从城市排行可以看出，上半年存销比数值排名前10的城市中，除武汉外，剩下9个城市都是三四线城市，说明此类城市面临了较高的去库存压力。从今年上半年销售市场的表现看，一二线城市率先复苏，交易相对较好，而三四线城市确实表现平平。后续不同城市的去库存压力，对应了不同的去库存政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年上半年住宅库存特点总结为“库存规模同比上升、去化周期明显扩大”，这都说明全国百城面临了一些库存压力。类似压力和疫情带来的冲击有很大关联。而且销售市场面临很多不确定性，要防范此类压力在下半年延续。

报告指出，下半年应该把去库存工作提高到更重要的层面上。虽然近期全国有部分城市房价出现了炒作、政策出现了收紧，但这不是市场最主要的矛盾和焦点。当前从房企的心态看，如何在下半年加快销售、弥补上半年出现的销售亏空，这是最核心的内容。当然，若是后续“住房消费”等可以受到更大的关注，那么政策松动的概率会增大，其有助于减小库存压力。