2021年5月20日，科技驱动的新居住服务提供商贝壳发布了2021年第一季度财务业绩。基于长期科技投入提升运营管理效率，以及持续为用户提供专业、可信赖的品质服务，贝壳整体业务经营实现扎实稳健增长。

财报显示，贝壳2021年第一季度营业收入达207亿元 (人民币，下同)，同比增长190.7%；净利润为10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元。同时，第一季度贝壳总交易额（GTV）达1.07万亿元，同比增长达224.2%。贝壳一季度存量房业务GTV突破6,734亿元，同比增长244.2%，新房业务GTV达3,434亿元，同比增长194.9%。同时，贝壳新兴及其他业务也取得稳健增长，一季度GTV达527亿元，同比增长197.3%。

业务亮点方面，2021年，贝壳继续持续提升服务品质,构建用户信任；不断加大科技投入，数字化驱动品效提升；打造阳光行业生态，助力行业高质量发展。

一方面，凭借对高品质服务的长期追求，贝壳受到越来越多服务者和消费者的信任和认可。新房领域，贝壳推出“新房生态阳光计划”，帮助经纪人建立在新房作业中的安全感、确定性，提升他们的作业效率和收入，同时保护开发商利益，提升消费者体验。为提升消费者在房屋交易尤其是签约环节的体验，保障交易安全，为消费者提供安全、高效、便捷的签约服务体验，贝壳在2021年推出签约服务中心。截至3月底，贝壳已在全国21个城市落地运营签约服务中心74个。

另一方面，科技持续成为贝壳推动品效提升的核心动力。第一季度，贝壳持续加大科技投入力度，研发费用达6.38亿元，去年同期为4.51亿元，不断促进行业的数字化水平提升。截至2021年3月31日，贝壳“楼盘字典”覆盖房屋数量达2.44亿套。随着行业数字化深入，居住服务新业态也迎来快速增长，截至一季度末，贝壳累计对超1,092万套房屋完成VR采集，同比增长197.3%。

此外，围绕中国高品质、高质量居住服务体验，贝壳不断承担更多责任。响应国家“稳就业、促民生”号召，一季度，贝壳发布“春望计划”，向全社会提供数十万个经纪人岗位，并推出新经纪人才助航体系，从职业保障、职业成长、职业发展多方面助力经纪人的职业化。同时，贝壳积极鼓励合作社区门店于服务者成为扎根社区的重要公益力量，并长期聚焦社区便民、社区助老、社区可持续三大方向，同时持续推进“蓝海行动”、“爱心图书馆”等公益项目。

贝壳找房联合创始人、CEO彭永东表示：“得益于我国去年有效疫情控制后经济的强劲增长，以及坚持‘房住不炒’原则的顺风影响下，贝壳在第一季度收获了出色的业绩。强劲的业绩增长也归功于我们对于核心商业价值观的坚持，长期致力于提升行业品质服务，提升消费者体验。展望未来，我们将不断迭代自我并投资于提升核心价值的举措，同时为行业发展做更多努力，为每个参与者带去更多信任和长期价值。”

贝壳首席财务官徐涛表示: “我们收入和盈利的增长在今年第一季度继续保持强劲势头。秉持中性市场观和谋求长期发展的视角出发，我们对自己前路充满信心。我们在给消费者带来价值和赋能服务者等方面的持续投入，将始终支持着我们实现长期愿景。”

via 金融界网

2020年7月24日晚，贝壳集团正式向美国证监会提交IPO文件，股票代码为BEKE。承销商包括高盛、摩根士丹利、华兴资本等。

招股书显示，贝壳集团旗下拥有贝壳、链家两大平台。2019年贝壳集团房产及租赁交易总额（GTV）达到2.1万亿。就交易额和交易量来看，贝壳集团是国内最大的居住服务平台，是国内居住服务平台第一股。

财务数据摘要

招股书显示，2017-2019年，贝壳的营收分别为255亿元（单位：人民币，下同）、286亿和460亿。同期净亏损分别为5.38亿、4.28亿和21.8亿。

截止至2020年3月31日的前3个月，贝壳的营收为71.2亿，同比降低13%。该公司指出，今年一季度营收降低的主要原因是卫生事件带来的不利影响。同期净亏损12.3亿元，去年同期为净利润1.66亿元。

截至2020年3月31日，贝壳持有的现金，现金等价物，限制性现金和短期投资为295亿（合约42亿美元）。贝壳表示，这种流动性水平足以使其应对卫生事件带来的长期不确定性。

募资用途

招股书显示，该公司募集到的资金将主要用于：1）30%用于研发，继续投资大数据、人工智能、虚拟现实等平台功能和基础设施技术;2）30%将用于扩展新的置业交易服务;3）25%将用于多样化贝壳的服务，并将业务扩展到新的地理区域;4）余额用于一般公司用途，可能包括营运资金需求和潜在的战略投资和收购。

股权结构

截止至招股书发布，贝壳董事长左晖持股46.8%，为第一大股东。

贝壳所有高管及其董事共持有该公司51%的股份。

腾讯及其相关实体、软银旗下投资公司SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.和高瓴资本及其相关实体分别持有贝壳12.3%、10.2和5.3%的股份。

融资历史

公开资料显示，2014年1月7日，链家启动A轮融资，复星昆仲、鼎晖投资融资数亿元；2016年链家的B轮和B+轮融资通过华兴资本旗下的华晟资本的等资本方融资60亿元；2017年1月9日C轮融创中国融资了26亿元；2019年7月，贝壳披露D轮融资结果。根据wind企业库，D轮规模高达12亿美元，投后估值100亿美元 。 腾讯、Gaw Capital/基汇、高瓴资本、源码投资、碧桂园创投、新天域、华兴资本等参与了本轮投资  。

2020年3月，贝壳找房又确认了D+轮超24亿美元的融资信息，在这一轮融资回合中，孙正义执掌的软银集团加入了投资者的行列。有媒体报道称，软银在这轮投资金额高达10亿美元，是领投方。这轮投后贝壳找房估值已达140亿美元。

被贝壳董事长左晖评价为「最坚定的战友「——华兴资本董事长、基金创始合伙人包凡曾表示：「房地产服务行业交易体量相当大，客单价相当高，但是又极其低频。从线下往线上打肯定比线上往线下打胜率更高。那时候还有很多同类型的公司，但只有链家是典型的从线下往线上打的企业，我们肯定赌它赢」。招股书及资料显示，华兴资本旗下的华兴新经济基金曾领投了链家B轮融资，以及跟投了链家C轮、贝壳D轮融资。

via 富途牛牛