新加坡市区重建局周一发布的数据显示，2月私人住宅销售环比大幅下跌，因为对于政府出台房地产限制措施的猜测抑制了买家的胃口。

数据显示，新加坡2月私人住宅销量为645套，较1月份的1632套下降60%。

即便是在去年疫情期间，新加坡房地产市场也出现了反弹，私人公寓、店屋和公共公寓销量均大幅增长。这促使人们猜测，政府可能会对私人住宅实施新一轮降温措施，以防止市场超出经济基本面。

星展银行（DBS）分析师今年1月表示，去年新加坡房价上涨了2.2%，如果进一步上涨超过5%，市场可能会进入“泡沫区域”。当局上一次对私人住宅实施限制措施是在2018年，当时上调了额外购房的税率，并收紧了贷款限制。

新加坡市区重建局周二发布的数据显示，新加坡11月新建私人住宅销量增长18%，从10月的645套增至767套，因本地买家押注明年经济从疫情中复苏，在房价回升前抢购。

在低利率和政府刺激措施的支持下，新加坡房地产市场经受住了有史以来最严重的衰退。现在买家们正重返市场，新加坡政府预测，由于旅行限制和当地安全规定的放松，明年经济将增长4%至6%。

新加坡房地产经纪公司Orange Tee & Tie研究和咨询部门主管Christine Sun表示：“各国已经在购买疫苗，而新加坡预计将在未来几个月放松更多的疫情毒防范措施，因此市场对房价将大幅上涨持乐观态度。想买房子住的当地人和投资者都想从当前的价格中获利。所以，他们出手了。”