一年前，45亿人受到某种形式的社交限制，全球经济面临前所未有的冲击。世界各国政府迅速作出反应。在危机头两个月拨出10万亿美元用于经济刺激措施，这一数额是2008年全球金融危机期间的3倍多。慢慢地，全球商业找到了自己的立足点，劳动力适应了新常态，以惊人的亲和力拥抱数字化。但是，潜在经济伤疤效应的长期现实和所有行业的不确定性仍然是私人资本行业的首要考虑。

亚太地区私人房地产业今年面临强劲复苏，尽管不平衡。3月份标普全球（S&P Global）将该地区2021年经济增长预期从之前的6.8%上调至7.3%，原因是全球经济扩张强于预期，国内消费需求不断上升。但是，各地区的复苏道路将有所不同。鉴于新冠疫苗接种率和病例数的显著差异，以及各国政府财政和货币政策支持的能力及意愿的差异，各国的前景在短期内高度不同。

亚太地区的私人房地产交易在2020年表现缓慢，去年仅成交249笔，总价值350亿美元；相比之下，2019年有441笔交易价值超过550亿美元。今年年初的情况看起来并没有好多少。2021年第一季度的总交易额仅为45亿美元，较去年同期的平均水平下降近50%。也就是说，随着经济复苏势头的增强，越来越多的人重返公共场所，交易活动很可能会重拾信心。

房地产顾问公司DTZ戴德梁行开展的研究显示，2014年全球购房者在房地产交易上花了7710亿美元，只比全球金融危机前创下的纪录低一点。

而且随着投资者将资金大举注入全球房地产资产，2014年全球房地产市场总价值达到13.6万亿美元的创纪录高点，同比增长4%。

在超低利率环境中手握大量现金追求回报的投资者，是房地产市场这波繁荣的主要推动因素。戴德梁行发现，2014年房地产投资净值增长了8%。

与之形成对照的是，所有地区的杠杆都出现了下降，原因是银行继续缩减对房地产市场的敞口。自本次金融危机以来的五年里，银行一直在撤出这一领域。

戴德梁行资本市场研究主管奈杰尔·阿尔蒙德表示，非上市基金是房地产投资净值增长的最大贡献者，散户投资者和机构起到了主导作用。

阿尔蒙德表示：“多个城市的基本收益率已重返2007年的水平。但在目前的超低利率环境下，它们看起来依然是很有吸引力的投资。”

他还表示：“市场面临的风险包括利率上升，那会降低房地产市场的相对吸引力，进而可能会导致新投资停滞和资金流向逆转。同时，投资者赎回投资的尝试会给定价带来相应的影响。”

以地区而言，增长(以美元计)最多的地区是亚太。该地区房地产市场总价值增长了10%，达到5.1万亿美元。中国是该地区增长的推动因素，其房地产资产价值增长了21%。