一、8月精品酒店行业发展概况

1.行业最新动态

(1)8月28日，法国雅高酒店集团携手广信江湾新城、香港郑中设计事务所宣布推出大中华区的第二家美憬阁酒店。该酒店位于广州市越秀区，预计两至三年后将正式开业。

(2)8月23日，中国精品酒店联盟扬州峰会在江苏扬州举行。书香酒店投资管理集团分别与扬州二十四桥宾馆签署了管理合作协议、与广东潮州市旅游局签署了精品酒店开发合作协议，中国精品酒店产业投资基金负责投资管理。

二、8月精品酒店品牌影响力分析

1.精品酒店品牌风云榜TOP20

2.品牌变化综述

(1)8月，在纳入监测的38个精品酒店品牌中，指数环比上升以及下降的品牌数量分别为13个和25个。

具体从品牌指数环比增幅上来看，8月柏联的指数环比增幅最大，达到106.15%。位列增幅榜第二、第三位的分别是六善和松赞，其指数环比增幅分别97.14%和79.71%。H12和怡亨分列第四和第五位，品牌指数环比上升分别为70.94%和49.40%。

具体从品牌指数环比降幅上来看，本月书香府邸下降幅度最大，降幅为89.42%。凤梧以79.41%的降幅紧随其后，位列第二。另外位列降幅榜第三至第五位的分别是御榕庄、帐篷客和安麓，降幅分别为72.34%、69.51%和68.12%。

(2)从名次变化看，8月名次上升的品牌数量有22个，下降和持平的品牌数量则分别有13个和3个。其中怡亨品牌位次较上月上升最为显著，共上升6位。柏联和H12较上月均上升5位，位列第二和第三。另外，六善和雷迪森庄园较上月均上升4位，分列位次上升榜单的第四、第五位。

下降榜单中，书香府邸品牌下降幅度最大，较上月下降20位。帐篷客品牌下降12位，紧随其后。富春山居、安麓和安缇缦分别较上月下降了6个、4个和3个位次，分列位次下降榜单的第三至第五位。

3.环比上升最快精品酒店品牌

8月，柏联品牌表现突出，环比增幅高达106.15%，位列第一。同时，其排名上升5个位次，在位次上升榜单中位列第二。从具体分项指数看，本月柏联品牌指数增加主要得益于其搜索指数的升高。本月搜索指数为1.18，较上月的0.47上升了0.71。媒体指数方面，由0.04下降到0.02。另外，柏联8月的舆情指数和运营指数均与上月持平。

4.重点关注精品酒店品牌

8月，重点关注怡亨品牌。本月怡亨位次上升6位，位列上升榜单第一位。同时其品牌指数为2.48，较上月增加0.82，环比增幅为49.40%，位于增幅榜单第五位。从细化数据看，怡亨酒店品牌指数和位次的上升主要得益于运营指数的大幅度增加。本月运营指数为0.97，较上月增加0.95。同时，媒体指数和舆情指数分别较上月增加了0.08和0.07,。此外，本月怡亨的搜索指数有一定幅度的下降，由0.38降至0.1。

　　1.行业最新动态

　　(1)7月16日，开元酒店产业信托召开股东特别大会，通过了收购上海松江开元名都大酒店的决议案，收购价为7亿元人民币。此项收购完成后，开元酒店产业信托的借贷比率上升2个百分点至28%。

　　(2)随着中国作为世界第一大出境旅游客源市场与第一大出境旅游消费国的地位进一步巩固，万达、锦江、铂涛等国内知名酒店集团纷纷加快“走出去”战略步伐，万达在美国、锦江在欧洲及铂涛在东南亚等都开始新一轮战略布局。

　　(3)首旅建国与意大利ATAhotels签订战略合作协议，双方将分别选取了各自的8家成员酒店做为对方的挂牌酒店，互相悬挂对方标识和旗帜，同时在各自网站上互为对方进行宣传。

　　(4)由金陵连锁酒店于2005年推出的旨在奖励酒店常住旅客的”金陵贵宾“计划，合作酒店已达到49家，会员已突破100万。

　　二、7月国内高端酒店品牌影响力分析

　　1.国内高端酒店品牌风云榜TOP20

　　点击查看7月国内高端品牌风云榜完整榜单

　　2.上榜品牌影响力变化综述

　　(1)从指数变化分析

　　在国内高端酒店品牌TOP20中，7月品牌指数环比增长的有16家，下降的有4家。增幅最大的为海航，得益于媒体指数的飙升，品牌指数较6月增长80.09%;同样受益于与此的还有万达旗下豪华品牌万达文华，其品牌指数环比增长70.35%，增幅仅次于海航。此外，漫心、华侨城和禧玥的品牌指数增长也较明显，增幅分列3-5位，分别为65.87%、60.25%、56.89%。

　　在7月指数下降酒店品牌中，万达瑞华降幅最明显，下降73.10%;其次是铂涛菲诺，降幅为63.74%。与此同时，唐拉雅秀、恒大和碧桂园凤凰也降幅较大，分别下降59.49%、50.00%和45.86%，从而跌出MBI榜单TOP20。值得关注的是，这五大品牌的MBI下降均是由媒体指数的大幅下降引致的。

　　(2)从排名变化分析

　　总体上，7月各大酒店品牌的位次变动较大，这也导致较多的排名上升品牌被TOP20之外的名次下降品牌所对冲。在迈点品牌风云榜TOP20中，排名上升的有11家，下降的有4家，持平的为5家。排名上升的品牌中，万达文华升幅最快，较上月上升11位;其次是雷迪森和碧桂园假日，均上升7位。这三大品牌全都迈入风云榜TOP20。此外，城市名人与万达嘉华也分别上升5位和4位。

　　与此相对应的是名次下降品牌。其中海航集团旗下高档品牌唐拉雅秀下降最为显著，下降14位;紧随其后的铂涛菲诺下降了12位。恒大、碧桂园凤凰和万达瑞华也各下降8、6、5名。

　　3.名次上升最快国内高端酒店品牌分析

　　表：万达文华 迈点品牌指数MBI详细数据(7月)

　　(1)品牌指数变化

　　7月万达文华品牌指数为8.79，环比增长80.09%;排名第13位，较上月上升11位。从细化数据来看，搜索、舆情和运营指数微幅下降;媒体指数独领风骚，增长86.36%(4.18→7.79)，增幅明显。7月万达文华进行了多项人事变更，包括将于9月12日开业的东莞万达文华酒店任命了总经理，长沙万达文华任命了新的总经理，天津万达文华也任命了新的市场总监，这无疑吸引了媒体及行业的关注，助推媒体指数的上升。

　　(2)品牌分析

　　万达文华是万达酒店及度假村管理有限公司旗下一款超五星的豪华酒店品牌，以“个性、精致、愉悦”为品牌特征，致力于为成功名仕在每一个中心城市悉心提供私享服务和艺术氛围、打造心灵栖息的家园。万达文华一般布局于具有相当消费能力的省会城市或所在省份的经济重镇。根据所在城市的物价水平施以不同的定价，但总体上在700-900元。目前该品牌在全国已开业5家酒店，今明两年将陆续开业8家酒店。

　　搭乘中国持续劲吹的出境游东风，万达文华母公司万达集团积极推进“走出去”战略，加快海外战略布局。今年以来，万达持续抛出大手笔海外投资。近期，万达宣布斥资9亿美元，将并购澳大利亚黄金海岸著名的珠宝三塔项目。对于该项目，万达欲将其建设成为万达文华酒店和酒店式公寓，这也是万达在海外，继英国伦敦、美国芝加哥、洛杉矶、西班牙后布局的第5个五星级酒店。随着万达持续在海外酒店市场的扩张，万达文华作为万达倾力打造而推广的超五星级酒店品牌，也迈入展开全球布局的阶段，预计到2020年，该酒店品牌将在全球至少15个主要城市安家落户。

　　4.重点关注国内高端酒店品牌分析

　　表：海航 迈点品牌指数MBI详细数据(7月)

　　(1)品牌指数变化

　　本月海航大酒店的品牌指数为28.67，较上月增长80.09%，增幅居各品牌之首;位次列第4，环比上升2位。从各指标数据来看，搜索、舆情、运营指数有小幅变动，媒体指数增长95.49%，推动品牌指数大幅上升。

　　(2)品牌分析

　　海航大酒店，是海航酒店集团旗下高端商务及休闲度假酒店品牌，旨在为客户提供专属城市商务及度假休闲场所。目标客户定位于顶级成功的国内国际商务人士。在酒店布局上，侧重城市商业枢纽和一线度假景区。在硬件设施方面，除拥有一流的奢华设施，还以独具魅力的水疗，温泉和高尔夫等为主题特色;而软件上不仅具有私密细腻的专属服务，还特别讲究细节，每家酒店均反映各自独特的主题与亮点，展示不同的魅力与个性。据官网获悉，在全国，海航大酒店已开业11家，其中半数开业于度假胜地海南。

　　作为中国三大酒店管理集团之一，海航酒店集团在国内拥有及管理多家酒店，其中包括海航大酒店和唐拉雅秀酒店品牌。这两大品牌同属高端品牌，两者在城市布局上雷同，但在定位上有所差别。目前来看，集团对唐拉雅秀更侧重海外推广，而在国内，海航大酒店发展历程更长、客户群更广。但总体上，二者品牌定位大同小异。应该说，这种品牌多元化的战略有利有弊。一方面，多元化战略可以在人才、客户服务、管理等多领域产生共同效应，可以充分利用共有资源，减少成本，规避风险;但同时，也可能会带来资产分散化、品牌任受度降低以及定位模糊等的问题。因此，在同时发展多品牌方面，要权衡利弊，注重品牌差异化，走一条符合自身特色而有发展前途的发展道路。