海新区

天津市辖区、副省级区。2005年纳入国家发展战略国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区。区辖内包括开发区、保税港区、生态城等五个多元经济功能区。环渤海经济圈的中心地带，常住人口299万，是中国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心。2020年4月，滨海新区生态城管委会与中国移动通信集团天津有限公司签署合作协议，预计今年内，生态城将搭建首个“双千兆”智慧社区试点，并在老年人居家看护、社区智慧健康小屋、医院智慧医疗等领域形成5G智慧应用。

 

长江中游城市群——武汉武昌区

武汉市辖区，湖北省委、省政府所在地。全年完成生产总值1,522亿元，比上年增长7.4%。文化、教育事业发展兴盛，将启动大阅读、大体育、大艺术、大创客等课程群建设，探索核心素养的校本化表达，并围绕提升教学质量、优化管理模式、变革课堂方式、提高备考效能来完善拼搏联盟机制建设。中国著名的综合性研究型大学，武汉大学、华中科技大学、中国地质大学、中南财经政法大学等10余个知名高等学府均位于武昌区。此外，武昌区各类历史遗存众多，有起义门、红楼、放鹰台、无影塔等物质遗存100余处，文物保护单位38处。

 

成渝城市群——成都青羊区

成都市辖区，古蜀文明和诗歌文化的发源地之一。区内的宽窄巷子是成都三大历史文化保护区之一，兼具艺术与文化底蕴。2019年8月，首批超过30家会员单位的青羊区文创产业商会16日正式挂牌成立，双方共同打造全国首个5G数字影视中心，对推动影视数字拍摄、虚拟现实应用领域的快速发展有极大的促进作用。青羊区少城国际文创硅谷功能区着力构建以文博艺术、影视娱乐为主导，音乐演艺、文博旅游为配套的“2+2”产业体系；同年10月，新引进重点项目56个，总投资131亿元；集聚文创企业581家，文创产业从业人员增加至2万余人。

 

   发展潜力区域Top 10   

亿元资产“超高净值家庭”比上年减少4.5%至12.7万户

 大中华区600万资产“富裕家庭”总财富达128万亿，是GDP的1.3倍。其中，亿元人民币资产“超高净值家庭”总财富为77万亿，占比60%，3000万美金资产“国际超高净值家庭”总财富为72万亿，占比56% 

中国未来10年将有17万亿财富传给下一代，未来20年将有39万亿财富传给下一代，未来30年将有60万亿财富传给下一代 

全球最权威的中国高净值人群研究机构胡润研究院连续第11年发布《胡润财富报告》

 胡润研究院今日发布《2019胡润财富报告》（Hurun Wealth Report 2019），揭示了目前大中华区拥有600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产的家庭数量和地域分布情况，包括中国大陆和香港、澳门、台湾。这是胡润研究院连续第11年发布《胡润财富报告》。

本报告中的“富裕家庭”为600万人民币资产家庭，“高净值家庭”为千万人民币资产家庭，“超高净值家庭”为亿元人民币资产家庭，“国际超高净值家庭”为3000万美金资产家庭。

报告除了公布大中华区拥有总财富600万人民币、千万人民币、亿元人民币和3000万美金的家庭数量之外，同时也公布了拥有600万人民币、千万人民币、亿元人民币和3000万美金可投资资产的家庭数量。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“总财富代表这些人的信心，而可投资资产是金融机构最感兴趣的。”

2018年中国经济面对全球经济复苏动能减弱、贸易保护主义和单边主义势力抬起头的多重冲击，仍较好完成了主要预期目标，全年GDP增速为6.6%。截至2018年底，上证指数比上年同期下降25%，深证成指比上年同期下降34%，恒生指数比上年同期下降 14%。

2018年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.8%；1-12月平均，同比上涨0.5%。12月份，二手住宅销售价格同比上涨0.6%；1-12月平均，同比上涨0.7%。12月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.3%和10.8%；1-12月平均，同比分别上涨7.6%和7.8%。12月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%；1-12月平均，同比分别上涨5.8%和5.9%。（根据国家统计局公布数据）

截至2018年8月，中国大陆中产家庭数量已达3320万户，其中新中产1000万户以上。北京是拥有最多中产家庭的城市，其次是上海。北京、广东和上海这三个省市的中产家庭数量共占全国（除港澳台）的50%。按区域来看，华东地区的中产家庭规模最大，占全国四成以上，达1489万户。（根据胡润研究院《2018中国新中产圈层白皮书》）

《2019胡润财富报告》显示，大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”总财富达128万亿，是大中华区全年GDP的1.3倍，其中，中国大陆占八成。这128万亿中，拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”总财富为77万亿，占比60%，拥有3000万美金资产的“国际超高净值家庭”总财富为72万亿，占比56%。

这128万亿的总财富中，预计有17万亿将在10年内传承给下一代，39万亿将在20年内传承给下一代，60万亿将在30年内传承给下一代。胡润表示：“企业家比较理想的是到70岁已经安排好了接班人。”

截至2018年12月31日，大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到494万户，比上年增加6万户，增长率为1.2%，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到178万户；拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到198万户，比上年减少3万户，减少1.5%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到106万户；拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到12.7万户，比上年减少6,000户，减少4.5%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到7.5万户；拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到8.4万户，比上年减少4,800户，减少5.4%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.3万户。

除港澳台之外，中国大陆拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到392万户，比上年增加5万户，增长率为1.3%，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量达到142万户；拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到158万户，比上年减少3万户，减少1.8%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量达到85万户；拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到10.5万户，比上年减少5,640户，减少5.1%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量达到6.2万户；拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量达到6.9万户，比上年减少4,425户，减少6%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到4.4万户。 

中国大陆高净值人群规模

来源：胡润研究院

胡润表示：“中国经济增长放缓，经济结构调整，加上中美贸易摩擦，股市去年大幅下降20%多，中国高净值家庭数量五年来首次减少。”

“这份报告主要面向服务中国高净值人群的机构和品牌，特别是投资、理财机构和消费品牌，帮他们梳理他们的客户群在哪儿最多”，胡润补充道。

600万资产“富裕家庭”分布

北京依然是拥有最多600万资产“富裕家庭”的地区，比上年增加8,000户，达到70.4万户，增幅1.2%，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量有26.5万户；广东第二，600万资产“富裕家庭”比上年增加9,000户，达到67.9万户，增幅1.3%，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量有25.2万户；上海第三，600万资产“富裕家庭”比上年增加8,000户，达到60.2万户，增幅1.4%，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量有21.2万户；香港第四，600万资产“富裕家庭”比上年增加5,000户，达到55.1万户，增幅0.9%，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量有19.4万户；浙江第五，600万资产“富裕家庭”比上年增加7,000户，达到51.6万户，增幅1.4%，其中拥有600万可投资资产的“富裕家庭”数量有18.2万户。

600万资产“富裕家庭”城市分布Top 10

来源：胡润研究院

千万资产“高净值家庭”分布

北京仍然是拥有最多千万资产“高净值家庭”的地区，比上年减少6,000户，达到28.8万户，减少2%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量有14.6万户；广东第二，千万资产“高净值家庭”比上年减少6,000户，达到28.5万户，减少2.1%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量有16.2万户；上海第三，千万资产“高净值家庭”比上年减少5,000户，达到24.9万户，减少2%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量有14.3万户；香港第四，千万资产“高净值家庭”比上年减少1,000户，达到22.2万户，减少0.5%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量有11.4万户；浙江第五，千万资产“高净值家庭”比上年减少3,000户，达到19.3万户，减少1.5%，其中拥有千万可投资资产的“高净值家庭”数量有9.8万户。 

千万资产“高净值家庭”城市分布Top 10

来源：胡润研究院 

千万资产“高净值家庭”构成： 

企业主   65%

企业的拥有者，这部分人占到65%，比上年增加5个百分点。企业资产占其所有资产的66%，他们拥有140万的可投资资产（现金及部分有价证券），20万以上的车和价值180万以上的住房。

金领     20%

金领主要包括大型企业集团、跨国公司的高层人士，他们拥有公司股份、高昂的年薪、分红等来保证稳定的高收入。这部分人占20%，和上年一样。他们财富中现金及有价证券部分占20%，他们拥有500万以上的自住房产，价值50万以上的汽车。

炒房者   10%

炒房者主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士。这部分人占10%，和上年一样。房产投资占到他们总财富的84%，现金及有价证券占比2%。

职业股民 5%

他们是从事股票、期货等金融投资的专业人士。这部分人占5%，比上年减少5个百分点。现金及股票占到其总财富的29%。职业股民平均拥有430万以上自住房产，170万以上投资性房产和价值100万以上的汽车。

亿元资产“超高净值家庭”分布

北京仍然是拥有最多亿元资产“超高净值家庭”的地区，比上年减少1,000户，达到18,900户，减少5%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量有11,200户；广东第二，亿元资产“超高净值家庭”比上年减少900户，达到16,500户，减少5.2%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量有9,700户；上海第三，亿元资产“超高净值家庭”比上年减少900户，达到15,800户，减少5.4%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量有9,300户；浙江第四，亿元资产“超高净值家庭”比上年减少800户，达到12,700户，减少5.9%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量有7,490户；香港第五，亿元资产“超高净值家庭”比上年减少200户，达到12,400户，减少1.6%，其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量有7,320户。

亿元资产“超高净值家庭”城市分布Top 10

来源：胡润研究院

亿元资产“超高净值家庭”构成：

企业主   85%

亿元资产“超高净值家庭”中，企业主的比例占到85%，比上年增加5个百分点。企业资产占其所有资产的66%，他们拥有1300万的可投资资产（现金及部分有价证券），房产占比他们总财富的15%。

炒房者   10%

炒房者在这部分人中的占比减少5个百分点到10%。房产投资占到他们总财富的八成以上。

职业股民 5%

职业股民在这部分人中的占比保持5%。现金及股票占到其总财富的70%，房产投资占他们财富的20%。 

3000万美金“国际超高净值家庭”分布

北京继续成为拥有最多3000万美金“国际超高净值家庭”的地区，比上年减少800户，达到12,700户，减少5.9%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量有9,210户；上海第二，3000万美金“国际超高净值家庭”比上年减少700户，达到11,300户，减少5.8%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量有6,880户；广东第三，3000万美金“国际超高净值家庭”比上年减少700户，达到10,800户，减少6.1%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量有6,580户；浙江第四，3000万美金“国际超高净值家庭”比上年减少620户，达到9,280户，减少6.3%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量有5,660户；香港第五，3000万美金“国际超高净值家庭”比上年减少220户，达到8,280户，减少2.6%，其中拥有3000万美金可投资资产的“国际超高净值家庭”数量有5,050户。

3000万美金“国际超高净值家庭”城市分布Top 10

来源：胡润研究院 

历史数据—大中华区高净值人群规模

来源：胡润研究院 

历史数据—中国大陆高净值人群规模

来源：胡润研究院 

大中华区600万人民币资产、千万人民币资产、亿元人民币资产和3000万美金资产家庭地域分布

来源：胡润研究院，数据截至2018年12月31日

全球共找到239位十亿美金地产富豪

中国以58%遥遥领先，其次是美国11%和英国7%

全球十大地产企业家中，7位来自中国，61岁的许家印以2500亿元成为全球地产首富

香港是全球十亿美金地产富豪的聚集地，有25位，其次是深圳和北京，分别有17位和15位

特朗普以205亿元位列全球地产富豪第82位

40岁以下4人，其中仅一位白手起家：联合办公空间WeWork 39岁的Adam Neuman，440亿元位列第30位，其他三位是：28岁的英国地产首富休•格罗夫纳，1150亿元位列第六；新鸿基36岁的郭基辉，535亿元位列第22位；碧桂园38岁的杨惠妍，1600亿元位列第四

14个新面孔，排名最靠前的是印度DLF 59岁的Rajiv Singh，170亿元位列第105位

33位上榜地产富豪是移民，其中9位移民到新加坡，8位移民到英国

地产行业是全球富豪的第二大财富来源，在最近发布的胡润全球富豪榜上，地产行业上榜人数占总人数的9.8%，仅次于科技行业（12.3%）

前四名都在两会：许家印、李泽钜（李嘉诚儿子）、李家杰（李兆基儿子）、杨国强（杨惠妍父亲）

上榜中国地产企业家中，26位是全国人大代表或全国政协委员。其中7位是十三届全国人大代表，19位是十三届全国政协委员

上榜中国地产企业家中，27位登上去年胡润慈善榜，最近一年合计捐赠近100亿元

全球最大的财富榜排榜机构胡润研究院发布《2019胡润全球房地产富豪榜》

——寻找全球最成功的房地产企业家

（2019年3月13日，上海）胡润研究院今日发布《2019胡润全球房地产富豪榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2019）。上榜富豪主要财富来源于房地产领域，上榜门槛为十亿美金，财富计算截止日期为2019年1月31日。这是胡润研究院首次发布“全球房地产富豪榜”，是最近发布的《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》的子榜之一。

最近两会报告中提出“稳步推进房地产税立法”，显示出总基调“构建长效机制、坚持房住不炒”的核心内容不会改变。而租购并举的制度推行初见成效，北京、上海等城市已经供应了不少租赁用地入市，不少房企已经开始筹谋转型，进行如租赁用房、产业新城和养老地产等多板块布局。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“中国城市化大趋势推动了世界历史上最大的财富爆炸，也在短短几年内在中国创造了全球最多的房地产企业家。虽然这一年中国房地产企业家的财富平均缩水了一些，但仍然占据全球主导地位，前十名中7位都是中国的，包括了前三名。十年内全球各个大国的最大地产开发商都将来自中国。 

《2019胡润全球房地产富豪榜》前十名

前十名中，7位来自中国。除了泰国的郑昌家族财富上涨73%，其他几位的财富基本都有所下降。

	姓名	财富（亿元人民币）	财富变化	公司	年龄	居住国
1	许家印	2500	-10%	恒大	61	中国
2	李嘉诚	2000	-3%	长江实业	91	中国
3	李兆基	1800	-21%	恒基兆业	91	中国
4	杨惠妍	1600	-28%	碧桂园	38	中国
5	郑昌家族	1300	73%	尚泰	54	泰国
6	唐纳德·布伦	1150	0%	欧文公司	86	美国
6	王健林家族	1150	-37%	万达	65	中国
6	休·格罗夫纳	1150	-6%	格罗夫纳	28	英国
6	郑家纯家族	1150	-11%	新世界	71	中国
10	刘銮雄家族	1100	-11%	华人置业	68	中国

来源：《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》

61岁的许家印以2500亿元的财富成为全球房地产首富。恒大去年销售额超过5500亿元，销售面积达5244万平方米。恒大以480亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第27位，是最具价值的民营地产品牌。许家印已连续14年荣登胡润慈善榜，以34亿元的单年捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第二名。许家印是十一届至十三届全国政协委员。

香港首富91岁的李嘉诚以2000亿元位居房地产榜第二。李嘉诚主要财富积累来自于香港的房地产，改革开放后进入内地。自五六年前起，逐步减少内地地产业务，并出售内地和香港持有的物业，套现金额超千亿元。与此同时，转投欧洲，尤其是英国，开始了新一轮的全球战略布局，主要围绕在基建、零售、能源、电讯等行业进行投资。今年2月，李嘉诚家族旗下的长江基建宣布以20亿英镑的价格竞购英国的西北电力公司。去年上半年，李嘉诚旗下两家主要上市公司长和、长实累计完成销售额2600亿元。去年，李嘉诚正式宣布退休。李嘉诚儿子李泽钜是第九届至十三届全国政协委员。

91岁的李兆基以1800亿元位列第三。恒基地产致力于建设新型住宅及商业项目，主要持有如香港国际金融中心、北京环球金融中心等城市商业地标，以及豪华住宅如天汇、尚汇和迎海等物业项目。过去一年，恒基地产股价下跌近20%，市值跌破1800亿元。去年上半年销售额130亿元，较上年同期仅微涨3%。李兆基儿子李家杰是第九届至十三届全国政协委员。

亚洲女首富碧桂园38岁的杨惠妍以1600亿元位列第四，同时也是此次进入前十的唯一女性。碧桂园去年全年销售额超过7000亿元，拿下房企第一的位置。碧桂园以305亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第43位。杨惠妍从她父亲杨国强那里继承了财富。杨国强是十二届和十三届全国政协委员。杨国强、杨惠妍父女以6.7亿元的捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第五位。

54岁的郑昌及其家族以1300亿元位列第五。郑昌家族的泰国中央洋行集团是泰国最大的零售物业开发和投资公司。截至去年，集团拥有33个购物中心，7个办公楼，2家酒店，1个住宅项目和3个共管项目品牌。该集团由郑昌的祖父创建于100年前，如今已遍布西亚和欧洲。最近向新加坡叫车和送餐公司Grab投资2亿美元。

美国房地产首富86岁的唐纳德•布伦以1150亿元位列第六。布伦的欧文公司专注于房地产开发，业务主要集中在加利福尼亚州的欧文市（该城市主要由欧文公司设计）及其附近。欧文公司在加州多地开发住宅建筑和办公楼，还在奥兰治县中南部进行郊区社区规划。通过唐纳德·布伦基金会，他专注于教育、艺术和科学，并向慈善事业捐赠了逾13亿美元。

英国房地产首富28岁的休•格罗夫纳以1150亿元并列第六，是榜单上最年轻的房地产富豪。格罗夫纳就读于当地一所公立小学，这对于通常送孩子上寄宿学校的贵族来说是罕见的。2016年，他继承了父亲的遗产，并成为第七代威斯敏斯特公爵。他一半以上的投资都在英国之外。有趣的是，他是英国乔治小王子的教父。

65岁的王健林及其家族以1150亿元并列第六。万达去年销售额超过500亿元。继出售了酒店、文旅、海外地产等资产后，去年12月，万达将所持有的百年人寿12%的股份作价27亿元出售给绿城中国，意味着万达将不再拥有保险业务的金融牌照。今年2月，又将万达百货全部37间门店出售给苏宁。万达以345亿元的品牌价值位列《2018胡润品牌榜》第37位。王健林家族以4.8亿元的捐赠额位列《2018胡润慈善榜》第九位。

71岁的郑家纯及其家族以1150亿元并列第六。郑家纯从已故父亲郑裕彤那里继承了财富。去年年底，郑家纯旗下新世界发展宣布以190亿元的价格收购富通保险。去年新世界完成销售额超过500亿元。

68岁的刘銮雄及其家族以1100亿元位列第十。刘銮雄家族持有华人置业75%的股份，核心业务包括投资物业的租赁及物业开发销售，集团以香港为基地，在北京和伦敦也有物业投资。近年频频增持恒大股权，目前持恒大约9%股权。此外，从去年末季到今年1月，已合共购入恒大债券超过110亿元。

居住地

中国以139位十亿美金房地产富豪位居全球首位，美国以26位排名第二，英国以17位排名第三。

十亿美金房地产富豪居住地

来源：《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》

中国拥有139名全球最成功的房地产企业家，稳居世界第一。他们的总财富为5530亿美元。以香港为首，中国有7个城市进入全球房地产富豪最集中的居住城市前10名，16个城市进入前30名。平均年龄为60岁，比胡润全球富豪榜总榜平均年龄小4岁。恒大的许家印以2500亿元成为全球房地产首富。

美国排名第二，共有26名十亿美金房地产富豪。美国上榜房地产富豪的总财富为1110亿美元。纽约的十亿美金房地产富豪人数最多，有9人，其次是洛杉矶和加州纽波特海滩，各有2人。美国十亿美金房地产富豪的平均年龄为76岁，比全球富豪的平均年龄高出12岁。欧文公司的唐纳德•布伦以1150亿元的财富成为美国房地产首富。美国总统唐纳德•特朗普以205亿元位列房地产富豪榜第82位，他的资产主要包括纽约曼哈顿的地产以及几处高尔夫球场。据媒体报道，特朗普从他父亲那里获得了巨额资金。John A Sobrato的Sobrato Development是一家专注于商业和住宅房地产开发的公司，主要围绕在加州硅谷附近，拥有100多座商业楼宇和30多个公寓楼群。Richard Lefrak的Lefrak 是一家家族企业，总部设在纽约市，拥有、开发和管理房地产。他是纽约三州地区最大的地主之一，曾和父亲一起开发新泽西州泽西城的废弃码头和铁路战场，并建成了现今的纽波特社区。Richard Lefrak为唐纳德·特朗普2020年连任竞选做出了贡献。

英国排名第三，有17位十亿美金房地产富豪。其中14为住在伦敦。英国上榜房地产富豪的总财富为660亿美元。平均年龄为67岁。休•格罗夫纳以1150亿元成为英国房地产首富。

新加坡排名第四，有10位十亿美金房地产富豪，其中4位是来自中国的移民。新加坡上榜房地产富豪的总财富为263亿美元。平均年龄为68岁。来自远东的黄志祥和黄志达兄弟各拥有390亿元财富，是新加坡房地产首富。

印度排名第五，有9位十亿美金房地产富豪。印度上榜房地产富豪的总财富为160亿美元。平均年龄为57岁。孟买是大多数印度房地产富豪的首选居住地，其次是班加罗尔。Embassy地产公司的Jitendra Virawani以225亿元成为印度房地产首富。胡润表示：“印度的城市化还刚刚开始，同样一个人口大国，印度上榜房地产富豪的总财富只有中国上榜房地产富豪总财富的三十分之一。”

澳大利亚排名第六，有5位十亿美金房地产富豪。悉尼是澳大利亚的房地产富豪之都，有3人居住在此。平均年龄为82岁。澳大利亚上榜房地产富豪的总财富为170亿美元。Meriton房地产公司的哈里·特里古波夫以600亿元成为澳大利亚房地产首富。澳大利亚所有的十亿美金房地产富豪都是白手起家的。

加拿大与俄罗斯、澳大利亚并列第六，有5位十亿美金房地产富豪。多伦多是加拿大的房地产富豪之都。加拿大上榜房地产富豪的总财富达到110亿美元。平均年龄为63岁。Naomi Azrieli家族以265亿元成为加拿大房地产首富。

俄罗斯与加拿大、澳大利亚并列第六，有5位十亿美金房地产富豪。都是白手起家的。莫斯科是俄罗斯的房地产富豪之都，5位都居住在此。俄罗斯上榜房地产富豪的总财富达到164亿美元。Kievskaya Ploschad公司的Zarakh Iliev和God Nisanov以各265亿元成为俄罗斯房地产首富。

日本排名第九，有3位十亿美金房地产富豪。东京是日本的房地产富豪之都。日本上榜房地产富豪的总财富为77亿美元。平均年龄为78岁。森信托株式会社的森章家族以245亿元成为日本房地产首富。森章家族在上海的地产项目有上海环球金融中心和恒生银行大厦。

瑞士、巴西、泰国、阿联酋、印度尼西亚、瑞典和以色列各有2位十亿美金房地产富豪上榜。

从城市来看，香港以25位十亿美金房地产富豪位居全球首位，其次是深圳（17位）和北京（15位），广州以14位位列第四，上海以12位位列第六，此外，重庆、台北和佛山也进入前十名，其中佛山有5人均来自碧桂园。

十亿美金房地产富豪居住地——按城市划分

来源：《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》

最大赢家

长峰房地产64岁的童锦泉财富增长112%，达到360亿元。长峰集团投资200亿在太湖边建立了大型旅游综合体。

WeWork 39岁的Adam Neuman财富增长103%，达到440亿元。WeWork的市值今年已从200亿美元翻倍至420亿美元。去年4月，WeWork以25亿人民币的价格收购了中国联合办公品牌裸心社。

有趣点

1. 市值最大的房地产企业

碧桂园和恒大去年全年销售额分别超过7000亿和5500亿，较上一年上涨30%和10%以上，但两家企业的估值都比一年前降低了近500亿。胡润表示：“虽然销售额在全球遥遥领先，但市值只有阿里、腾讯的十分之一。”碧桂园和恒大均位列世界500强。碧桂园截至去年上半年土地储备超过3.6万亿平方米，去年全年土地储备价值超过3万亿元。恒大截至去年上半年土地储备超过3万亿平方米，去年全年土地储备价值超过3.4万亿元。

虽然中国市值最大的房地产企业（新鸿基，3200亿元）比海外市值最大的房地产企业（Simon Property，3650亿元）规模略小。但中国前十名地产企业市值合计达1.7万亿元，比海外前十名地产企业市值总和的1.1万亿元高出近60%。

市值最大的中国房地产企业

来源：胡润研究院，*市值计算的截止日期为2019年3月6日

碧桂园去年全年销售额超过7000亿元，拿下房企第一的位置。胡润表示：“中国房企销售额前十名，在全球都遥遥领先。能在中国排到前十，基本就是全球前十。”

来源：克而瑞

来源：南方财富

市值最大的非中国房地产企业

美国的Simon Property成为全球市值最大的房地产企业。由Melvin和Herb Simon兄弟创立于30年前。截至去年年底，该集团在美国持有200多处地产，包括100多家购物中心等。

Public Storage是美国最大的自助存储服务公司，由B Wayne Hughes于50年前创建。如今，拥有1.6亿平方英尺的空间。

来源：《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》，*市值计算的截止日期为2019年3月6日，美元兑人民币汇率采用1:6.7

2. 14名女性进入榜单，占6%。另有15名女性与配偶共有财富。其中，龙湖55岁的吴亚军凭借660亿元财富位列第17名，她也是前20名中唯一白手起家的女性。去年11月，吴亚军将其家族信托所持有的龙湖集团44%股权转移到了女儿蔡馨仪新设立的信托名下，但管理大权仍然在自己手中。同时，她的前夫58岁的蔡奎也以400亿元的财富位列榜单第34位。
3. 79%是白手起家的，21%是继承财富的。上榜房地产富豪中，财富传承最成功的主要来自英国，包括四位7代以上（含7代）的家族：Hugh Grosvenor、Charles Cadogan、Hazel Czernin和Christopher Portman。
4. 中国139位上榜房地产企业家中，26位是全国人大代表或全国政协委员。其中7位是十三届全国人大代表，分别为：阎志、史贵禄、杨铿、林腾蛟、陈锦石、李晓林和林龙安；19位是十三届全国政协委员，分别为：许家印、李泽钜（李嘉诚儿子）、李家杰（李兆基儿子）、杨国强（杨惠妍父亲）、许荣茂、郭炳联、纪海鹏、欧宗荣、陈红天、朱鼎健、张力、林定强、翟美卿、龚俊龙、涂辉龙、丁佐宏、许健康、张桂平和张松桥。
5. 慈善：上榜房地产企业家中，27人登上去年胡润慈善榜，最近一年合计捐赠近100亿元。24人登上去年胡润中美慈善榜。房地产、金融投资、制造业和IT是中国慈善家的主要财富来源；金融投资、IT、房地产和制造业是美国慈善家的主要财富来源。整体来看，投资、房地产和IT行业是中美两国慈善家的主要财富来源。胡润表示：“房地产行业是中国企业家的第二大财富来源，但积极投身慈善事业的中国企业家来自房地产行业的最多。”
6. 房地产行业套现企业家最多，占40%。（根据《2018胡润套现企业家30强》）
7. 上榜房地产企业家创造了13个地产品牌登上去年胡润品牌榜，分别是：恒大、万达、碧桂园、龙湖、华夏幸福、融创、世纪金源、世茂、雅居乐、龙光、富力、阳光城和观澜湖。
8. 房地产企业家的社会影响力：唐纳德•特朗普拥有5820万粉丝，是Twitter粉丝最多的上榜企业家。SOHO中国的潘石屹、张欣夫妇是微博粉丝最多的中国房地产企业家，分别拥有2000万和1000万的微博粉丝，其次是荣民的史贵禄、融创的孙宏斌、今典的张宝全、王秋杨夫妇，微博粉丝数都在50万上下。此外，王健林的儿子王思聪拥有超过4500万的微博粉丝。
9. 不少房地产企业家拥有球队，包括：美国第二大房地产富豪Stephen Ross拥有美国橄榄球联盟迈阿密海豚队；Zygi Wilf拥有美国橄榄球联盟明尼苏达维京人队；许家印拥有广州恒大淘宝。
10. 21%上市，以香港上市为主。

创富指数

79%的上榜房地产富豪是白手起家的，高于胡润全球富豪榜总榜上白手起家的比例（65%）。

来源：《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》

《2019胡润全球房地产富豪榜》中国以外的前十名

来源：《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》

马吉德·弗泰伊姆是阿联酋房地产首富。该集团通过控股公司拥有并经营着23家购物中心和13家酒店等。

Stephen Ross的Related 公司于纽约市深根发展，开发项目如时代华纳中心和哈德逊庭院等，是纽约市最大的房东，拥有超过8000套出租住房。此外，还在在波士顿、芝加哥、洛杉矶、拉斯维加斯、迈阿密、旧金山、阿布扎比、伦敦、圣保罗和上海多地发展项目。

哈里•特里古波夫是澳大利亚第一批成功的公寓开发商之一。该集团在悉尼、布里斯班和黄金海岸出售和租赁了超过7.5万套公寓和酒店套房。

Pham Nhat Vuong是越南房地产首富。他创立的公司Vingroup以房地产为主业，在娱乐、零售和医疗领域都有业务。去年，他的房地产开发子公司Vinhomes通过IPO融资13亿美元，估值达到130亿美元。

Charles Cadogan是第八代卡多根伯爵。这家人的大部分财富来自伦敦最受欢迎的社区之一、著名的购物目的地斯隆街的地产。

David Reuben和Simon Reuben兄弟出生于印度孟买，最初在俄罗斯从事铝贸易，后来成为英国最大的房地产开发商之一。他们的著名项目包括伦敦皮卡迪利大街和米尔班克大厦。

五年对比

来源：胡润研究院

股票市场 

由加拿大、法国、德国、意大利、日本、英国和美国组成的七国集团（G7）的主要经济体股市均出现下跌，其中东京证券交易所跌幅最大，跌幅达43%。上海证券交易所下跌23%，香港恒生指数下跌15.7%。德国DAX指数下跌15.3%，法国CAC 40指数下跌8.9%，英国富时100指数也下跌7.5%。去年表现良好的指数包括巴西Bovespa（上涨15%）和沙特Tadawul（上涨14%）。纳斯达克和印度证交所Sensex指数在过去一年保持相对稳定。

货币

美联储的收紧货币政策提振了美元。人民币下跌5.6%，欧元下跌7.3%，英镑下跌7.4%。

参考资料：

《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》

2019年2月26日，胡润研究院发布《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》（Loong Palace•Hurun Global Rich List 2019）。这是胡润研究院连续第八年发布“全球富豪榜”。科技行业仍是最主要财富来源，其次是房地产、投资、制造业和零售业。更多关于《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》的内容，请浏览：

http://www.hurun.net/CN/Article/Details?num=0C89B7A101E0

《2018胡润房地产企业家榜》

2018年10月18日，胡润研究院发布《2018胡润房地产企业家榜》（Hurun Property Rich List 2018）。这是胡润研究院连续第十三次发布“胡润房地产企业家榜”前50名。与胡润百富榜总榜不同，房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。更多关于《2018胡润房地产企业家榜》的内容，请浏览：

http://www.hurun.net/CN/Article/Details?num=ED992F6F2761

《2018胡润慈善榜》

2018年5月8日，胡润研究院发布《2018胡润慈善榜》（Hurun Philanthropy List 2018），100名中国大陆最慷慨的慈善家上榜。这是胡润研究院连续第十五年发布胡润慈善榜。同时第五年发布《胡润港澳台及海外华人慈善榜》（Hurun Non-Mainland Chinese Philanthropy List 2018）。美的创始人76岁的何享健以75亿捐赠额成为中国首善，两位地产商，60岁的许家印和66岁的卢志强各以34.2亿和10亿捐赠额排名二三。更多关于《2018胡润慈善榜》的内容，请浏览：

http://www.hurun.net/CN/Article/Details?num=3A21A777D4C9

《2018胡润中美慈善榜》

2018年5月9日，胡润研究院发布《2018胡润中美慈善榜》（Hurun USA-China Philanthropy List 2018），列出了中美两国过去一年个人捐赠额超过500万美元的慈善家。这是胡润研究院首次发布中美慈善榜。房地产（33%）、金融投资（26%）、制造业（6%）和IT（5%）是上榜中国慈善家的主要财富来源；金融投资（31%）、IT（11%）、房地产（10%）和制造业（8%）是上榜美国慈善家的主要财富来源。整体来看，投资、房地产和IT行业是上榜慈善家的主要财富来源。更多关于《2018胡润中美慈善榜》的内容，请浏览：http://www.hurun.net/CN/Article/Details?num=412BBEF763D7

《2018胡润品牌榜》

2018年12月21日，胡润研究院携手知识产权与企业服务资源共享平台汇桔网，联合发布《汇桔网·2018胡润品牌榜》（WTOIP·Hurun Most Valuable Chinese Brands 2018），200强最具价值中国品牌上榜。这是胡润研究院连续第十三年发布胡润品牌榜。金融、房地产仍然是上榜品牌数量最多的两大行业，其中金融业有39个品牌上榜，房地产行业有23个品牌上榜。更多关于《2018胡润品牌榜》的内容，请浏览：http://www.hurun.net/CN/Article/Details?num=1516F261E424

编制方法

在《胡润全球房地产富豪榜》里，对于投资多元化的企业家，胡润研究院仅将以房地产为主业的企业家列入榜单，并呈现其总财富，财富数字来源于《2019世茂西山龙胤•胡润全球富豪榜》。比如：许家印以2500亿元位列全球房地产富豪榜首位（他在投资等领域财富亦计算在内）。财富计算的截止日期为2019年1月31日，对于上市公司，采用2019年1月31日的收盘价计算，美元与人民币的兑换比例按照1:6.75计算，港币与人民币的兑换比例按照1:0.86计算。

2019胡润全球房地产富豪榜

关于胡润百富（Hurun Report）

向上向善

胡润百富作为新型全媒体集团，旗下拥有调研与咨询、媒体与活动、金融与投资三大板块。拥有最具规模的中国高净值人群在线活数据，引领由富及贵的格调，为高端品牌提供调研与咨询服务。

调研与咨询：胡润研究院已经成为全球最权威的中国高净值人群研究机构，紧密联系客户与目标消费群，为客户提供直通车。1999年，胡润在中国打造第一张《胡润百富榜》，已连续20年发布。2012年，创制《胡润全球富豪榜》，已连续8年发布。此外，还首创了数个权威性榜单，如：《胡润慈善榜》、《胡润艺术榜》、《胡润品牌榜》和《胡润财富报告》等。胡润百富还长期追踪记录高端人群的变化，携手泰康发布《中国高净值人群医养白皮书》，携手民生银行发布《中国超高净值人群需求调研报告》，携手兴业银行发布《中国高净值人群心灵投资白皮书》、《另类投资白皮书》和《消费需求白皮书》，携手中信银行发布《中国企业家家族传承白皮书》、《中国高净值人群财富管理需求白皮书》、《出国需求与趋势白皮书》和《海外教育特别报告》，携手汇加移民发布《中国投资移民白皮书》，与民生金融租赁发布《中国公务机行业特别报告》，与星河湾发布《第一居所趋势白皮书》，与易界DealGlobe发布《中国企业跨境并购特别报告》，与海银财富发布《财富传承密码特别报告》，与MEC尚扬媒介发布《中国高净值人群情谊往来白皮书》，与中航健康时尚集团发布《中国高净值人群健康指数白皮书》，与招商银行信用卡发布《中国80后财富新贵生活方式报告》，与平安好医生发布《中国好医生榜》，与余彭年慈善基金会发布《中国高净值人群公益行为白皮书》。此外还有《至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》、《中国奢华旅游白皮书》、《中国高净值人群威士忌消费研究白皮书》、《中国豪华车品牌特性研究白皮书》和《中国高净值人群养生白皮书》等等。

媒体与活动：胡润百富的媒体传播高达每月2亿人次，媒体浏览量每月达100万人次，拥有在同行业顶尖的新媒体和极具影响力的全媒体平台，鲜活实用讲述创富秘籍、互动体验奢华时尚。胡润百富每年都会定向举办数十场高端活动，每年吸引超过十万高净值人群参与，精准强势地影响有影响力的意见领袖圈层。胡润百富还有至尚优品颁奖盛典、胡润慈善榜、胡润艺术榜、创时代、原创文学IP价值榜、名校之夜以及胡润海外行等一系列丰富高端的活动。2019年，由胡润百富主办的全球最大新春晚宴系列刚刚完美落幕，一个月走遍全球4个大洲8个国家，1月16日在上海，1月20日在多伦多、1月23日在纽约、1月25日在洛杉矶、1月28日在伦敦、1月29日在伊斯坦布尔、1月31日在卢森堡，最后，2月18日在悉尼。胡润表示：“我们希望通过这个全球最大的新春晚宴系列，搭建全球最大的国际华人朋友圈。”

金融与投资：胡润百富的投资取得了斐然的成绩，至今已拥有20余家子公司，胡润百学体现了胡润百富对教育的重视，至今已出版过多个国家的世界顶尖学校指南。2008年胡润马道成立，之后多年支持华天参加奥运马术；2016年，胡润马道成立了胡润英国马主会，并购买了首匹战马。胡润光谷是设计、地产、金融跨产业资源整合运营平台。胡润光谷和胡润艺术荟鼓励企业家成为收藏家，并计划在十年内推出500个具有发展潜力的艺术家。金港胡润承办高端古典汽车集结赛，以竞赛、文化体验、高端活动、品牌推广、嘉年华和公益行的多样化形式交叉展开，为参加者及合作伙伴抓紧中国“一带一路”中南线的发展机遇。德爵胡润致力于用全球最顶级的面料与工艺为高净值商务人群提供全手工量体定制体验，为企业营造良好形象。

总部位于上海的胡润百富，在伦敦、洛杉矶、孟买均设有分支机构，为各国企业家搭建交流平台。自2012年起，发布了《胡润印度富豪榜》，《胡润印度慈善榜》，以及“最受尊敬的印度企业家”等等。

科技行业取代能源矿产成为跨境并购百强交易最集中的行业，其次是工业制造

美国和上升最快的香港成为跨境并购百强交易最热门的目的地，其次是新加坡和英国，再次是澳大利亚和德国

法国、意大利、印度和印尼也都新进前十

前五名最活跃的买家总交易数都占百强的3成，以腾讯和阿里系为首，其次是中信系、高瓴资本、海航和中投

胡润研究院与易界DealGlobe连续第二年发布《中国企业跨境并购特别报告》

（2018年3月22日，上海）胡润研究院与易界DealGlobe今日联合发布《2018中国企业跨境并购特别报告》（DealGlobe Hurun China Cross-Border M&A Report 2018）。这份46页的专业报告公布了“2017易界胡润中国跨境并购百强”名单，同时也全面回顾了去年中国企业跨境并购的整体市场，针对热点行业、地区进行了独家分析，并详细解读了“一带一路”政策下，中国企业跨境并购的新机遇。

“2017易界胡润中国跨境并购百强”名单统计的是2017年内中国企业已经宣布的，交易规模为500万美元以上，收购股权在10%以上的跨境并购交易，并且剔除了已经宣布终止或被监管否决的交易。美元与人民币的兑换比例按照1:6.5计算。

在经历了2016年中国企业跨境并购交易的突飞猛进之后，2017年对中国企业境外投资并购活动来说是呈现回归态势的一年。中国企业的海外并购交易宗数和交易金额层面都有明显的降低。去年共有400宗跨境并购交易，其中312宗披露金额，总额达9600亿元人民币。其中交易数量较上一年下降了1.7%，总金额较上一年下降了28%。跨境并购交易数最集中的行业是制造业，科技取代金融服务成为第二热门行业，其次依次是消费零售、能源矿产及公共事业、医疗健康、金融服务和房地产。跨境并购交易数最集中的地区仍然是美国，其次是中国香港，澳大利亚取代德国位列第三，印度新上榜。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“资本的力量加速了中国企业的国际化。今年制造业、科技和消费零售行业跨境并购交易数增加最多，而能源和房地产行业减少最多。从地区来看，香港和印度上升比较突出。很高兴能与中国企业跨境并购投资服务领域的领导者易界DealGlobe连续第二年发布这份《中国企业跨境并购特别报告》，希望能为准备走出国门的企业和企业家提供一些参考。”

易界DealGlobe创始人兼CEO冯林表示：“易界作为专注服务中国资本跨境并购的综合型投行，目前已拥有伦敦，上海，北京三处办公室及有70位员工。并已取得英国金融市场行为监管局（FCA）的监管牌照。迄今，易界协助签约了合计逾200亿人民币的跨境并购项目。我们很高兴能与全球领先的研究中国民营经济的权威机构胡润百富连续第二年发布这份《中国企业跨境并购特别报告》，希望这将能更有效引导中企买家制定符合发展需要的并购策略，积极稳妥开展境外并购，最终实现企业价值的增长。”

中国跨境并购百强—Top 10

来源：易界DealGlobe&胡润研究院《2018中国企业跨境并购特别报告》

l  交易额最高的并购案例为由厚朴、高瓴资本、中银集团、万科集团和普洛斯管理层组成的中国财团以1000多亿元收购亚洲物流地产巨头普洛斯的交易。

l  前十大交易中，中投参与两笔交易分别为收购黑石集团欧洲物流地产公司LogiCor和亚洲最大再生能源生产商Equis Energy。

l  前十大交易金额占百强交易总金额的58%，较上一年前十大交易金额下降29%。胡润表示：“如果排除上一年中国化工与先正达这笔近3000亿的巨型交易，前十大交易金额较上一年则上升了14%。”

l  前十大交易中制造业类和能源矿业类交易各占5宗和3宗，其中制造业交易金额占前十大交易金额的59%。而上一年前十大交易中在制造业、能源矿业、TMT和消费零售的分布比较平均。

l  第十名的交易金额为210亿元，比上一年下降22%。

l  多家机构以组成财团的形式参与并购的案例占到了十大交易的一半。胡润表示：“财团形式参与并购比去年增加很多。”

中国跨境并购百强——总体分析

去年中国跨境并购百强交易总金额达8800亿元，较上一年下降了37%。第100名的交易金额为13亿元，不到上一年的一半。

腾讯和阿里系成为去年最活跃的买家，在百强交易中，腾讯和阿里系分别占了7笔，其中，腾讯7笔交易总金额380亿元，阿里系7笔交易总金额230亿元。最活跃的买家其次是中信系6笔，高瓴资本5笔，海航和中投分别有3笔，吉利、滴滴出行和中国三峡分别有2笔。上一年较活跃的买家安邦和万达今年并没有上榜。

百强交易的买家中，有42%来自胡润富豪榜。

中国跨境并购百强——标的行业

科技行业取代能源矿产及公共事业成为跨境并购最集中的行业，在百强交易中，科技行业占了25笔，比上一年增加13笔；其次是工业制造，占了21笔，比上一年增加15笔。能源矿产及公共事业今年排到第三，占了17笔，比上一年减少11笔。消费零售增加9笔，以13笔排名第四。医疗健康增加4笔，以12笔位列第五。金融服务减少3笔，以5笔位列第六。房地产只排到第七，只有1笔，比上一年减少9笔。

来源：易界DealGlobe&胡润研究院《2018中国企业跨境并购特别报告》

↑比去年排名上升 ↓比去年排名下降 –与去年排名相同

中国跨境并购百强——标的所在地

去年中国跨境并购百强交易最集中的地区是美国和香港，分别占了16笔，其中美国比上一年减少了14笔，香港则增加了14笔。其次是新加坡和英国，分别占了6笔；再次是澳大利亚和德国，分别占了5笔。法国、意大利、印度和印尼也都新进前十。去年位居前十的加拿大、以色列、韩国、阿联酋和比利时今年都跌出前十。