北京市数据 – 庄闲棋牌官网官方版 -199IT //www.otias-ub.com 发现数据的价值-199IT Mon, 01 Apr 2024 11:33:07 +0000 zh-CN hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.4.2 百度地图:2023年中国平均通勤时间超过36分钟 北京以44.47分钟位列通勤榜首 //www.otias-ub.com/archives/1682913.html Mon, 01 Apr 2024 11:33:07 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1682913 近日消息,百度地图发布《2023年度中国城市交通报告》,总结了通勤耗时城市TOP5、通勤距离城市榜TOP5以及通勤高峰交通拥堵城市榜TOP10等榜单。

数据显示,2023年通勤时间平均最长的5个城市分别为:北京(44.47分钟)、上海(39.6分钟)、南京(37.4分钟)、天津(37.11分钟)、大连(36.22分钟)。

通勤距离排名方面,北京以12.53公里的平均通勤距离位列第一。其次是重庆(10.66公里)、上海(10.56公里)、成都(10.34公里)、长春(10.29公里)

此外,2023年通勤高峰交通拥堵城市榜TOP10分别为:北京、重庆、广州、上海、武汉、长春、南京、西安、沈阳、兰州。

北京依然是“堵城”榜一,拥堵指数同比2022年增长20.13%,通勤高峰实际速度只有24.06公里/小时。

《2023年度中国城市交通报告》由百度地图联合北京交通发展研究院、清华大学数据科学研究院交通大数据研究中心、百度智能云等编写。本报告选取了中国100个主要城市,通过大数据客观反映城市交通变化态势。

以下为详细榜单:

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百度地图:2023年中国城市交通报告 北京超夺回最拥堵城市的头衔 //www.otias-ub.com/archives/1682847.html Sun, 31 Mar 2024 12:08:08 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1682847 百度地图发布了最新的中国城市交通报告,揭示了2023年的交通情况。报告显示,北京超越重庆,重新夺回了最拥堵城市的头衔。2023年的十大拥堵城市排名依次为:北京、重庆、广州、上海、武汉、长春、南京、西安、沈阳、兰州。

北京不仅是最拥堵的城市,还是通勤耗时最长、距离最远的城市。

2023年,北京的平均通勤时间超过了44分钟,平均通勤距离超过12千米。

另外值得一提的是,尽管兰州排名最后,但其拥堵情况提升速度最快。

2023年,兰州的拥堵情况比2022年上升了36个名次,这是一个显著的变化。

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北京交通发展研究院:2023北京通勤平均51分钟 12%通勤者每天超3小时在路上 //www.otias-ub.com/archives/1679352.html Sun, 10 Mar 2024 10:50:29 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1679352 近日消息,北京交通发展研究院最新发布了“2023北京通勤特征年度报告”,对市民去年的通勤特征进行分析盘点。

整体来看,2023年全年通勤特征基本稳定,波动不明显。

北京市中心城平均通勤时耗51分钟,平均通勤距离13.2公里,60分钟以上通勤出行约占三成(31%)。

从全市来看,短时间通勤者仍是通勤主体,单程1小时内通勤群体约占74%;但仍有12%通勤者的通勤时间超过1.5小时,该群体每天超过3小时在上下班路上。

从往返家与工作岗位的时间来看,通勤时间超过2小时通勤群体“早6出发晚8到家”最为辛苦。

从空间来看,45分钟以内通勤者主要是中心城和郊区城关镇居民,45-60分钟通勤者大多居住于中心城与近郊边界,1-1.5小时通勤者主要是昌平、通州、大兴、房山等的近郊居民,少部分来自燕郊地区。

超过1.5小时通勤的群体主要居住于环京地区北三县、涿州、固安等地。

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CBRE:2023年上半年北京房地产市场回顾 //www.otias-ub.com/archives/1625806.html Thu, 27 Jul 2023 07:45:28 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1625806

2023年第二季度,位于通州区域的三个新项目交付使用,新增写字楼租赁面积14.6万平方米,上半年新增供应共完成全年总量的1/5。新项目未有租户入驻,全市空置率因而环比上涨0.5个百分点至19.6%。

市场问询量和带看量经历了一季度的集中释放后,本季度回落至常态水平。伴随前期启动交易的陆续落地,本季新租交易面积总量环比上升26%,但仍低于2022年的季度均值。市场近六成新租交易来自搬迁需求,扩租数量环比小幅增加。软件开发和电信通讯等赛道均有不错表现,TMT板块新租需求释放。金融行业季内环比交易数量增加但交易面积缩减,其中证券租户的扩租活动增多,保险租户活动以区位和楼宇升级为主。新能源、基建类国有企业的升级搬迁及扩租活动表现持续向好。其他行业中,医药及生命科学保持稳健;在疫情后需求恢复、土地供应释放等利好因素下,消费服务类、房地产建筑扩租开始活跃。

全市净吸纳量由负转正,录得3.9万平方米,但上半年累计总量仍为负值。其中新兴商务区净吸纳量本季录得4.0万平方米,上半年累计总量达10.1万平方米,丽泽、石景山、通州依次为全市去化前三区域。CBD、中关村等核心商务区及望京等核心拓展区退租减少,新租需求亦缓慢回升。市场去化压力依然严峻,空置压力较大的业主积极推出特价房源来刺激市场需求。平均成交租金持续下行,同样本比环比下降0.4%至每月每平方米301.8元,燕莎、望京、中关村、王府井等子市场租金降幅靠前。上半年全市平均租金同样本比累计下跌1.0%,甲级相对乙级抗跌性更强。

季内租赁需求稳中有升,客流持续复苏,尤其是节假日期间王府井、五棵松、中关村等热门商圈客流量同比增长2-4倍。首店经济持续发力,新增项目、核心商圈及社区属性较强的购物中心皆有众多餐饮及零售的北京或区域首店落位。餐饮需求回暖较快,占据总新增店铺数量的40%(如侘与火、隐泉之语、东粤洋楼)。零售业态本季亦表现良好,其中由服饰鞋包(如Badmarket、Blanc&Eclare、JNBY)、轻奢商务(如Sergio Rossi、45R、Atsuro Tayama)及运动休闲(如Kailas、始祖鸟、Satisfy、Pas Normal Studios)领跑,合计占据总新增店铺数量的27%。M Stand、茶话弄、霸王茶姬等茶饮果汁类网红品牌拓店节奏依旧稳健,落位在合生汇、龙湖大兴天街、朝阳大悦城等优质购物中心。儿童体验类业态及新能源汽车本季热度减弱。纵观上半年,餐饮、服饰鞋包及茶饮果汁位列需求引擎前三名。

季内品牌选址活跃度有明显提升,但实际转化落地依旧谨慎。随着消费结构的变化,品牌表现和租赁需求呈两级分化,低端及高端品牌恢复情况优于中端品牌。本季购物中心首层平均租金止跌回稳,同样本比环比上涨0.2%至每天每平方米33.6元,核心商圈中CBD率先回升。

2023年第二季度,北京仓储物流市场无新增项目交付。季内租赁成交以第三方物流为首,伴随小部分批发零售及医药冷链需求。租户因成本外溢搬迁的需求强烈,加上部分近期入市的新增项目由于自身特殊原因去化缓慢,季内净吸纳量环比下降77%仅得2.0万平方米。

空置率小幅下降0.6个百分点至15.0%,顺义空港、经开区、平谷马坊、大兴空港的空置去化均遇短期瓶颈。全市租金涨幅放缓,平均租金同样本比环比上涨0.3%至每月每平方米57.1元。上半年平均租金累计上涨0.8%,其中马驹桥、通州及大兴京南等成熟子市场涨幅保持较高水平,而顺义区域放缓最明显。

廊坊临空经济区入市10.2万平方米的高标仓储项目。受益于北京需求外溢,恰逢各大头部电商企业及第三方物流备战年中大促,季内全市净吸纳爆发式增长至34.6万平方米。第三方物流占据总新租交易面积的54%,电商类占38%居次,外加小部分汽配及家居制造业需求。季末全市空置率环比大幅回落9.5个百分点至50.2%,以北三县、安次及新兴子市场临空经济区表现最为活跃。

天津于非核心区域竣工四个高标仓储项目,带来共计40.1万平方米的新增供应,全市净吸纳量环比缓慢回升至4.9万平方米,全市空置率因而环比上涨3.9个百分点至30.2%,天津空港、西青为主要活跃区域。

2023年第二季度,北京商务园区市场迎来东升子市场的总体量为25.5万平方米的一个新项目入市,定位人工智能、智能制造、软件和信息服务业。上半年市场共迎来39.6万平方米的新增供应,均为研发办公属性的物业。

本季度全市净吸纳量录得2.2万平方米,其中既有项目净吸纳量由负转正,但上半年净吸纳量仍不及去年同期。互联网头部企业大面积腾退现象明显缓和,TMT新租需求超过医药及生命科学成为季内市场主力,录得占比超70%,其中围绕互联网教育或云计算相关的科技企业开始释放扩租或升级搬迁需求。医药及生命科学以及航空航天,装备制造等工业品制造类亦有表现。

全市空置率环比上升0.2个百分点至20.1%。从细分子市场来看,中关村软件园在TMT企业扩租以及周边老旧楼宇租户升级搬迁需求的带动下,本季度净吸纳量自2022年以来首次转正,空置率环比下降3.0个百分点至22.5%,但在紧邻的上地子市场,中小科技企业的腾退现象还在继续,使得空置率持续攀升并首次突破20%。电子城是另一个受TMT企业退租影响的子市场,叠加新租需求持续低迷,连续第五个季度录得负吸纳。而多元化产业发展的经开区以及国企聚集的丰台科技园子市场,上半年保持韧性,承接生命科学,航空航天,轨道交通和硬件科技等产业新增需求,经开区空置率降至20.6%,而丰台科技园空置率更是降至历史最低的8.3%。

全市商务园区租金报价同样本比环比下降1.1%至每月每平方米161.0元。尤其泛中关村集群业主加大租金降幅,同样本比环比下降1.5%以刺激市场新租需求。

2023年上半年,在整体宏观经济温和复苏的大环境下,北京物业投资市场共录得十四笔大宗交易,交易总额同比上升20%达105.1亿元,其中二季度完成七笔交易共53.2亿元,环比上涨2.5%。活跃度缓慢回升,但和近年平均水平仍有较大差距。

上半年近一半的交易笔数来自企业购置楼宇自用的需求,本季度生命科学及医疗健康类企业表现尤其活跃,分别完成位于经开区和东升的研发办公,以及位于望京区域的购物中心共三宗交易。中资地产基金亦有表现,购入CBD区域一座成熟且收益稳定的长租公寓。从投资物业类型来看,近期公募REIT扩容并将“消费基础设施”纳入底层资产范围,在此背景下,本季度零售物业交易占比高达65%,其中包括季内最大成交,即居然之家以19.63亿元的对价完成对亚奥商圈的朝阳远洋未来广场的收购,使得零售物业成为除办公外上半年最受欢迎的板块。此外,以产业园区、工业物流、长租公寓、生命科学地产为代表的新经济板块均有贡献成交。随着 “新经济地产”运营管理模式、通过REIT募资和退出模式逐步成熟,投资者对未来成本、收益及价值评估方式逐渐清晰并形成共识,有助推动投资交易落地。

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北京交通:《2022北京通勤特征年度报告》 45分钟通勤出行比例为54% //www.otias-ub.com/archives/1599895.html Sun, 14 May 2023 12:26:13 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1599895 你有在北京工作的朋友吗?听说过他们上下班通勤路上的传奇故事吗?

日前北京交通发展研究院智能交通所发布《2022北京通勤特征年度报告》(以下简称“报告”)。报告指出,2022年北京市通勤出行指标呈现一定波动性。按照通勤者居住地来看,全年中心城平均通勤时耗50分钟,平均通勤距离13.2km,45分钟通勤出行比例为54%。

北京市早高峰通勤具有向心性和聚集性,形成了“五带两团”通勤走廊,石景山、大兴通勤“弱向心组团”日益凸显。

其中,“五大通勤走廊”包括昌平城关镇-回龙观-上地-中关村方向、天通苑-泛CBD方向、顺义城关镇-望京-CBD方向、通州-泛CBD方向、房山城关镇-丰台科技园方向,“两团”指金融街和亦庄。

报告显示,环京地区进京通勤者约占北京通勤总量的3%,主要分布于河北北三县、廊坊市区、固安、涿州等地,其中北三县进京通勤者占进京通勤总量的43.3%,接近一半。

环京地区进京的平均通勤距离约43.0km,通勤时耗普遍较长,一般在1.5-2小时,进京通勤规模最庞大的北三县平均通勤距离约36.3km,通勤时耗约1小时47分钟。

环京地区进京通勤者主要出行廊道包括通燕—京通走廊、京沪走廊、京津走廊、京哈走廊、京平走廊、京开走廊、京港澳走廊、武兴路—6号线走廊、京台走廊9条,其中通燕—京通走廊承担的进京通勤压力最为显著。

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CBRE:2023年第一季度北京房地产市场回顾 //www.otias-ub.com/archives/1588272.html Thu, 27 Apr 2023 05:49:05 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1588272

2023年第一季度,北京写字楼市场未录得新项目入市。受前期疫情影响,原计划本季度交付的两个项目均延期,全年主要新增供应有望在下半年集中放量。

在疫情政策优化后,租户问询量以及带看量均呈现显著回升态势。但企业在不确定的经营环境和租赁市场环境下,推迟租赁决策,整体需求和市场信心仍在缓慢恢复,从而导致季度全市新租总面积环比下降21%。新租交易中,近七成交易数量来自搬迁,且搬迁路线以同区或临近区域的迁移为主;而租户扩租需求仍较为谨慎,交易数量环比下降6%,且平均扩租面积环比从1,700平方米下降至1,400平方米。金融继续引领新租需求占整体29%,其中CBD、金融街、东二环为传统金融租户的主要落位区域。TMT行业需求位列第二,软件开发和平台互联网等细分领域租户在市场下行周期中,抓住机会窗口进行品质升级;医药及生命科学行业在北京医药健康产业稳健发展的带动下,升级需求持续放量;能源化工、基础设施建设及水电类国有企业扩租和搬迁活动较为活跃,新租占比攀升至第四位。

得益于国企和地缘性租户的升级搬迁和扩租,新兴子市场季度净吸纳量表现最佳,共计录得6.1万平方米。但企业以成本为导向的搬迁、业务调整和整合至自用楼宇等活动所造成的多宗大面积腾退交易使得成熟子市场,如CBD、中关村、望京和奥体的净吸纳量均录得负值,从而导致全市季度净吸纳量亦转为负值,录得-5.9万平方米。整体空置环比攀升至19.1%:中关村空置率增幅最大,环比上涨3.8个百分点至15.7%;望京和奥体空置率也已超全市平均水平,上升至20%以上。平均成交租金面价仍在下行通道,同样本比环比下降0.5%至每月每平方米304.7元。除新兴区域租金保持平稳外,其余子市场均录得不同程度降幅,其中中关村和望京跌幅靠前。

2023年第一季度,北京零售物业市场持续存量盘活,开年则有SKP旗下定位年轻潮流的改造更新项目——DT51华丽入市,以近乎满铺的开业率有效填补当地市场的商业空白,提升奥体商圈的商业氛围。

防疫政策解除对消费场所的人流限制后,随着商场复业、客源复流,北京零售物业市场整体租赁需求初见复苏迹象,并主要体现在餐饮业态上,餐饮以24%的新增店铺比例超过其他业态成为关键需求引擎。地方口味特性较强的多元化餐饮品牌首店多有落地在核心及次级商圈(如韩式烤肉、日式烧肉、欧式西餐及小吃快餐等)。零售业态虽回暖态势较慢,但其中奢侈品、黄金珠宝、高化、轻奢等高端消费品类持续在改造项目及高奢定位项目中优化升级或新增铺面(如Bottega VenetaChloeLola Rose、老庙黄金、六福珠宝等)。教培及娱乐等儿童体验类业态反弹表现较佳,重新开业或新增铺面在人口密度较大、生活属性较强的次级商圈项目上多有发生,例如金源新燕莎·MALL、朝阳合生汇、蓝色港湾等。JordanDESCENTE、波司登、The North Face等户外运动品牌拓店节奏依旧稳健。咖啡茶饮(如林里·手打柠檬茶、奈雪的茶、Manner)及烘焙甜品(如Don Nino、茉酸奶、兰熊鲜奶)等年轻化、高频率、低价位的网红大众品牌持续布局。

受疫情的滞后影响,退铺现象在核心和次级商圈项目中仍有发生,在此过渡期间各项目品牌调整活动亦较为频繁,全市空置率环比上浮1.0个百分点至8.7%。供需两侧缓慢修复期间,业主积极招募新品牌,本季购物中心首层平均租金持续小幅走低,同样本比环比下调0.6%至每天每平方米33.5元。

2023年第一季度,北京仓储物流市场迎来密云第一个高标仓储项目交付,带来6.9万平方米的新增面积。消费回暖叠加产能增加影响下,租赁活力稳步增强。本季度录得多笔产业相关大面积成交,涉及汽配、医药、其他制造业等,同期第三方物流占据了新租总面积的43%,季内净吸纳量达8.7万平方米,带动空置率环比回落0.8个百分点至15.6%。传统核心子市场顺义空港、亦庄经开区及马驹桥为主要活跃区域,新兴子市场平谷马坊及大兴空港亦有表现。租户出于成本考量从亦庄经开区及大兴京南搬迁至其他区域的现象有所上升。

租金涨幅环比持稳,平均租金同样本比环比上涨0.5%至每月每平方米56.9元,其中顺义空港、大兴京南及通州等传统核心子市场涨幅仍旧保持领先。

廊坊连续第八个季度供应放量,本季于广阳入市14.5万平方米的高标仓储项目。成交租赁不再局限于第三方物流而开始向多元化发展,即除66%新租面积来自于第三方物流外,34%来自工业制造业。季内净吸纳量录得4.1万平方米,除来自于近京的廊坊经开区子市场外,安次及固安亦有表现。

天津在蓟州竣工第一个高标仓储项目,带来16.5万平方米的新增供应。市场新增需求持续低迷,叠加环京供应持续增加,以成本为导向的搬迁活动成为近期租赁成交主力,主要体现在消费品及第三方物流,两者各占据新租总面积的40%

2023年第一季度,北京商务园区市场迎来两个生命科学园区项目交付使用,分别位于北清路和亦庄子市场,共计体量14.1万平方米。新项目均定位明确产业发展方向,在政府招商引资的助力下,入市即满租,带动整体市场净吸纳量环比上升至7.2万平方米。

商务活动以及带看量出现回暖迹象,但新租成交尚未完全恢复,叠加互联网头部企业继续录得腾退和整合,致使整体市场既有项目录得净吸纳量-6.9万平方米,空置率环比上涨0.6个百分点至21.1%。各子市场受其产业定位影响,租赁表现分化。长期以来受互联网企业青睐的上地、中关村软件园子市场空置率环比继续攀升,但大面积腾退现象已经接近尾声;而定位集成电路、生物医药、人工智能等高精尖科技研发的北清路子市场,既有项目保持韧性的同时新项目快速去化;其他子市场中,电子城子市场在互联网、传统制造行业新租需求疲软和面积整合腾退增加下,净吸纳量亦录得负值;而亦庄经济开发区生命科学、装备制造、汽车以及电子信息产业的大力发展,在推动产业园项目去化的同时,衍生产业对办公类物业的新租需求以及相关专业服务企业设立区域分部的需求。整体来看,政府助力招商引资的项目或者具有特定产业导向的项目,在去化速度和租户品质的优势明显,而纯市场化租赁项目去化相对缓慢。

由于新租活跃度尚未达到预期,外加近两年新项目的密集入市,业主继续下调租金以缓解去化压力,致使全市商务园区租金依旧在下降通道,全市平均租金报价同样本比环比下降0.5%至每月每平方米158.7元。

2023年第一季度,北京物业投资市场活跃度尚在恢复中,落地交易仍然有限。季内共录得七笔交易,共计金额51.9亿元,交易额环比下降67.1%,但较去年同期交易额涨幅高达168.1%

尽管只有两宗交易进账,地产基金仍贡献了57%的交易额。其中凯德投资的单一人民币基金CCOP28.1亿元的交易额购入东四环CBD商圈的综合体项目苏宁生活广场,成为季内单笔金额最高的成交,项目经过对商业部分的改造,办公面积将增加至5.5万平方米。该宗成交也反映了外资地产基金设立人民币专项基金,凭借其主动管理能力和经验,联合国内资本,持续加码商业地产。险资对于不动产资产配置的关注亦是日渐凸显,季内录得平安人寿收购弘毅投资位于北京和上海的产业园资产包,其中包含北京海淀一栋写字楼和一个园区办公项目。整体看,租赁市场表现尚未回暖,使得大部分投资者对市场依旧持观望态度。自用买家继续锁定非核心区域写字楼或商务园区物业,本季度北清路子市场的万科翠湖国际和石景山区域的华远中心写字楼录得企业购入自用,面积体量均在1.5万平方米以下。从资产类别看,在REITs不断扩容以及租赁市场表现日益活跃的推动下,以长租公寓为代表的新基建资产交易数量明显增加,丰台区域连续第二个季度录得以长租公寓为目的用途的项目交易。

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北京市国有文化资产管理中心:北京文化产业发展白皮书(2022) //www.otias-ub.com/archives/1585048.html Mon, 10 Apr 2023 21:00:57 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1585048 2021年1-12月,全市规模以上文化产业法人单位5539家,比上年增加368家;规模以上文化产业收入合计 17563.8亿元,同比增长17.5%。2020、2021两年平均增长 8.9%,超过了疫情前的水平(2019年增幅为8.2%)。规模以上文化产业利润总额1429.4亿元,同比增长47.5%;从业人员平均人数64万人,同比增长4.8%。2020年,全市文化产业实现增加值3770.2亿元,占地区生产总值的比重为10.5%,比全国高6.1个百分点,稳居全国第一,全国文化中心地位进一步巩固。

文化核心领域成为高质量发展的主动力。文化产业结构持续优化,核心领域“压舱石”作用明显。2021年1-12月,全市规模以上文化产业中,文化核心领域收入合计15848.3 亿元,同比增长17.8%,拉动全市文化产业收入增长16个百分点,占规模以上文化产业总收入的90.2%,较上年提高0.3 个百分点。其中,新闻信息服务、创意设计服务、内容创作生产、文化传播渠道四大行业领域收入占全市规模以上文化产业总收入的89.3%,凸显了优势行业的主导地位。新闻信息服务和内容创作生产两个重点领域表现突出,分别拉动全市文化产业收入增长6.1个和6.2个百分点。文化核心领域吸纳从业人员平均人数达54.8万人,同比增长6.5%,占从业人员总人数的85.6%,成为稳就业“蓄水池”。同时,规模以上文化产业中文化相关领域的收入增速达14.4%,也呈现出良好增长态势。

2021年1-12月,全市文化新业态特征较为明显的16 个行业小类2企业实现营业收入10246.5亿元,同比增长 22.6%,比全国高3.7个百分点;占全国文化新业态企业收入的比重为25.9%,较上年提高0.8个百分点;对全市文化企业收入增长的贡献率为73.2%,比全国高34.8个百分点;拉动全市文化企业营业收入增长13个百分点,比全国高6.9个百分点。

2021年 1-12月,全市规模以上文化企业5114家,实现营业收入 17092.7亿元,同比增长17.8%,两年平均增长9.2%。从产出效益看,规模以上文化企业人均实现营业收入达到299万元/ 人,较上年增加32.8万元/人;从经营效益看,收入利润率为8.4%,较上年提高1.7个百分点;资产负债率为51.6%,比上年下降0.5个百分点。从经营成本看,企业成本费用率为93.1%,较上年下降2个百分点;每百元营业收入成本为68.1 元,较上年下降3.6元。


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CBRE:2022年北京房地产市场回顾与2023年展望 //www.otias-ub.com/archives/1549591.html Thu, 12 Jan 2023 04:12:30 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1549591

2022年第四季度,全市录得两个新项目总计12.1万平方米办公面积交付使用,分别位于通州和金盏。受疫情影响,部分项目延期交付,使得全年新增供应录得31.1万平方米,仅为2021年新增供应总量的1/4,为2015年以来最低,且近八成释放于新兴商务区。

尽管商务活动受疫情延续影响,新租交易面积环比下降8%,但企业整合、缩减、腾退现象有所缓解,使得全市净吸纳量结束了前两个季度的负值回升至1.7万平方米。金融稳居需求榜首,基金、保险和证券公司持续在优质楼宇和行业集聚的CBD、金融街、东二环和丽泽等区域积极扩租和搬迁;TMT需求集中在软件开发,互联网+服务亦见回暖;此外,能源及公共事业类租户的新租需求活跃度攀升。受全年互联网行业退租影响,全年净吸纳量降至6.3万平方米的历史低位,市场新租面积仍可维持在2018-2020年的平均水平。制造、医药、能源等产业类租户抓住升级搬迁的机会窗口,填补多个区域传统租户退潮后空白。此外,在市场不确定环境下,决策周期更短、更灵活的2000平方米以下面积交易更容易落地,成为全年需求主力。

全市空置率全年缓慢爬升,年末站上18.7%,为2010年来最高位,但区域间走势分化,差距缩小:CBD和东二环空置率同比进一步走低;新兴商务区仍是空置率最高的区域,但随着区域商务氛围和知名度的不断提升,丽泽和石景山去化领先,空置率降至50%以下;科技企业集聚的中关村、望京、奥体和平均楼龄较高的金融街、燕莎、王府井等子市场空置率均有不同程度的提升,其中不少区域此前常年可租面积紧俏,本轮调整后为租户的进驻开启了机会窗口。

整体平均成交租金仍呈下降态势,四季度同样本环比下跌0.5%至每月每平方米382.2元,其中乙级写字楼环比跌幅最大,甲级市场降幅逐季收窄。全年累计降幅1.1%,子市场中,CBD和大部分新兴商务区保持稳健,其他商务区均出现不同幅度的降幅,其中望京、中关村和奥体全年租金跌幅靠前,为吸引租户提供了更有利的条件。

“因2022年部分项目受疫情影响延期交付,2023年北京写字楼市场将迎来供应小高峰,预计有八个新项目总量近78万平方米投放市场,且呈现多点开花的格局。而没有新项目入市的CBD、燕莎、望京等区域在上一轮租约到期后也有望释放可观的可租面积,助推新租需求落地。防疫政策调整后,北京政府发布助企纾困‘新12条’,并有望后续出台更多产业发展和扶持政策,预计将在二、三季度带来租赁需求反弹。但前期市场去化仍有一定压力,加上新增供应密集入市,空置率将持续攀升,可租面积集中的子市场仍有一定的租金下行空间。‘创新’仍是驱动北京写字楼需求的第一动力,数字经济、网络平台、人工智能、金融科技、医药健康等北京传统优势领域有望重获动能,而新能源、绿色低碳、传统制造业转型升级等也会为租赁需求创造新的增长点。”

2022年第四季度北京零售物业市场无新增供应入市,部分原定年末开业项目因疫情影响延期。全年累计新增项目共计41.4万平方米,绝大部分分布于外围区域。市场持续聚焦于存量物业改造更新,王府井喜悦、五棵松万达广场等备受关注的项目紧密推进招商工作,并公布了2023年开业计划。

季内市场经历全年第二轮静默期,对消费活动影响凸显,各大商圈皆有不同程度的掉铺现象,全市空置率环比上浮0.5个百分点至7.7%。全年累计净吸纳量30.2万平方米,主要集中在新开业项目聚集的丰台、朝阳、大兴等区,同期核心商圈的黄金地段更新迭代活跃不减。

餐饮业态虽整体经营受疫情冲击严重,但新晋品牌对北京市场信心不减,仍旧以30%的新增店铺比例超过其他业态成为年度需求引擎,本季品牌能力强的高端或连锁餐饮持续布局,如雍雅合鲜、松鹤楼苏式汤面、添好运分别落位银泰in01、西单大悦城和朝阳合生汇。零售业态方面,核心商圈中高端服饰业绩稳定,如SKP、国贸商城等以奢侈品、轻奢商务、珠宝首饰等高端消费为主要定位的商业体持续繁荣并在季内录得Chanel、Chole、Maison Margiela等店铺新增或升级。始祖鸟、Nike、波司登等户外运动品牌拓店节奏稳健。AVATR、蔚来、集度、小鹏等新能源汽车品牌亦有表现,在选址人口密度较大的非核心商圈的同时,抓住空档期入驻核心商圈标杆项目。咖啡茶饮(如乐乐茶、M Stand、Smiley Tea)及烘焙甜品(如Venchi、LeTAO、艾炒酸奶)等高频率、低价位的大众品类更新迭代较快,也是恢复“烟火气”最快的业态。

自疫情以来租金持续走低,全市降幅较上季度有所收窄,次级商圈降幅相对明显。购物中心首层平均租金报价环比下调0.7%至每天每平方米33.7元,全年累计降幅2.8%。疫情下招商及新店入驻进程缓慢,各方依旧持谨慎态势,相比通过租金调整填补空铺,业主更倾向维稳现有租户。

“2023年北京零售物业市场预计会迎来67.5万平方米的新开发及改造商业体,其中王府井、西长安街、通州运河核心区等商圈将成热点,新项目开业将为市场注入新元素,有助推动消费活力的全面复苏。随着疫情高峰回落,居民和外地游客出行和消费将逐步恢复,零售商的扩张预计在二季度重启。更多首店、特色门店、网红品牌加力布局,将助力新增项目的去化和优质存量项目的品牌和业态升级。核心商圈作为品牌布局首店的首选标的,其代表项目的客流量与销售表现仍将引领市场。非核心商圈优质项目逐渐增多,也为地缘客群的社区消费需求提供更充盈、更高品质的选择。随着人群复流、商场复业、消费复兴,北京零售物业市场的营收和租金都将触底反弹,并逐步恢复到疫情前水平。”

2022年第四季度北京仓储物流市场新增项目共计30.0万平方米,分别位于房山、大兴京南以及首次录得高标仓储入市的大兴空港子市场。至此全年放量约77.1万平方米,突破历史最高水平,除上述子市场外,顺义空港、平谷马坊和经开区亦有新项目入市,带动年末空置率上升至18.0%。北京市场在保供稳需上持续加力,本季度录得多笔面积在5000-15000平方米的社区团购及生鲜电商类成交,数据中心及冷链租户亦有表现,季内净吸纳量达到13.6万平方米。全年净吸纳量23.8万平方米亦创历史新高,以第三方物流、医药、数据中心、冷链为主要需求引擎,其中第三方物流占据了全年新租总量的34%。马驹桥、大兴京南及顺义空港等核心子市场为主要活跃区域。随着租户租金敏感度提高,以成本为导向的京内搬迁置换和外溢需求日渐凸显,但同时高承租能力的刚需企业亦在如顺义空港、经开区等核心子市场表现活跃。

新增供应密集入市和疫情影响下,季内全市平均租金增速较上季度有所放缓,同样本比环比上涨0.5%至每月每平方米57.0元,年度同比涨幅2.9%。其中年涨幅最大的子市场当属符合城配刚需的通州、大兴京南及马驹桥等区域。

此外,廊坊连续第七个季度供应放量,本季于广阳、固安及霸州子市场共计入市61.0万平方米的高标仓储项目;而天津则在武清竣工一个高标仓储项目,带来15.0万平方米的新增供应。全年看,环京区域中廊坊市场拔得头筹,超过京津两地新增供应总和。在当地物流市场承压之下,业主降租引商策略取得成效,季内净吸纳量录得17.7万平方米,其中第三方物流贡献了全年72%的新租面积。而天津受防疫政策影响市场波动较大,需求依然较为低迷,以第三方物流为绝对主力,空置率环比继续攀升。租金方面,两市本季度均加速下行,此前较稳健的廊坊北三县和天津滨海新区、西青、北辰等子市场也开始松动。

“2023年北京仓储物流市场预计仍将迎来28.4万平方米的新增供应,其中平谷、密云及大兴机场等新兴区域将为核心区域外溢需求提供更多优质空间选择。随着土地供应政策持续放宽,这些区域在2022年亦有仓储物流用地释放,有望在长期逐步缓解北京城配供需矛盾,并填补地缘仓储物流及产业发展需求的空白。同期廊坊和天津市场供应将继续放量,2023年预计入市合计188万平方米新增供应。防疫政策的开放将对当地租赁需求的复苏和新增供应去化起到关键作用。除廊坊北三县、天津武清及北辰等传统子市场外,廊坊广阳经开区、固安等新建项目众多的近京子市场亦逐渐崭露头角,并有望为成本导向型租户提供更多环京布局的选择。”

2022年第四季度,北京商务园区市场迎来四个新项目交付使用,共计体量27.9万平方米,至此全年新增供应量达到60.5万平方米。2022年迎来生命科学地产的供应小高峰,全年8个新项目中有6个定位医药及生命科学专用,分布在大兴及经开区。在产业发展及政府产业导入支持下,此类新项目交付时均有不错去化表现,同时也为市场带来更多高品质、功能性的可租赁面积。

本季度全市净吸纳量由负转正录得3.4万平方米,但头部互联网企业持续整合缩减面积,使得泛中关村集群连续第四个季度净吸纳量录得负值,全年区域净吸纳量共计-19.3万平方米,空置率攀升至历史最高位13.3%。而其他子市场四季度并未录得明显面积腾退,其中大兴和经开区需求受生命科学地产新项目的拉动尤为明显。四季度在疫情反复的影响下,整体市场活跃度较上半年继续呈放缓态势,主力去化需求来自成熟医药企业的扩租以及TMT类租户的扩租和搬迁,另外以集成电路为主的工业品制造类租户亦有表现。

全市空置率全年同比上升3.3个百分点至20.1%,子市场间空置率差距较前两年收窄。受年内互联网行业市场和政策环境变化持续影响,此前供不应求的上地和中关村软件园成为需求波动最大的区域;东升因新增供应集中且去化缓慢,空置率抬升最明显;而电子城因需求疲弱空置率亦小幅爬升。北清路则凭借集成电路、生命科学等产业集聚优势保持稳健。同时也有多个区域空置从前两年高位回落:大兴和经开区在生命科学以及智能制造等产业的带动下,具备研发制造功能的项目出租率可观,其衍生的商务办公需求亦加速了区域内类办公物业的去化;丰台科技园在轨道交通、航空航天以及硬件科技为主的工业品制造行业的带动下,下半年区域结束负的吸纳表现,部份项目入驻情况好转。

四季度全市商务园区平均租金报价同样本比环比下降0.4%,同比下降0.9%,至每月每平方米159.8元,其中泛中关村集群由于空置面积增加以及去化速度低于预期,越来越多业主下调租金以刺激市场需求。其他子市场中,经开区、丰台科技园和电子城在去化压力下租金仍在下降通道。

“2023年北京商务园市场预计会有11个新项目总量近117万平方米投放到市场,迎来历史供应高峰。其中超过七成位于泛中关村集群,新项目的密集入市预计给区内面积去化带来一定压力。大兴和经开区将继续为市场带来生命科学专项园区,为产业提供优质空间支持。防疫政策调整后,北京政府全力推进高精尖产业发展和国际科创中心建设战略。2022年发布的《中关村示范区“1+5”系列资金支持政策》以及《北京市关于实施“三大工程”进一步支持和服务高新技术企业发展的若干措施》,明确了以中关村一区十六园为重点地域,以新一代信息技术、人工智能、集成电路、大数据、医药健康、智能网汽车为重点领域的高精尖产业发展思路,商务园区发展的重要性进一步提升。随着疫情等不确定因素的缓解,市场活跃度将逐步回暖,但新项目的集中交付使得租金仍有下行压力,个别供需平衡的子市场预计保持平稳。”

2022年第四季度北京物业投资市场共录得12笔市场交易,交易金额达157.8亿元,季度交易额环比上涨91%,但较去年同期水平仍微降12%。其中国寿投资以64.04亿元竞得丽泽通用时代中心85%股权,成为季内乃至全年单笔金额最高的交易。全年市场活跃度表现有所放缓,共达成34笔交易,超过七成交易笔数来自10亿以下的小体量成交,致使全年交易额同比下滑54%录得327.8亿元。

国有资本,包括保险、地产基金、企业、城投等各类主体入场布局,共完成7笔成交并占总金额的82%。全年看,自用型买家共完成17笔成交,占总成交额的37%,在投资需求低迷时成为北京市场的第一护盘手。受益于有更多体量大、有稳定现金流的核心型资产释放到市场,机构投资者成为市场最重要的投资需求来源,占成交总额35%,且贡献全年金额最高的两笔交易。境外投资者活跃度在年末有所恢复,并开始涉足不良资产、另类资产等风险和技术门槛都更高的资产类别,如凯德通过法拍购入位于CBD的博瑞大厦,以及趣存收购乐华梅兰家居超市以改造为自助式仓储。从投资物业类型看,尽管写字楼作为避险型资产成为全年投资交易的绝对主角,在全年成交额中的占比较往年有进一步提升,但四季度受REITs一、二级市场表现活跃和政府引导扶持政策不断出台的推动,以长租公寓为投资或改造目的的交易数量明显增加。

在市场租金下降和资本化率上升的双重因素叠加之下,写字楼和零售物业销售价格全年下行。而受本地市场新增供应放量和国外主要经济体加息影响,此前处于下行通道的仓储物流资本化率也在年末触底回升。然而,受此前疫情和宏观经济不确定性影响,市场投资需求的潜能未能得到有效释放,物业所有方不得不通过非市场化途径处置资产或寻求退出,全年法拍、关联交易数量增加即市场流动性欠佳的侧面反映。随着年末防疫政策调整和经济基本面明朗向好,买卖双方对交易资产的评估将取得更大程度的一致,有利于市场化成交的达成。

“随着疫情管控全面开放,国内开始全力拼经济,商务活动加速恢复,金融环境持续向好,将极大提振2023年投资者对商业地产投资信心。当前的北京物业投资市场,处于价值洼地的优质稀缺资产涌现,将吸引有敏锐洞察的长期投资者加速在周期底部布局。随着更多元的投资主体开始或重启对北京市场的配置,市场化的交易将重新活跃并占据市场主导。近期,证监会表示研究推动REITs试点范围拓展至市场化的长租房及商业不动产等领域,也为有稳定现金流的优质物业带来重大利好。随着买卖双方心态成熟度的提升,以未来租金收入和资产运营表现为核心判断依据的价值投资思维日益成为市场主流,交易双方的预期差异将缩小,有利于促进交易达成。”

来自: CBRE世邦魏理仕

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CBRE:2022年北京甲级写字楼租户普查 //www.otias-ub.com/archives/1539932.html Fri, 23 Dec 2022 04:56:05 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1539932

“创新”引领租户结构演变,行业分布将更趋多元

过去三年,非银行金融和科技互联网两大领域的创新发展是北京办公需求的“双引擎”,使得金融业和TMT合计租赁面积占比三年间提升4.2个百分点至50.8%。从2022年租赁成交看,金融业中的证券、基金和TMT中的软件开发、人工智能、大数据等赛道保持活跃,而高精尖制造业、升级型传统制造业、以及医药及生命科学等产业类租户则逆势布局。

我们认为近期硬科技、实体产业等需求活跃的态势将延续到明年。未来,北京在全国科技创新中心定位,以及新一代信息技术和医药健康“双发动机”产业战略的引导下,行业分布将向多元化发展

数据来源:世邦魏理仕研究部,2022年12月

注:本页数据因精确至百分位,四舍五入可能导致数据加总不等于100%。

中资企业锐意进取,外资企业稳中有“升”

中资金融、TMT、专业服务等行业企业近年在京不断扩张,且对办公品质的要求不断提升,逐步成为北京甲级写字楼租赁需求的中流砥柱,其中中资租户在金融街、东二环、奥体和各新兴商务区更是占有绝对优势

相比之下,尽管外资租户权重有所下降,但其在甲级写字楼的总租赁面积未见减少,借助过去三年市场的机会窗口,积极实施扩租和升级搬迁等计划。同时,一旦入驻高品质写字楼,外资企业通常表现出更高的稳定性,在本次普查统计的可比甲级楼宇中,外资租户三年间留存率达三分之二

搬迁升级至更高品质写字楼成为越来越多中资和外资企业的共同诉求,在2022年短暂休整后,新增供应在2023年将迎来小高峰,分布于中关村、东二环、奥体、丽泽、通州等区域,市场有望继2021年后再现租赁窗口期

数据来源:世邦魏理仕研究部,2022年12月

头部优势形成,腰部增长可期

过去三年,进入“万平级”俱乐部的甲级写字楼租户数量从48上升至79,总租赁面积占比从22%上升至30%,这一方面要归功于金融、TMT和专业服务等行业头部中资企业的发展壮大,另一方面受益于过去三年的供应潮,各类大型企业获得更多扩大、腾挪、整合办公空间的机会。

在所有面积段中,2,000-5,000平方米规模的租户数量增长最突出,占比在三年间从11%上升至15%。在2022年头部租户布局趋缓之下,腰部租户的增长更是不容小觑。

相比头部租户,腰部租户具有品质要求更高、选择范围更广、决策流程更短等特点。这一规模的租户已经成为市场的中坚力量,预计明年将进一步贡献稳健而有力的需求

数据来源:世邦魏理仕研究部,2022年12月

去中心化?再中心化?多中心化!

过去三年,新增供应密集入市和存量楼宇腾笼换鸟,为租户选址布局策略的落地提供了多向的选择空间,也为市场创造了流动性和活力,各行业租户的新租活动和更新迭代空前活跃。受益于此,CBD、丽泽和望京的甲级写字楼三年净新增租赁面积位居前三;望京和奥体则成为租户替换率最高的商务区,三年间分别有约一半的面积更换了租户;金融街、中关村、燕莎、王府井等传统商务区尽管在其他区域的崛起之下,面临一定的分流压力,但区内的租赁活跃度较往年有显著提升

分行业看,金融业向新增供应最集中的CBD、丽泽和东二环净流入量最大;TMT在望京和奥体的集聚度提升最明显;而制造业、医药及生命科学等产业类租户则更青睐CBD和望京。多数商务区的行业结构向更多元、均衡的方向发展

明年,中关村、东二环、丽泽等新增供应集中的商务区将对租户需求起到开闸引流的作用,而CBD、燕莎等成熟区域的存量物业也将通过租户调整向市场释放可观的可租面积,市场有望再现“多点开花”的气象

数据来源:世邦魏理仕研究部,2022年12月

* 丽泽、石景山2019年未录得甲级写字楼出租信息

本次报告跨越疫情影响下市场风云变幻的三年,展现了三年间北京写字楼的租户变迁。近期全国防疫政策不断优化,为北京办公需求回暖带来重大利好。随着各行各业复工复产,租赁、装修等活动将重回正轨,市场重拾信心,潜在需求将得以释放。作为首都和重要的门户城市,北京写字楼租赁市场和国内其他城市相比有鲜明的特色,我们将一如既往地为客户识别和预判市场机会。在不断演变的市场环境中寻求最优的解决方案,是我们对客户不变的承诺。

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CBRE:2022年第三季度北京房地产市场回顾与展望 //www.otias-ub.com/archives/1505475.html Tue, 18 Oct 2022 06:11:54 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1505475
2022年第三季度,北京写字楼市场未录得新项目交付。受项目延期影响,前三季度新增供应总量累计仅有19万平方米,为2015年以来的同期新增供应最低值。

随着商务活力和企业复工迅速恢复,整体市场的带看量和交易量环比均有所回升,其中新租交易总量环比上涨28%。子市场中,CBD、丽泽和东二环相对活跃,新租交易总量占全市的54%,均录有大面积成交;石景山商务区紧随其后,主要得益于地缘性租户的升级搬迁和扩租。分行业,证券、基金、资管类租户持续扩租,推动金融新租需求总量占比环比上升至31%,成为最活跃的板块;其次为TMT,但其新租总面积环比下降25%,同时扩租依然谨慎;此外,受食品、服饰等日常用品的升级搬迁及扩租需求推动,消费品制造业新租需求占比上升至第三位;其它行业需求保持平稳。

由于包括头部互联网企业在内的部分企业持续整合、退租,全市净吸纳量持续录得负值,为-1.4万平方米,大面积退租仍主要集中在中关村和望京区域。乙级楼宇退换租现象尤其明显,季末净吸纳量录得-6.1万平方米;而甲级市场保持韧性,净吸纳量环比上涨至4.7万平方米。整体市场空置率环比上升0.4个百分点至18.1%。

全市平均成交租金同样本比环比下滑0.6%至每月每平方米308.6元;多个子市场租金录得不同程度跌幅,其中中关村、望京、奥体等科技企业集中的区域和王府井子市场的租金跌幅均超过1%。

“未来六个月,预计有近36万平方米新增写字楼面积投放至北京市场,将在中关村、奥体和通州等区域释放可租面积。在短期内企业新租仍显保守的情况下,业主需要提供更有竞争力的租赁条件,以吸引和留存租户。CBRE七月进行的租户调查结果显示,北京租户对可持续战略、办公空间和租约灵活性等需求均领先于全国其他市场,业主可考虑在这些方面加强软硬件配置,协助租户建立综合成本和效用优势。”

“金九银十”之际,北京零售物业市场外围商圈季末集中开业三个购物中心,分别为丰台丽泽天地购物中心、龙湖·亦庄天街及瀛海中海环宇坊,带来共计33.6万平方米的新增供应。在优质开发商运营下,项目均达到较高的出租率,并引入大量知名零售及餐饮品牌区域首店,主力店汇集7FRESH PLUS、永辉超市、IMAX博纳国际影城、国图书店等高品质社区生活体验业态。外围商圈商业氛围的日渐浓郁,填补了地缘客群的需求,并为片区发展提供了稳定可靠的配套支持。

在新增商业项目开业带动下,积蓄已久的开店需求得到一定释放,净吸纳量为近五个季度的最高水平。但由于多数现有项目客流量尚未完全恢复,引入新品牌进度仍然较为缓慢。新增需求以粤菜、烤肉、轻食餐吧等类别的餐厅品牌为主,网红咖啡茶饮品牌则有Manner、%Arabica等较为活跃。零售业态中,BAPE、STARTER、李宁、FILA等潮流服饰和运动户外品牌均有新店开出,而新能源汽车更趋布局在人口密度较大的商务区及居住社区,高奢珠宝及香氛(如DR、凯利安、馥马尔)等高承租能力的品牌亦补位核心商圈此前腾退的铺位。个别现有项目清退老旧业态和品牌,短期内出现大面积空置。全市空置率环比上升0.5个百分点至7.2%。自疫情以来租金持续走低,但降幅较上季度有所收窄,全市购物中心首层平均租金报价环比下调0.8%至每天每平方米33.9元。本轮疫情以来空置涨幅较大的商业体采取给予短期租金折扣的方式促进去化。成熟商圈租金相对稳定,而外围商圈商户经营相对脆弱,业主对其租金政策则更加灵活。

“未来六个月,预计仅通州有一座10万平方米新建优质购物中心入市,市场将聚焦于存量物业改造更新。根据《北京市高品质商圈改造提升行动计划【2022-2025】》内容显示,将持续通过城市更新唤醒消费活力。本季度有望京凯德Mall二期、西单商场、友谊商店、中铁广场(龙湖·北苑天街)、崇文门新世界百货等项目都完成或启动重装计划,为未来北京零售物业市场突显城市级商圈魅力添砖加瓦。”

2022年第三季度北京物流设施市场迎来三个新增项目入市,分别位于经开区、平谷马坊物流基地及顺义空港区域,带来共计38万平方米的新增供应,前三季度新增供应总量已超过历年年度供应纪录。新增项目集中入市环比推高整体空置率9.2个百分点至12.4%,也是近十二年的最高水平,为因疫情管控而暂缓外溢、转而在市内扩张的租户提供了较以往更充裕的可租空间。季内净吸纳量达到7.9万平方米,新租需求多为1万平方米以上的大体量成交,以第三方物流为主要来源,主要集中在顺义空港等区域。与此同时,在“留京”的被动选择下,以成本为导向的京内搬迁置换更趋活跃。租户租金敏感度提高,项目间去化表现因而出现分化,性价比较低的项目面临去化缓慢的难题。

在刚需支撑下,全市平均租金增速较上季度有所回升,同样本比环比上涨1.0%至每月每平方米56.8元。各子市场皆有不同程度上涨,其中马驹桥及大兴京南等核心区域租金涨幅领先。

廊坊连续六个季度供应放量,本季度于广阳及固安共计入市50.1万平方米的高标仓储项目;而天津则在静海及空港有两处项目竣工,共计17.7万平方米。需求方面,年内天津市场疫情管控频繁,往来物流受限,部分短租需求转移至廊坊近京片区,给予了廊坊获取需求的窗口期,廊坊季内净吸纳量攀升至37.6万平方米。天津需求则减弱,其中北辰区域尤为明显,全市录得-1.5万平方米净吸纳量,空置率环比小幅攀升。租金方面,廊坊目前租户议价能力依旧较高,但租金降幅缩窄;天津则相对平稳,业主短期内以保价为主。

“未来六个月,北京物流设施市场预计仍将迎来约30万平方米的新增供应,有望推动更多租赁需求在非核心区域落地。同期廊坊和天津市场供应将继续放量。京津廊多个区域政府有土地规划及项目落地动作,除在建工程外,北京平谷、廊坊霸州及天津滨海新区等区域在本季度皆有新增仓储用地出让。未来环京项目的不断增加,将为市场回暖后的需求放量提供更多优质空间储备。”

2022年第三季度北京商务园区市场未录得新项目的交付。整体市场新增需求放缓,头部互联网企业持续缩减面积,部份中小型互联网企业也陆续出现到期不续或面积腾退的现象,季内录得净吸纳量-6.4万平方米,空置率环比上涨0.2个百分点至18.1%。人工智能、软件开发等TMT行业、芯片等工业品制造业、医药及生命科学行业新租较为活跃,房地产建筑亦释放搬迁类需求。区域市场表现日益分化:上地、中关村软件园当前带看的以5,000平方米以下的跨区域搬迁类需求为主,但租户决策进度放缓,使得年内腾退的面积难以得到有效去化;电子城、丰台科技园子市场净吸纳量均录得负值,除了受到互联网、专业服务等行业面积腾退的影响,新租需求观望情绪明显;多元化的产业发展使得经开区子市场在面对市场诸多不确定性时更具韧性,医药及汽车等产业数字化进程催生办公需求,装备制造及航空航天行业亦有成交;而顺义子市场季内去化则得益于汽车互联网相关类型需求。

全市商务园区平均租金报价同样本比环比下降0.4%至每月每平方米161.0元。其中泛中关村集群环比下降0.5%,由于空置面积增加以及去化速度低于预期,不少业主纷纷下调租金以刺激市场需求。其他子市场中,亦庄、大兴、顺义租金维稳,电子城和丰台科技园降幅加大。

“未来六个月,北京商务园区预计将迎来约97万平方米新增供应,其中泛中关村集群有48万平方米。CBRE最新发布的《2022年北京商务园区租户普查》结果显示,北京商务园区作为新一代信息技术、医药健康等高精尖产业空间载体的功能定位进一步明确。近期发布的《关于推动中关村加快建设世界领先科技园区的若干政策措施》,以及北京证券交易所大兴服务基地正式挂牌等大事件,均向市场传递积极信号:北京各区将通过加快建设高品质专业化的产业承载空间和完善金融服务体系,带动园区内高新技术企业、高校、科研机构发展,助力区域产业集聚和升级。”

2022年第三季度北京投资物业市场录得13笔大宗交易,交易数量环比显著提升,但多数为10亿以下的小体量交易,合计总额仅79.6亿元,环比小幅上涨但仍低于去年同期。季内自用型买家需求频频涌现,贡献了其中的8笔交易,占总交易额的73%,买家主要为医疗、软件、芯片等新经济企业。购买标的类型和区位呈多元化特点,独栋型、散售型办公、商业和酒店均有涉及,遍布朝阳、海淀、丰台、大兴、石景山等区,其中两家医疗诊所分别收购朝阳区的一处底商和一栋酒店,开辟了存量物业用途转换的多种可能性。由于对宏观经济和租赁市场基本面发展持观望态度,投资型买家出手依然谨慎。

本季度有5笔交易位于外围的园区,占总交易额的45%,包括季内金额最大的交易——国内某大型软件公司购置北清路的智谷大厦,以及某外资制造企业将其在电子城IT产业园租用的独栋办公收购自用。受益于北京对高精尖产业集聚能力的不断提升,以及产业园REITs上市和扩募火热进行,投资型买家也对商务园区发展前景寄予厚望,CBC康桥资本购置大兴药谷一号,以及某中资园区开发商购入平谷同创汽车产业园并计划对物业进行改造升级,均反映投资者对该板块的关注度。

“本季度频见开发商抛售资产,以加速现金回流,数宗办公、商业和酒店交易与此前可比交易相比均有较大幅度的价格折让,反映该类商业地产资本化率已进入上行渠道,物业收购窗口期进一步打开。另一方面,在基础设施公募REITs的持续扩容下,产业园区、仓储物流和保障性租赁住房等板块进一步受到追捧,吸引更多投资者布局,也将为北京大宗交易开辟更广阔的赛道。”

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华为:2021年华为全球员工30-50岁占比70% 30岁以下员工占比28% //www.otias-ub.com/archives/1480814.html Fri, 19 Aug 2022 13:08:55 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1480814

近日,华为在《2021年可持续发展报告》中,披露了员工年龄比例、性别比例、学历构成等数据。 关于性别比例,2021年华为男性员工占比79.5%,女性员工占比20.5%。 学历构成上,华为员工硕士学历占比最高,达到46%,本科学历占比41%,博士及以上占比4%,其他占比9%。


(华为员工年龄、性比比例)

 

年龄比例上,2021年华为全球员工30-50岁占比70%,50岁以上占比2%,30岁以下员工占比28%。

华为曾因“清理34岁以上员工”话题陷入争议。早在2017年,有传言称华为正清理34岁以上员工。“华为中国区开始集中清理34岁以上的交付工程维护人员,而研发则是开始集中清退40岁以上的老员工,主要针对程序员。”当时华为官方表示该消息纯属谣言。

今年7月,在华为常务监事陈黎芳与新员工座谈活动中,有员工提问“您是怎么看待华为35岁以上的员工,关于‘35岁危机’这个问题,您有什么建议?”

陈黎芳表示,前些年,网上有关于华为34岁以上员工的一些传言,都是不准确的。“我早就过了35了,但我还是很努力的,也是很享受的,因为忙碌,觉得每天过得也特别快。所以我不觉得年龄是个问题,关键还是自己的能力,能不能始终坚持学习和提升。”

有网友认为,既然华为30岁以下员工仅占比28%,那说明华为35岁员工被开除的谣言不攻自破。然而也有人表示质疑,报告未展示30至50岁细分年龄段的分布,可能30-35岁员工占较大比例。

5月,腾讯也发布《腾讯可持续社会价值报告2021》,介绍腾讯员工年龄、性别构成。

数据显示,2021年腾讯员工总数为68226人,其中30岁以下员工占比41.9%,男员工占比高达70.9%、女员工占比29.1%。对比来看,华为30岁以下员工比例比腾讯少13.9%。

近年来,“35岁焦虑”似乎已经成为一种普遍的社会情绪,尤其在工作强度大、技术迭代快的互联网科技行业。

去年,脉脉数据研究院对大型互联网科技企业员工的平均年龄进行了统计。结果显示,这些公司员工平均年龄发布在27岁到33岁之间。

其中,华为员工平均年龄为31岁,字节跳动、拼多多最年轻为27岁,腾讯、美团29岁,阿里巴巴31岁。

360创始人兼CEO周鸿祎曾谈到“大厂35岁被淘汰”的问题,表示自己完全不理解为什么35岁的员工会被淘汰。

“我不知道为什么,中国人到了35岁好像就老了,我不太理解这种说法,在硅谷很多主力程序员都超过了35岁,一个人如果没写过10万行代码,就不会成为一个优秀的程序员。人过了35岁虽然不一定能熬夜了,但可以让自己的经验发挥的更充分。”

自 搜狐IT

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交通运输部:2022年6月交通运输行业主要统计指标 //www.otias-ub.com/archives/1472107.html Mon, 01 Aug 2022 02:24:15 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1472107

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CBRE:2022年上半年北京房地产市场回顾与展望 //www.otias-ub.com/archives/1462353.html Mon, 11 Jul 2022 01:50:40 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1462353

2022年上半年,北京写字楼新增供应量同比回落,共计19万平方米。其中二季度全市录得一个3.9万平方米的新项目交付使用,该项目毗邻丽泽金融商务区。

本季度受奥密克戎疫情限制,部分租户原有新租计划延后,加上年初开始的互联网行业优化、企业整合搬迁等活动的持续影响,季内新租交易总量环比下降30%。上半年全市净吸纳量仅录得6万平方米,其中二季度亦是自2020年第三季度以来首次出现负的净吸纳量。全市空置率上半年累计上升0.7个百分点至17.8%。其中甲级写字楼更有韧性,空置率环比微降0.2个百分点,而乙级写字楼则环比上升1.1个百分点。中关村和望京等科技企业集中的子市场空置率涨幅靠前。

金融和TMT合占新租交易总量的58%,分居前两大行业,主要集中在软件开发、人工智能、产业数字化、证券、保险以及资产管理等细分领域,其中金融的扩租需求突出。本季度医药及生命科学行业新租需求放量明显,占比进一步攀升。分区域,CBD和丽泽为新租需求主力释放区,CBD行业结构最均衡,丽泽租户行业也日渐多元。此外,丽泽、通州和石景山等新兴区域逐步承接更多的跨区、升级搬迁需求。

全市平均成交租金每月每平方米310.7元,同样本比上半年累计下降0.4%。除CBD和新兴子市场保持平稳外,其它子市场受空置率抬升的影响租金均出现不同程度的下调。

“下半年,部分新项目受疫情影响将延期交付,预计全市写字楼市场仅有18.1万平方米新增供应入市,且均来自新兴区域,供给侧压力适度缓解。随着疫情影响逐步消退,市场活跃度有望逐步回升,核心区域可租面积的增加将吸引租户升级或回流。近期各区陆续出台的纾困政策和稳经济发展实施方案都会助力企业信心和市场情绪的恢复;上半年政府颁布的《关于推进北京全球财富管理中心建设的意见》也将进一步推动金融板块多元发展。”

2022年上半年,录入两个新项目均为改造更新后重开的中小型商业单体,分别为华润集团旗下位于核心商圈西单的双层地下商业街,及位于外围朝青商圈的姚家园万象汇,带来共计7.8万平方米的新增供应。西单更新场首店街区潮流定位吸引了大批优质品牌入驻,如备受年轻客群追捧的美妆新零售——HARMAY旗舰店,以及华为MSC旗舰店等。而姚家园万象汇则从原来超市形态为主的乐都汇广场转型成为品牌更多元、定位高品质生活和体验的社区商业体。

疫情冲击下,短期内消费意愿和零售商开店信心恢复受阻,多数项目客流量同比显著下降。截至季末,尚未出现大规模退店,全市空置率季度环比仅提升0.9个百分点至6.7%,和去年底基本持平。关店现象主要集中在一些前期高速扩张、近年业绩下滑的网红茶饮、韩妆及快时尚品牌。对租金较敏感的中端餐饮业态受疫情影响也相对明显。但2020年以来由消费方式转变和行业洗牌引起的业主品牌调整,给奢侈品(如GUCCIBURBERRY)、新能源汽车(如蔚来、福特、凯迪拉克)及定位商务人群的高端餐饮(如北京宴、乙十六)等优质品牌在开店、扩店或位置调整上提供更多可选机会。与2020年首轮疫情后相比,不少业主此次应对更加迅速,已调整租金策略以维系原有优质租户或招募填补潜在腾退面积的替代租户。个别项目亦考虑重新调整业态和品牌结构,如将业绩下滑的影剧院业态转型调整为其他沉浸式或参与度更高的体验类业态,如脱口秀、小剧场等,以带动人流量与消费活力。在业主的积极应对下,全市购物中心首层平均租金报价季度环比下调1.4%至每天每平方米35.5元,全市各商圈均有表现,其中次级商圈下降幅度相对更大。

“下半年预计北京零售物业市场将迎来约41.9万平方米的新增供应,大部分位于丰台、大兴等外围区域,将填补当地区域型购物中心空白。为落实《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》,政府近期发放了122亿元消费券,覆盖餐饮、购物、教育、文体娱乐及出行等多个领域,有助于加快助推复商复市,提振消费信心,实现消费回暖。”

2022年第二季度顺义空港入市一个高标仓储项目,带来9.1万平方米的新增供应,也是上半年唯一新项目。上半年新租需求以第三方物流为主,占新租总量的48%,二季度医药企业活跃度亦有提升。新租活动集中在两大机场所在的顺义及大兴区域,同时租户以成本为导向的搬迁布局也日渐活跃。疫情管控一定程度上延迟整体需求放量,空置率小幅攀升但仍位于6.1%的低位。

全市平均租金上半年同样本比环比上涨1.5%至每月每平方米55.3元,其中二季度上涨0.5%略有放缓。本季度通州租金涨幅居各子市场之首,其他子市场表现平稳。

廊坊连续第五个季度新增供应放量,新入市项目位于安次,上半年新增供应总量达37.8万平方米;而天津则在北辰新增一处8.8万平方米的高标仓储设施,为上半年唯一入市项目。需求方面第三方物流助廊坊本季度去化速度提升,在天津武清疫情管控期间,个别短租需求转移至廊坊近京片区,上半年全市净吸纳总量为6.3万平方米。天津本季度需求环比稳中有升,第三方物流、零售业及制造业均有表现,上半年净吸纳量达6.5万平方米,其中滨海新区占比最高,而武清本季度录得全市上半年最大单笔成交。津廊两地的租金水平在疫情影响下有不同程度的波动。

“下半年,北京物流设施市场预计将迎来43.8万平方米的新增供应,有望推动更多租赁需求在平谷、经开区及房山等平原新城落地。日前平谷马坊镇积极布局并与11家物流头部企业及投资方签订投资协议,规划占地面积2,900亩,涉及汽车、医药、电商零售、跨境贸易等诸多领域。日渐充裕的可租面积有望给予北京城配需求更多可选空间。同期廊坊和天津亦将分别迎来44.9万与48.2万平方米的新增供应入市。随着环京市场汽车及生物医药产业发展的持续发力,北京顺义、大兴及经开区,廊坊临空经济开发区及广阳,以及天津滨海新区等皆有相关项目落地或投产,将带动关联物流需求增长。”

2022年上半年北京商务园区市场迎来共计四个新项目交付使用,共计体量32.6万平方米,其中二季度录得两个生物医药专项园区,分别位于大兴和经开区子市场,两个新项目均引入了行业优质租户,去化表现突出。

上半年整体市场新租需求放缓,录得净吸纳量约10.9万平方米,同比下降68%。但二季度贡献净吸纳量达8.5万平方米。上半年生物医药行业占新租需求35%超过TMT,相关产业定位的子市场需求旺盛,大兴和经开区子市场具备研发制造功能的项目出租率可观,本季度录得来自医药外包类等租户的大面积租赁交易。其他区域中,泛中关村集群连续两个季度净吸纳量录得负值,子市场间表现略有分化:头部互联网企业的面积整合以及相关上下游企业的需求放缓,外加疫情管控影响企业租赁策略决策和落地,使得上地和中关村软件园子市场持续有面积腾退且去化缓慢,空置率连续两个季度攀升;而北清路子市场凭借租金成本和集成电路、生命科学等产业集聚优势,空置率连续第八个季度下行。而电子城、丰台科技园等其他子市场上半年去化表现则较为平缓。

全市商务园区上半年租金缓慢下行,截至二季度末平均租金报价每月每平方米161元。由于上半年可租赁面积较以往明显增多,上地、中关村软件园和东升结束去年租金快速增长,使得泛中关村集群上半年同样本比环比持平;其它区域中除大兴子市场上半年租金小幅上涨,其他子市场均在下降渠道,但经开区租金下降幅度季内收窄。

“2022年下半年北京商务园区市场预计还将迎来87.3万平方米的新增供应。近期政府发布《北京市关于实施‘三大工程’进一步支持和服务高新技术企业发展的若干措施》,释放加大对高新技术企业技术创新的支持力度,强化融资、人才服务保障,支持拓展产品市场渠道,完善空间和用地供给,优化创新要素配置等利好,将进一步促进北京国际科技创新中心和中关村世界领先科技园区建设,带动商务园区的区域环境完善和产业需求导入。”

2022年上半年,北京物业投资市场共录得八笔大宗交易,交易总额为87.5亿元,其中二季度完成五笔共68.2亿元。尽管市场不确定性事件频发,加剧买家观望情绪,但卖家更积极地寻求处置变现优质资产的方式,推动本季度交易活跃度小幅回升。大型知名开发商凭借其在开发、销售、融资等方面的经验和资源更易达成交易。如远洋地产将丽泽锐中心以50.15亿元总价售予平安人寿,成为上半年单笔金额最高交易;而大悦城控股和招商蛇口则分别为同为一手楼盘的一座位于丰台的写字楼和一处位于大兴的零售物业寻得自用买家。

上半年整体交易额中近75%来自写字楼板块,二季度交易的物业类型则更趋均衡,除上述两宗写字楼和一宗零售物业交易外,另外两笔交易标的为位于隆福寺和三元桥等核心区位的酒店。二季度交易也反映越来越多稀缺的核心型或核心增益型资产已释放到市场,如三元桥CiTiGo酒店由华住运营且有稳定现金流,而锐中心位于近期发展迅速的丽泽商务区且已达到逾40%的入驻率。当前此类资产充裕的可选度和更有竞争力的价格对投资者来说意味着绝佳的机会窗口。

“近期疫情反复和写字楼、零售物业租赁市场短期波动,是影响投资者信心并延缓交易落地的重要原因。但北京市场长期稳健性和资产稀缺性对投资者的吸引力不减,随着稳经济和产业发展政策的出台和实施,投资者的落子布局有望在下半年加速。与此同时,一部分开发商、地产基金等卖家已率先采取主动,运用其在土地开发、改造更新、物业运营或者不良资产处置等领域的资管核心资源和优势,为交易资产进行增值或者信用加持,这些措施都将促进交易的达成,并有利于资产价值未来的长续发展和提升。此外,北京市政府近期出台多项致力于改善战略性庄闲游戏在哪 和基础性物流设施发展环境的举措,对其空间载体品质提出更高要求,这将进一步提升投资者对商务园区、仓储物流、冷链等新基建领域的关注,并释放更多的投资机会。”

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中国人民银行:2022年第一季度北京市银行家问卷调查 //www.otias-ub.com/archives/1420680.html Thu, 14 Apr 2022 16:51:56 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1420680 一、银行家宏观经济热度指数

银行家宏观经济热度指数为 33.8%,比上年同期和上季分别下降 11.5、0.7 个百分点。其中,有 67.6% 的银行家认为当前宏观经济 “正常”,比上季增加 1.3 个百分点;有 32.4% 的银行家认为 “偏冷”,与上季持平。对于下季度,银行家宏观经济热度预期指数为 42.6%,高于本季 8.8 个百分点。

二、银行业景气指数和银行盈利指数

银行业景气指数为 64.2%,比上年同期下降 0.7 个百分点,比上季上升 2.0 个百分点。贷款资产质量指数为 48.7%,比上年同期和上季分别下降 0.7、5.4 个百分点。银行盈利指数为 56.1%,比上年同期下降 3.4 个百分点,比上季上升 6.1 个百分点。

三、贷款总体需求指数

贷款总体需求指数为 67.6%,比上年同期下降 5.4 个百分点,比上季上升 4.7 个百分点。分行业看,制造业贷款需求指数为 64.3%,比上年同期下降 5.0 个百分点,比上季上升 4.4 个百分点;基础设施贷款需求指数为 65.2%,比上年同期和上季分别上升 1.5、7.5 个百分点;批发零售贷款需求指数为 54.2%,比上年同期和上季分别下降 11.5、3.5 个百分点;房地产业贷款需求指数为 50%,比上年同期和上季分别上升 0.8、10.9 个百分点。分企业规模看,大、中、小微型企业贷款需求指数分别为 64.9%、59.0% 和 65.9%,比上年同期分别上升 1.2、下降 6.3 和下降 4.5 个百分点,比上季分别上升 6.1、3.5 和 1.5 个百分点。

四、货币政策感受指数

货币政策感受指数为 62.2%,比上年同期和上季分别上升 14.2、8.8 个百分点。其中,有 25.7% 的银行家认为货币政策 “偏松”,比上季增加 17.6 个百分点;73.0% 的银行家认为货币政策 “适度”,比上季减少 17.6 个百分点。对下季,货币政策感受预期指数为 65.5%,高于本季 3.3 个百分点。

注:1. 为保持和人民银行总行公布数据表述的一致性,自 2021 年第三季度起,报告中各指数统一由原来的点数表述方式调整为百分比表述方式,计算方法不变。

2. 银行家调查报告大部分指数采用扩散指数法进行计算,所有指数取值范围在 0~100% 之间。指数在 50% 以上,反映该项指标处于向好或扩张状态;低于 50%,反映该项指标处于变差或收缩状态。各指数计算方法简单介绍如下:

⑴宏观经济热度指数:反映当前宏观经济状况的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本季经济 “偏热” 和“正常”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

⑵货币政策感受指数:反映银行家对货币政策感受程度的指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本季货币政策 “偏松” 和“适度”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

⑶贷款总体需求指数:反映银行家对贷款总体需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本行本季贷款需求 “增长” 和“基本不变”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

⑷制造业贷款需求指数:反映银行家对制造业贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本行本季制造业贷款需求 “增长” 和“基本不变”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

⑸基础设施贷款需求指数:反映银行家对基础设施贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本行本季基础设施贷款需求 “增长” 和“基本不变”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

⑹大型企业贷款需求指数:反映银行家对大型企业贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本行本季大型企业贷款需求 “增长” 和“基本不变”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

⑺中型企业贷款需求指数:反映银行家对中型企业贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本行本季中型企业贷款需求 “增长” 和“基本不变”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

⑻小微型企业贷款需求指数:反映银行家对小微型企业贷款需求情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本行本季小微型企业贷款需求 “增长” 和“基本不变”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

⑼银行业景气指数:反映银行家对银行总体经营状况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本行本季经营状况 “较好” 与“一般”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

⑽银行盈利指数:反映银行家对银行盈利情况判断的扩散指数。该指数的计算方法是在全部接受调查的银行家中,先分别计算认为本行本季 “增盈(减亏)” 与“持平”的占比,再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

3. 文中数据保留一位小数,与同期或与上季相减后的数据与之前报告有出入的,主要是由于四舍五入引起的。

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CBRE:2022年第一季度北京房地产市场回顾与展望 //www.otias-ub.com/archives/1415878.html Thu, 07 Apr 2022 15:17:39 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1415878
2022年第一季度,北京写字楼新增供应量环比回落,三个新交付项目体量总计15.1万平方米,分别位于燕莎区域以及首见优质写字楼入市的新兴商务区金盏。

受春节、冬奥和疫情等影响,新租交易环比和同比均有下降,其中金融街、中关村、奥体和望京等子市场在国有企业、头部科技企业整合影响下,租赁需求均有缩减。全市净吸纳量环比下降66%至9.4万平方米,其中丽泽和CBD分列前两位,是主要贡献区域。全市空置率环比升高0.2个百分点至17.3%,季内新入市项目去化速度较慢,而现有项目空置率涨跌互现,其中下降的数量占36%,上升的数量占32%,市场竞争仍然激烈。

金融重回新租需求行业榜首(占比32%),其中证券、基金以及金融科技扩租需求强劲。TMT的新租需求则集中在软件开发、互联网+消费服务及人工智能等领域。随着租户对共享办公的使用和业主接受度的提升,第三方办公继续增设新点,新租占比超过专业服务业位列第三。此外,消费品制造和医药及生命科学需求稳步增长。中等面积的新租需求渐成主流,季内1,000-5,000平方米的新租交易面积占比达51%,较去年全年的42%有明显提升。

全市租金报价每月每平方米389元,剔除新项目影响环比持平。从成交看,CBD和丽泽需求持续放量下,业主议价能力小幅回升;金融街、东二环、燕莎等空置率抬升的子市场则面临一定的下行压力。

“预计今年还有近74万平方米的新增供应投放市场,其中通州体量占41%居首。全年新兴商务区占全市新增供应的53%,为租户提供高性价比的外延选择。部分核心拓展区有大体量新增供应入市,租户或有一定议价空间。而核心商务区则无新增供应,选址机会将聚焦存量市场。在当前的行业波动和不确定环境下,业主需要关注高速成长的‘腰部’企业和金融科技、生物医药、新能源、人工智能等新兴行业,挖掘新经济、新赛道下的多元化市场需求。”

2022年第一季度北京零售物业市场未录得新项目开业,位于王府井商圈的东安市场历经一年闭店改造重新开业。项目从原来的传统百货转型成为潮奢品牌买手店制百货,通过引入国际一线潮奢、设计师品牌以及打造沉浸式消费场景,为商圈注入活力,成为时尚新标地,实现消费结构的升级和转型。

部分销量好的奢侈品牌积极进行店铺翻新、扩张或位置调整。个别核心商圈项目继续引入奢侈品牌和高端餐饮,进一步完善项目高端定位。以seesaw、MANNER、乐乐茶为首的连锁咖啡茶饮品牌,以及剧本杀、脱口秀等体验类或者沉浸式业态在区域型购物中心活跃布局,带动购物中心人流以及消费活力。同时,为去化难以直接填满的大面积铺位,越来越多业主将其切割租赁给以小满手工粉、遇见小面、牛汤哥为代表的连锁小面积快餐品牌,丰富餐饮选择。美容美甲、KTV等生活类业态在非集中区域的社区型购物中心亦有表现。首店方面,费大厨辣椒炒肉、东发道茶冰室、迷你椰等餐饮首店分别进驻朝阳大悦城、西单大悦城和崇文门国瑞城,李宁旗下电竞潮流运动品牌LNG在荟聚西红门购物中心开出首店。

核心商圈运营成熟的项目租金稳健,业主通过引进更优质零售品牌实现业态和品牌结构升级,租金小幅上调,推动全市购物中心首层平均租金同样本比环比上升0.4%至每天每平方米35.9元。由于零售业态扩张需求仍显偏弱,购物中心业主品牌甄选和租金策略均保持谨慎,整体尤其是非核心市场租金水平仍未恢复到疫情以前水平。

“近期北京市政府发布《促进首店首发经济高质量发展若干措施》和《2022年鼓励首店首发项目征集指南》,细化和落实首店政策,有助核心商圈存量商业的品牌结构升级调整,目前可见潮流买手集合店在积极为拓店选址。2022年全年预计北京零售物业市场将迎来66万平方米的新增供应,且新项目均来自非核心商圈,其中有五个位于丽泽、通州、亦庄和石景山等新兴商务和产业集中区内部或周边,有利于推动区域发展成熟。”

2022年第一季度无新增项目交付。在建仓储物业在北京冬奥及两会期间皆有一定程度的停工。新租需求持续回升,其中第三方物流占总租赁成交面积的78%,消费品制造业亦有表现,成交活跃区域以首都机场及大兴京南为主。由于可租面积紧俏,本季租赁大多以5,000平方米左右的基本单元面积成交。净吸纳量环比上升58%至6,800平方米,空置率环比下降0.3个百分点至3.0%。

平均租金同样本比环比增长0.9%至每月每平方米54.3元。经开区和马驹桥因离市中心最近而成为城市配送需求首选,租金增长最快。而首都机场区域则凭借其对航空运输和医药配送类租户的吸引力,租金稳步上涨并仍居各子市场之首。

本季度廊坊新增供应合计25.8万平方米,而天津则在近六个季度首次无新增供应入市。廊坊目前以第三方物流的分拨中心或中转仓需求为主,具有近京区位优势的廊坊经开区去化最为明显。由于新增供应不断,叠加疫情影响车辆往来受限,整体空置率持续快速上行,租金同样本比环比下降1.8%。天津本季录得新租的79%亦来自于第三方物流,主要活跃区域为西青、津南和滨海新区,同时录得电商行业大面积短租退仓,两相抵消之下,净吸纳录得1.5万平方米,空置率环比小幅下降至16.7%,平均租金环比持平。

“今年后三个季度,北京将迎来近29万平方米的新增供应,有望推动更多租赁需求落地,同时对北京外溢需求造成一定截留。政府在《北京市2022年度建设用地供应计划》中宣布将推出30万平方米仓储用地,释放供地持续放宽信号,其中一半将坐落于大兴临空经济区,其余面积分别位于房山区、亦庄新城及平谷区。租户和开发商可选度增加,短期内仓储物流布局将以京内为重点。同期廊坊和天津还将分别迎来75万和61万平方米的仓储物流设施入市,两地将在区域配送中心、制造业及本地城市配送等需求点继续发力。”

2022年第一季度,北京商务园区市场两个项目共计建筑面积14.8万平方米交付使用。新项目来自东升和亦庄子市场,分别定位智能制造和生命科学专项园区,目前均未录得新租户入驻,但为区域带来了更多优质的可选空间。

在疫情反复和互联网头部企业调整方针整合面积的大环境下,季内整体市场活跃度有所放缓,净吸纳量环比下降55%至3.1万平方米,同比也有明显下跌。尽管TMT企业在泛中关村集群仍然活跃,但由于互联网头部企业腾退的大面积短期内未被完全消化,中关村软件园子市场录得负的净吸纳量;而北清路子市场则凭借租金成本优势,空置率持续下行;上地、东升租赁活跃度保持平稳。其他区域中,经开区、电子城和大兴相对活跃。来自其他区域TMT企业的外溢需求加速经开区子市场类办公物业去化,电子城也录得来自TMT企业的小面积成交,而生物医药类企业在大兴子市场积极布局。丰台科技园由于个别项目出现租户清退,净吸纳量录得负值;贸易类租户退租和仓储物流类企业升级搬迁,使得顺义子市场空置率小幅上扬。

全市商务园区平均租金报价同样本比环比下降0.1%至每月每平方米162.4元。泛中关村集群整体租金同样本比环比微涨0.1%,仅有北清路子市场小幅上涨,而上地、中关村软件园和东升结束去年租金高速增长,环比持平。而经开区、丰台科技园子市场依旧面临空置压力,环比小幅下调租金。

“2022年北京商务园区市场预计还将迎来109万平方米的新增供应,全年有望迎来历史供应高峰。本季度北京市政府出台针对‘专精特新’中小企业、外资研发中心等重点领域和丰台、通州等重点区域的产业支持政策,更新和细化北京市新增产业的禁止和限制目录,并在《北京市2022年度建设用地供应计划》中宣布将推出120万平方米研发用地和230万平方米工业用地,这些政策的出台将强化北京及重点区域在数字经济和高精尖产业的竞争力。”

2022年第一季度,北京物业投资市场仅达成两笔大宗交易,交易总额为17.7亿元。这是2016年以来北京首次出现单季大宗交易额低于20亿元。市场环境的诸多不确定性和买家的观望情绪造成交易达成量短期内停滞。企业购置办公自用依然活跃,某自用买家购置丰台金茂广场一栋写字楼。核心区域的更新改造方兴未艾,翰同资本收购奥体区域一座小型零售单体,后期将改造为办公。

开发商更积极地将优质资产,尤其是位于新兴区域的新开发物业,投放到销售市场,且交易条件更灵活,价格更有竞争力。多种物业类型选择度增加,投资者和自用买家布局北京市场的机会窗口全面开启,使得北京成为境内外投资者今年最热衷的目的地之一。CBRE年初发布的《2022年中国投资者意向调查》显示,北京的投资意向在中国区受访者的反馈中位居第二,同时也位列亚太区跨境投资目标城市的第五位。投资者的策略选择也更为灵活开放,核心(增益)型、增值型和机会型策略均有大量适配的优质资产,投资者对新兴区域也更为了解和接受。受REITs市场良好表现的推动,投资者继续加码生命科学地产、冷链物流等新经济、新基建类资产,也在长租公寓领域积极寻求突破。而另一方面,买家对卖家提供的价格折扣仍有进一步要求,双方价格预期差异是交易达成的最大障碍。

“近期北京写字楼、零售物业多个子市场租金出现拐点,加上北京商办类资产本身具有稀缺性,当前对投资者来说正处于落子北京的最佳时机。而国家今年财政政策积极和货币政策宽松的信号,意味着价格窗口有望在年内收窄,买卖双方的博弈更趋激烈。买家应快速锁定机会并完成交易,同时撬动买卖双方的优势资源,使交易资产达到最佳的交付状态,从而为其长期的保值增值奠定基础。”

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北京京和文旅研究院:中国文化产业和旅游业年度盘点报告(2021) //www.otias-ub.com/archives/1405106.html Thu, 17 Mar 2022 21:00:42 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1405106 《报告》认为,2021年我国文化产业和旅游业发展呈现以下特征:一是上位政策系统思维显著,统筹推动文旅产业高质量发展,国家相关部委和地方出台了多项规划,统筹推动文化和旅游产业高质量发展;二是文化和旅游产业数字化转型从被动适应变为主动拥抱,数字赋能文旅产业发展的效能不断增强,数字文旅产品不断丰富,数字文旅消费新业态日益多元;三是供给优化与需求适配相互促进,轻旅行、周边游等新兴业态层出不穷;四是“文旅+”进入深化期,“文旅+教育”“文旅+健康”“文旅+工业”等联动发展日趋紧密;五是传统文化持续破圈,红色文旅作品唱响新时代主旋律;六是“IP塑造+平台赋能”,社交传播成为文化和旅游传播的全新表达。

《报告》预测,未来,康养旅居将成为“银发一族”的新选择,以康养运动游、温泉旅游等健康养生为特色的康养旅居业态将更加丰富;体育旅游将持续升温并向大众化发展;元宇宙或将成为文化传承创新和旅游感官升维的新方式。

《报告》还从文旅应急体系尚不健全、新兴领域政策法规滞后、高质量产品供给不够充分、区域和城乡发展不均衡等方面,盘点了2021年我国文化产业和旅游业发展的问题,建议文化和旅游从业者要以审慎态度研判,以积极行动应变,于危机中寻新机、于变局中开新局。

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北京市统计局:2021年北京市国民经济和社会发展统计公报 //www.otias-ub.com/archives/1396710.html Tue, 01 Mar 2022 09:13:46 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1396710 2021 年是党和国家历史上具有里程碑意义的一年。面对复杂严峻的国际形势和国内疫情散发等多重考验,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,全市坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神,深入贯彻习近平总书记对北京一系列重要讲话精神,坚持稳中求进工作总基调,以首都发展为统领,统筹推进疫情防控和经济社会发展,主动服务和融入新发展格局,经济持续恢复,民生持续改善,首都高质量发展迈上新台阶,实现了 “十四五” 良好开局。

一、综合

经济增长:初步核算,全年实现地区生产总值 40269.6 亿元,按不变价格计算,比上年增长 8.5%。其中,第一产业增加值 111.3 亿元,增长 2.7%;第二产业增加值 7268.6 亿元,增长 23.2%;第三产业增加值 32889.6 亿元,增长 5.7%。三次产业构成为 0.3︰18.0︰81.7。按常住人口计算,全市人均地区生产总值为 18.4 万元。

表 1  2021 年地区生产总值

图 1  2017-2021 年地区生产总值及增长速度

 

人口与就业:年末全市常住人口 2188.6 万人,比上年末减少 0.4 万人。其中,城镇人口 1916.1 万人,占常住人口的比重为 87.5%;常住外来人口 834.8 万人,占常住人口的比重为 38.1%。常住人口出生率为 6.35‰,死亡率为 5.39‰,自然增长率为 0.96‰。全年城镇新增就业 26.9 万人,比上年增加 0.8 万人。

表 2  2021 年末常住人口及构成

 

价格:全年居民消费价格总水平比上年上涨 1.1%。工业生产者出厂价格比上年上涨 1.1%,工业生产者购进价格上涨 3.7%。农产品生产者价格比上年下降 1.8%。全年新建商品住宅价格较为平稳,二手住宅价格呈小幅波动态势。12 月份,新建商品住宅销售价格环比指数为 100.0、同比指数为 105.1;二手住宅销售价格环比指数为 100.8、同比指数为 108.5。

图 2  2021 年居民消费价格月度涨跌幅度

表 3  2021 年居民消费价格涨跌幅度

表 4  2021 年新建商品住宅和二手住宅销售价格环比指数

二、农业

全年实现农林牧渔业总产值 269.1 亿元,按可比价格计算,比上年增长 2.8%。其中,农业(种植业)产值 123.0 亿元,增长 11.9%;牧业产值 45.8 亿元,增长 11.2%。粮食总产量比上年增长 23.7%,蔬菜及食用菌产量增长 20.1%;年末生猪存栏量 59.0 万头,比上年末增长 83.5%。设施农业播种面积 46.8 万亩、实现产值 57.9 亿元,分别增长 7.5% 和 15.7%。农业观光园 1009 个,实现总收入 18.4 亿元,增长 19.4%。实际经营的乡村旅游单位(农户)6793 户,实现总收入 14.1 亿元,增长 48.4%。

三、工业和建筑业

工业:全年实现工业增加值 5692.5 亿元,按不变价格计算,比上年增长 31.0%。其中,规模以上工业增加值增长 31.0%。在规模以上工业中,国有控股企业增加值增长 23.0%,股份制企业增长 26.1%,外商及港澳台商企业增长 40.8%。规模以上工业实现销售产值 23853.8 亿元,增长 19.1%。其中,内销产值 21060.7 亿元,增长 14.1%;出口交货值 2793.1 亿元,增长 78.8%。

图 3  2017-2021 年工业增加值及增长速度

 

表 5  2021 年规模以上工业重点监测行业增加值

单位:%

表 6  2021 年规模以上工业企业主要产品产量

 

建筑业:全年具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值 13987.7 亿元,比上年增长 8.4%。其中,在本市完成 3617.8 亿元,增长 15.4%;在外埠完成 10369.9 亿元,增长 6.1%。本年新签订合同额 20000.4 亿元,增长 3.1%。

四、交通运输和邮政电信

交通运输:全年货运量 28132.3 万吨,比上年增长 6.8%;货物周转量 881.1 亿吨公里,增长 4.5%。全年客运量 42315.4 万人,增长 16.7%;旅客周转量 1048.0 亿人公里,增长 3.2%。

表 7  2021 年各种运输方式完成货运量及货物周转量

表 8   2021 年各种运输方式完成客运量及旅客周转量

 

年末全市机动车保有量 685.0 万辆,比上年末增加 28.0 万辆。民用汽车 614.3 万辆,增加 14.0 万辆。其中,私人汽车 521.1 万辆,增加 13.2 万辆;私人汽车中轿车 294.1 万辆。

图 4  2017-2021 年年末机动车保有量

 

邮政电信:全年完成邮政行业业务总量 283.0 亿元,按可比价格计算,比上年增长 2.2%。邮政业完成邮政函件业务量 1.3 亿件,快递业务量 22.1 亿件。全年完成电信业务总量 509.6 亿元,按可比价格计算,增长 30.2%。年末固定电话用户为 490.0 万户,固定电话主线普及率为 22.4 线 / 百人。年末移动电话用户为 3971.3 万户,移动电话普及率为 181.5 户 / 百人。年末固定互联网宽带接入用户数达到 806.3 万户,增长 7.8%; 移动互联网接入流量 51 亿 GB,增长 33.1%。

五、财政金融

财政收支:全年完成一般公共预算收入 5932.3 亿元,比上年增长 8.1%。其中,增值税 1742.9 亿元,增长 5.4%;企业所得税 1395.1 亿元,增长 18.0%;个人所得税 743.3 亿元,增长 21.5%。全市一般公共预算支出 7205.1 亿元,增长 1.2%。

存贷款:年末全市金融机构(含外资)本外币存款余额 199741.5 亿元,比年初增加 11659.9 亿元。全市金融机构(含外资)本外币贷款余额 89032.9 亿元,比年初增加 4724.1 亿元。

表 9   2021 年末金融机构(含外资)本外币存贷款余额

单位:亿元

 

证券:全年证券交易额 180.1 万亿元,比上年增长 42.9%。其中,股票交易额 42.9 万亿元,增长 34.6%;基金交易额 4.6 万亿元,增长 31.7%。

保险:全年实现原保险保费收入 2526.9 亿元,比上年增长 16.9%。其中,财产险保费收入 443.5 亿元,人身险保费收入 2083.4 亿元。全年各类保险赔付支出 838.5 亿元,增长 13.6%。其中,财产险赔付 270.7 亿元,人身险赔付 567.8 亿元。

六、固定资产投资和房地产开发

固定资产投资:全年固定资产投资(不含农户)比上年增长 4.9%。分产业看,第一产业投资下降 59.5%;第二产业投资增长 38.2%,其中,制造业投资增长 68.3%;第三产业投资增长 3.0%,其中,卫生和社会工作投资增长 22.8%,信息传输、软件和信息技术服务业投资增长 20.0%,教育投资增长 17.4%。分领域看,民间投资增长 6.4%,基础设施投资下降 8.9%。

房地产开发:全年房地产开发投资比上年增长 5.1%。其中,住宅投资增长 8.9%,办公楼投资下降 7.6%,商业营业用房投资下降 13.7%。全市房屋施工面积 14055.3 万平方米,比上年增长 1.0%。其中,本年新开工面积 1895.9 万平方米,下降 36.9%。全年房屋竣工面积 1983.9 万平方米,增长 28.3%。

表 10  2021 年房地产开发和销售主要指标

 

七、市场消费

全年市场总消费额比上年增长 11.0%。其中,服务性消费额增长 13.4%;实现社会消费品零售总额 14867.7 亿元,增长 8.4%。限额以上批发和零售业中,与升级类消费相关的金银珠宝类、文化办公用品类、通讯器材类商品零售额分别增长 33.1%、21.4% 和 16.7%。

表 11  2021 年社会消费品零售总额

 

图 5    2017-2021 年社会消费品零售总额及增长速度

八、对外经济

全年北京地区进出口总值 30438.4 亿元,比上年增长 30.6%。其中,出口 6118.5 亿元,增长 31.2%,机电产品和高新技术产品(二者有交叉)出口分别为 2691.1 亿元和 2606.4 亿元,分别增长 20.8% 和 90.0%;进口 24319.9 亿元,增长 30.4%。

图 6  2017-2021 年进口和出口总值

 

全年实际利用外商直接投资 155.6 亿美元,比上年增长 10.3%。其中,科学研究和技术服务业 60.4 亿美元,占 38.8%,增长 25.9%;信息传输、软件和信息技术服务业 41.2 亿美元,占 26.5%,下降 7.6%;租赁和商务服务业 20.4 亿美元,占 13.1%,增长 40.0%。

表 12  2021 年部分行业实际利用外商直接投资

 

全年对外直接投资额 65.8 亿美元,比上年增长 55.4%。对外承包工程完成营业额 36.8 亿美元,下降 0.7%。对外劳务合作派出各类劳务人员 2.0 万人,劳务人员实际收入总额 5.2 亿美元,增长 9.1%。

九、城市建设和安全生产

道路建设:年末全市公路里程 22289.9 公里,比上年末增加 25.8 公里。其中,高速公路里程 1176.5 公里,增加 3.2 公里。年末城市道路里程 6167 公里,比上年末增加 20 公里。

公共交通:年末公共电汽车运营线路 1217 条,比上年末增加 10 条;运营线路长度 28580 公里,增加 161 公里;运营车辆 23079 辆,减少 869 辆;全年客运总量 23.0 亿人次,增长 25.8%。

年末轨道交通运营线路 27 条,比上年末增加 3 条;运营线路长度 783 公里,增加 56 公里;运营车辆 7110 辆,增加 331 辆;全年客运总量 30.9 亿人次,增长 34.7%。

公用事业:全年自来水销售量 12.0 亿立方米,比上年增长 6.9%。其中,工业和建筑业用水 1.2 亿立方米,增长 12.1%;服务业用水 4.0 亿立方米,增长 8.1%;居民家庭用水 6.6 亿立方米,增长 6.5%。

全年北京地区用电量 1232.9 亿千瓦时,比上年增长 8.2%。其中,生产用电 946.5 亿千瓦时,增长 10.0%;城乡居民生活用电 286.4 亿千瓦时,增长 2.4%。

全年天然气供应总量 187.2 亿立方米,比上年增长 1.0%;液化石油气供应总量 52.2 万吨,增长 63.9%。年末共有燃气家庭用户 926.2 万户,增长 2.7%;其中天然气家庭用户 738.6 万户,增长 3.2%。年末燃气管线长度 30770 公里,增长 0.8%。

全年 10 万平方米以上的集中供热面积 6.83 亿平方米,比上年增长 3.6%。

安全生产:全年共发生工矿商贸生产安全事故、生产经营性道路交通事故、生产经营性火灾事故、铁路交通事故、农业机械事故 437 起,死亡 471 人。亿元地区生产总值安全生产事故死亡人数为 0.0117 人。道路交通每万车死亡人数为 1.62 人。

十、人民生活和社会保障

人民生活:全年全市居民人均可支配收入为 75002 元,比上年增长 8.0%,其中:城镇居民人均可支配收入为 81518 元,增长 7.8%,农村居民人均可支配收入为 33303 元,增长 10.5%。从四项收入构成看,全市居民人均工资性收入 45675 元,增长 10.2%;人均经营净收入 940 元,增长 15.8%;人均财产净收入 12460 元,增长 5.7%;人均转移净收入 15927 元,增长 3.5%。

全年全市居民人均消费支出为 43640 元,比上年增长 12.2%,其中:城镇居民人均消费支出为 46776 元,增长 12.1%,农村居民人均消费支出为 23574 元,增长 12.7%。全市居民恩格尔系数为 21.3%。

图 7  2017-2021 年全市居民人均可支配收入及增长速度

 

图 8  2021 年全市居民人均消费支出及构成

 

社会保障:年末参加企业职工基本养老、职工基本医疗、失业、工伤和生育保险的人数分别为 1725.1 万人、1486.0 万人、1358.0 万人、1305.9 万人和 1082.7 万人,分别比上年末增长 2.7%、2.4%、3.3%、3.4% 和 1.9%。

年末参加城乡居民养老保障的人数为 191.0 万人,参加城乡居民基本医疗保险的人数为 400.8 万人。

年末享受城市居民最低生活保障的人数为 7.1 万人,享受农村居民最低生活保障的人数为 3.9 万人。

表 13  社会保障相关待遇标准

单位:元 / 月

 

年末共有各类收养性单位 603 家,床位 11.6 万张,在院人数 4.8 万人。年末共有各种社区服务机构 9895 个,其中社区服务中心 194 个。

十一、教育、科技、文化旅游、卫生和体育

教育:全年研究生教育招生 13.9 万人,在学研究生41.3万人,毕业生10.4万人。普通高等学校招收本专科学生16.0万人,在校生59.6万人,毕业生14.7万人。全市成人本专科招生2.6万人,在校生9.4万人,毕业生4.6万人。

全年普通高中招生 6.2 万人,在校生 17.6 万人,毕业生 4.5 万人。普通初中招生 12.0 万人,在校生 35.0 万人,毕业生 8.8 万人。普通小学招生 18.6 万人,在校生 103.7 万人,毕业生 13.4 万人。幼儿园入园幼儿 19.0 万人,在园幼儿 56.7 万人。各类中等职业教育(含技工学校)招生 2.7 万人,在校生 7.4 万人,毕业生 2.2 万人。特殊教育招生 1134 人,在校生 7808 人,毕业生 1673 人。

全年共有民办高校 15 所,在校生 5.4 万人。民办中等教育学校 122 所,在校生 3.4 万人。民办小学 49 所,在校生 4.3 万人。民办幼儿园 1021 所,在园幼儿 24.0 万人。

科技:全年专利授权量 19.9 万件,比上年增长 22.1%。其中,发明专利授权量 7.9 万件,增长 25.2%。年末拥有有效发明专利 40.5 万件,增长 20.7%;PCT 国际专利申请量 10358 件,增长 25.1%。全年共签订各类技术合同 93563 项,增长 10.8%;技术合同成交总额 7005.7 亿元,增长 10.9%。

文化:年末共有公共图书馆 24 个,总藏量 7308 万册;档案馆 18 个,馆藏案卷 1007.9 万卷件;博物馆 204 个,其中免费开放 94 个;群众艺术馆、文化馆 19 个。北京地区登记在册的报刊总量 3403 种,出版社 525 家,出版物发行单位 10393 家;全年引进出版物版权 7633 件,版权(著作权)登记 102.6 万件。年末有线电视实际用户 612.5 万户,其中高清电视实际用户 373.5 万户,超高清(4K)实际用户 201.5 万户。全年制作电视剧 41 部 1580 集,电视动画片 22 部 5184 分钟,网络剧 66 部,网络动画片 27 部,网络电影 158 部。全年生产电影 186 部,共有 30 条院线 281 家影院,共放映电影 335.4 万场,观众 4224.4 万人次,票房收入 22.3 亿元。

旅游:全年接待旅游总人数 2.6 亿人次,比上年增长 38.8%;实现旅游总收入 4166.2 亿元,增长 43.0%。其中,接待国内游客 2.5 亿人次,增长 38.9%,国内旅游总收入 4138.5 亿元,增长 43.7%;接待入境游客 24.5 万人次,下降 28.2%,国际旅游收入 4.3 亿美元,下降 10.4%。

卫生:年末共有医疗卫生机构 11727 个,比上年末增加 516 个。其中,医院 733 个。医疗机构共有床位 13.0 万张,增加 0.3 万张。其中,医院床位 12.2 万张。卫生技术人员为 31.8 万人。其中,执业(助理)医师 12.4 万人,注册护士 14.2 万人。医疗机构总诊疗人次为 24252.6 万人次,增长 25.9%。全年报告甲乙类传染病发病率 108.10/10 万,死亡率 0.70/10 万。婴儿死亡率 1.44‰,孕产妇死亡率 2.22/10 万。毫不松懈抓好常态化疫情防控,全市日最大单样本核酸检测能力达 156.3 万份,共有负压病房 1420 间,负压救护车 197 辆。截至年末,全市累计接种新冠病毒疫苗 5677.91 万剂、2244.17 万人,全程接种 2167.76 万人,加强免疫接种 1276.6 万人。

体育:全年我市运动员共获得国际性比赛奖牌 15 枚,其中金牌 8 枚、银牌 3 枚。获得全国性比赛奖牌 112 枚,其中金牌 38 枚、银牌 36 枚。

十二、资源和城市环境

土地供应:全年全市建设用地供应总量 3328 公顷,计划执行率 90.0%。其中,特交水建设用地供应 1329 公顷,公共管理和公共服务用地供应 538 公顷,住宅用地供应 1066 公顷,产业用地 395 公顷。

水资源:全年水资源总量 61.8 亿立方米,比上年增长 1.4 倍。年末大中型水库蓄水总量 43.3 亿立方米,比上年末多蓄水 11.9 亿立方米。年末平原区地下水埋深为 16.4 米,比上年末回升 5.6 米。全年生产生活用水总量为 26.0 亿立方米,下降 1.7%。其中,生活用水(包括服务业和居民家庭用水)16.2 亿立方米,增长 8.8%;工业用水 2.4 亿立方米,下降 1.7%;农业用水 2.8 亿立方米,下降 12.9%。

城市环境:全年污水处理率为 95.8%,其中城六区污水处理率达到 99.5%,分别比上年提高 0.8 个和 0.1 个百分点。全市生活垃圾无害化处理率(根据垃圾清运量计算)为 100.0%。细颗粒物(PM2.5)年均浓度值为 33 微克 / 立方米,下降 13.2%。二氧化氮和二氧化硫年均浓度值分别为 26 微克 / 立方米和 3 微克 / 立方米,分别下降 10.3% 和 25.0%。

图 9  2017-2021 年细颗粒物(PM2.5)年均浓度

 

全年完成造林绿化面积 27334 公顷,比上年减少 34.4%。森林覆盖率为 44.6%,提高 0.2 个百分点。城市绿化覆盖率为 49.3%,提高 0.3 个百分点。全市人均公园绿地面积为 16.62 平方米,增加 0.03 平方米。

十三、持续推动高质量发展

加快动能转换:全年实现数字经济增加值 16251.9 亿元,按现价计算,比上年增长 13.1%,占全市地区生产总值的比重为 40.4%,比上年提高 0.4 个百分点。

每万人口发明专利拥有量为 185 件,比上年增加 29 件。全年中关村国家自主创新示范区高新技术企业实现总收入 8.3 万亿元,增长 14.9%,其中技术收入占总收入比重为 21.6%。

持续优化结构:全年高技术产业实现增加值 10866.9 亿元,按现价计算,比上年增长 14.2%;占地区生产总值的比重为 27.0%,比上年提高 0.5 个百分点。战略性庄闲游戏在哪 实现增加值 9961.6 亿元,按现价计算,增长 14.0%;占地区生产总值的比重为 24.7%,比上年提高 0.4 个百分点(高技术产业、战略性庄闲游戏在哪 有交叉)。

全年高技术制造业完成固定资产投资比上年增长 99.6%,占制造业投资的比重为 72.1%,比上年提高 11.3 个百分点;5G、车联网、工业互联网等新型基础设施加速建设,新基建投资增长 26.4%。限额以上批发零售业、住宿餐饮业实现网上零售额 5392.7 亿元,比上年增长 19.0%,占社会消费品零售总额的 36.3%,比上年提高 4.1 个百分点。

推动提效降耗:全年规模以上工业企业人均创收 359.1 万元,比上年提高 68.5 万元;规模以上服务业企业人均创收 284.6 万元,提高 38.4 万元。按可比价格计算,万元地区生产总值水耗为 10.46 立方米,下降 7.38%。生物质能、水能、太阳能、风能等可再生能源发电量比上年增长 10.8%,占总发电量的比重比上年提高 0.7 个百分点。

强化民生改善:全年一般公共预算支出中,用于教育、社会保障和就业、卫生健康的支出分别为 1147.8 亿元、1055.3 亿元和 632.7 亿元,分别占一般公共预算支出的 15.9%、14.6% 和 8.8%。全年基础设施投资投向交通运输和公共设施管理的比重分别为 47.9% 和 24.3%。全年建设用地中,保障性安居工程用地供应 456 公顷,占住宅用地供应的比重为 42.8%。

公报注释:

1.2021 年数据均为初步统计数。

2. 三次产业划分依据国家统计局 2018 年修订的执行《三次产业划分规定》(国统字 〔2012〕108 号),行业划分执行《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017)。

3. 规模以上工业企业是指年主营业务收入 2000 万元及以上的全部工业法人企业;限额以上批发和零售业单位是指年主营业务收入 2000 万元及以上的批发业、500 万元及以上的零售业单位(包括法人单位、产业活动单位和个体经营户),限额以上住宿和餐饮业单位是指年主营业务收入 200 万元及以上的住宿业、年主营业务收入 200 万元及以上的餐饮业单位(包括法人单位、产业活动单位和个体经营户)。

4. 邮政行业业务总量及电信企业的电信业务总量执行 2020 年不变价标准,增速按可比口径计算。

5. 天然气供应总量包含燕山石化的供应量。

6. 自 2021 年 9 月起,国家医保局对医保相关数据统计口径进行调整,去除 6 个月及以上未缴费人员。

7. 卫生机构和卫生技术人员等相关数据均含驻京部队、武警医院数据,床位数不含。

8. 婴儿死亡率、孕产妇死亡率数据按户籍人口计算。

9. 特交水建设用地是指特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。

10. 平原地区地下水埋深是指平原地区地下水水面至地面的距离。

11. 部分数据合计数或相对数由于计量单位取舍不同而产生的计算误差,均未作机械调整。

资料来源:

本公报中机动车数据来自北京市公安局公安交通管理局;财政数据来自北京市财政局;存贷款数据来自中国人民银行营业管理部;证券交易额数据来源于上海证券交易所和深圳证券交易所上市的注册地为北京的数据;保险数据来自中国银行保险监督管理委员会北京监管局;进出口数据来自中华人民共和国北京海关;实际利用外资、境外投资、对外承包工程、对外劳务合作数据来自北京市商务局;道路建设、公共交通数据来自北京市交通委员会;自来水销售、水资源、城市污水处理数据来自北京市水务局;发电量、用电量数据来自北京市电力公司;液化石油气及天然气供应量、燃气家庭用户、燃气管线、集中供热面积、垃圾处理数据来自北京市城市管理委员会;安全生产数据来自北京市应急管理局;医疗保险及生育保险数据来自北京市医疗保障局,其余社会保障数据及城镇新增就业数据来自北京市人力资源和社会保障局;卫生数据来自北京市卫生健康委员会;低保、收养性单位、社区服务机构数据来自中共北京市委社会工作委员会北京市民政局;教育数据来自北京市教育委员会;专利数据来自北京市知识产权局;技术市场数据来自北京技术市场管理办公室;公共图书馆、文化馆、旅游数据来自北京市文化和旅游局;档案馆数据来自北京市档案局;博物馆数据来自北京市文物局;电影数据来自北京市电影局;电视数据来自北京市广播电视局;出版数据来自北京市新闻出版局;体育数据来自北京市体育局;建设用地供应数据来自北京市规划和自然资源委员会;空气质量数据来自北京市生态环境局;造林、绿化数据来自北京市园林绿化局;其他数据来自北京市统计局、国家统计局北京调查总队。

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交通运输部:2022年1月城市轨道交通运营数据 //www.otias-ub.com/archives/1388817.html Mon, 14 Feb 2022 16:13:15 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1388817
2022年1月,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团共有51个城市开通运营城市轨道交通线路270条,运营里程8759公里,实际开行列车285万列次,完成客运量18.0亿人次,进站量10.8亿人次。

1月份,新增运营线路1条、运营里程32.3公里,为重庆市轨道交通9号线一期。1月份,51个城市完成客运量环比减少2.8亿人次、下降13.5%,同比去年1月增加0.3亿人次、增长1.7%。

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交通运输部:2021年11月城市轨道交通运营数据 //www.otias-ub.com/archives/1358486.html Mon, 13 Dec 2021 15:28:22 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1358486 202111月,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团共有49个城市开通运营城市轨道交通线路250条,运营里程8116公里,实际开行列车266万列次,完成客运量19.7亿人次,进站量12亿人次,未发生运营安全责任事故。

11月份,新增运营区段2个、运营里程28.6公里,分别为哈尔滨地铁3号线二期东南半环和杭州地铁6号线丰北站至枸桔弄站区段。11月份,49个城市完成客运量环比减少0.8亿人次、下降3.9%,同比去年11月增加0.2亿人次、增长1%

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交通运输部:2021年10月交通运输行业主要统计指标 //www.otias-ub.com/archives/1348852.html Wed, 24 Nov 2021 16:10:26 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1348852

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北京统计局:2021年Q1-Q3北京市居民人均可支配收入56498元 同比增长9.1% //www.otias-ub.com/archives/1331032.html Mon, 25 Oct 2021 14:27:54 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1331032 据住户收支与生活状况调查资料显示,2021年1-3季度,全市居民人均可支配收入56498元,同比增长9.1%。其中,城镇居民人均可支配收入61243元,同比增长8.9%。

2021年1-3季度,从四项收入构成看,全市居民人均工资性收入34534元,同比增长10.8%;人均经营净收入750元,同比增长16.8%;人均财产净收入9269元,同比增长8.7%;人均转移净收入11945元,同比增长4.4%。

其中,城镇居民人均工资性收入37111元,同比增长10.6%;人均经营净收入661元,同比增长17.6%;人均财产净收入10222元,同比增长8.7%;人均转移净收入13249元,同比增长4.5%。

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CBRE:2021年第一季度北京房地产市场回顾及展望 //www.otias-ub.com/archives/1231457.html Thu, 15 Apr 2021 07:11:46 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1231457

2021年第一季度,位于奥体、石景山和西直门区域的三个新项目交付使用,为写字楼市场带来共计15.3万平方米的租赁面积。

本季度,TMT、金融、专业服务这三大行业继续位居写字楼新租需求的前三甲。其中TMT新租需求占比高达43%,集中表现在新媒体、在线教育和终端应用等头部企业的扩租需求;专业服务业中律所升级和换新活跃;金融的基金、保险板块继续发力,扩租和搬迁需求多落位于核心中央商务区,而金融科技和资产管理企业的扩租需求也有所增加。此外,医药及生命科学、能源等行业同时录有升级搬迁和新进入北京市场设立办公室的租赁交易。

强劲的需求带动全市净吸纳量连续三个季度保持上升态势,录得16.6万平方米,环比增长13%。其中CBD受益于升级搬迁需求的放量,甲级写字楼市场去化加速,叠加丽泽科技企业大面积扩租带动,两大子市场合计贡献了全市71%的净吸纳量。此外,除王府井商务区因国有企业整合出现大面积腾退,其余子市场去化环比均有提升。

全市整体空置率环比下降0.4个百分点至17.5%, 这亦是自2018年第二季度以来首次下降。写字楼整体平均租金报价同样本比环比下降0.4%至每月每平方米403.8元。虽然整体租金持续下行,但租金下调的项目已逐渐减少;望京得益于TMT行业强劲需求成为首个租金回升的子市场。

未来六个月,全市预计有十个新项目入市,总面积近78万平方米,有望推升空置率。

“尽管CBD和新兴区域短期内仍将面临新项目交付带来的竞争压力,但‘十四五’期间在高精尖产业和数字经济快速发展的加持下,写字楼市场的需求基本面有望得到进一步巩固和提升。”

2021年第一季度,北京商务园区市场未录得新增供应,个别原计划入市的项目均推迟到今年年中交付。

随着疫情的稳定和商务活动的全面展开,北京商务园区整体需求延续上季度的活跃态势,净吸纳量录得15.4万平方米,虽然环比有所回落,但仍然明显高于疫情前平均水平。海淀区域各子市场依旧是很多头部及科技企业的首选之地,保持较快去化速度;丰台科技园子市场季内表现相对活跃,吸引了一批科技互联网、医疗生命科学以及专业服务业租户。

季内整体市场超过一半的新租需求来自TMT行业,工业品制造、交运仓储、专业服务以及生命科学行业相关的需求也较为活跃。整体市场空置率环比下降2.5个百分点至19.1%,全市平均租金报价同样本比环比下降0.4%至每月每平方米161.7元。各子市场表现分化:石景山、顺义、大兴和亦庄区域子市场依旧面临比较大的空置压力,继续下调租金;丰台科技园和电子城子市场租金基本保持平稳,而中关村软件园、上地和东升科技园等子市场在有限的可租面积下租金出现小幅上调。

未来六个月,北清路、丰台科技园、经开区和石景山等子市场预计会迎来合计63.6万平方米的新增供应,加大区域内的去化压力。

“北京‘十四五’规划明确新一代信息技术、医药健康、新能源智能网联汽车、绿色智慧能源等为未来重点产业发展方向,并界定多个未来重点发展新区及区域产业发展细分方向,将进一步为商务园区的发展赋能。”

2021年第一季度,北京零售物业市场未录得新增供应。季内位于西长安商圈的翠微大厦闭店升级,这是连续第二个季度录得老旧的百货项目停业改造。

整体新租需求回暖,大型综合性商场客流恢复到疫情前水平。连锁餐饮以及新能源汽车展厅对购物中心的需求持续释放,以KK馆、KKV,WOW COLOR和HotMaxx为主要代表的互联网全渠道集合店在多个购物中心开出新店,但传统零售业态季内恢复相对缓慢。外资品牌新入北京开设首店活跃度仍未恢复到疫情以前水平,但多个国内潮流服饰、茶饮和地方美食品牌首店进驻以年轻和大众消费定位的优质项目。 亲子互动和教育类业态经营恢复正常,带动了部分核心及区域代表性购物中心人流提升。

整体市场空置率环比下降0.1个百分点至10.4%。受疫情影响此前退租明显的项目空置面积消化依然缓慢。而以龙湖长楹天街、大兴大悦春风里和北京荟聚为代表的外围区域型购物中心表现突出,通过引进区域首店进行租户结构升级,联动文化IP开展品牌展并以沉浸式体验强化项目年轻化属性,大大提升了对租户的吸引力。项目表现两极分化之下,整体购物中心首层租金报价同样本比环比小幅上涨0.2%至每天每平方米36.3元。

未来六个月将会有五个共计体量32.7万平方米的购物中心计划开业,且均分布在非集中商圈。随着商场客流进一步提升,预计租金会稳中小幅回升。

“‘十四五’时期北京将被进一步打造为国际消费中心,大力引进品牌‘首店’,实现线上线下消费融合发展、建设一批新消费体验馆等举措,将有利于零售物业市场向国际化,体验化和全渠道的方向发展。”

2021年第一季度无新增项目交付,部分今年入市的未来项目已启动预租。

尽管可租面积稀缺,生鲜类电商和第三方物流的租赁需求不减反增,净吸纳量环比上升近两倍至4.4万平方米。市场同时录得来自冷链类运营商的租赁成交。

北京仓储物流市场整体空置率环比下降1.7个百分点至1.7%,自2019年第一季度以来首次降至2%以下,供不应求局面更趋突出。由于生鲜类租户对配送距离、效率和损耗有较高要求,更希望在北京市内选址,也愿意支付更高租金,季内多宗成交显示项目租金较之前有明显提升,全市平均租金环比加速上涨1.4%至每月每平方米51.7元。环京市场中,天津市场凭借庞大的消费人口基数也吸引了众多生鲜类电商布局,进一步推升净吸纳量。

未来六个月,北京仓储物流市场预计有两个项目合计16.1万平方米新增供应入市,将适度缓解当前供求矛盾,而存量物业的“腾笼换鸟”和租户更新有望更趋活跃。

“年初发布的‘十四五’规划提出支持具备条件的物流园区和重点企业引入铁路专用线,支持利用工业厂房改造建设冷链物流基础设施,发展智能立体仓等;而以航空科技、航空物流等产业和国家物流枢纽、智慧物流示范区为定位的大兴机场临空经济区周边的物流规划也将在近期出台,这些举措将为大北京物流地产发展注入活力。”

2021年第一季度,北京共达成十笔大宗交易,交易总额达209.1亿元,环比和同比分别上涨40.0%和3.8%,交易活跃度进一步提升,并成为本季度全国交易额最高的市场。

科技企业积极购置办公楼宇作自用,投资者亦看好以科技企业为主要租户类型的楼宇未来租赁前景,使得本季度中关村商务区及其辐射的上地、中关村软件园和北清路等商务园区共完成四笔办公交易,贡献总投资额的35%。其余两宗办公交易均为有稳定现金流的物业,分别位于东二环和丰台科技园,并分别由国内地产基金和险资购入,合计占总投资额的29%。酒店和零售物业均录得成交,分别贡献总投资额的16%和7%,其中零售物业将改造为办公用途。随着投资需求和租赁基本面回暖,资产售价亦表现平稳,写字楼、零售物业资本化率经过去年底上调后本季度分别企稳在4.2%和4.5%,而物流地产资本化率则维持在5.0%的水平。

从区位特点看,新兴区域占总投资额比进一步提升至59%。除了自用买家保持活跃外,本季度新兴区域还录得三宗投资者收购有稳定现金流物业的大宗交易,分别位于中关村软件园、丰台科技园和通州,反映此类标的物业更高的投资回报率和更大的价值成长空间对投资者的吸引力。

“国内疫情稳定后境外人员在北京的交易推进工作逐渐恢复正轨,有助沉寂一时的境外投资者在短期内重新活跃。随着市场热度提升,在谈项目的议价空间有望缩减。北京‘十四五’规划释放新区发展的产业定位和政策利好信号,将推动新兴区域商务资源和氛围的改善,并吸引更多投资者的布局。”

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第一太平戴维斯:2021年第一季度北京房地产市场研究 //www.otias-ub.com/archives/1231453.html Thu, 15 Apr 2021 07:09:45 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1231453 淡季不淡,北京写字楼市场在2021年继续显露复苏迹象,一季度净吸纳量约是去年同期的八倍。

国际房地产服务商——第一太平戴维斯14日下午发布的“2021年第一季度北京房地产市场研究报告显示,2021年一季度,北京写字楼市场延续了去年下半年活跃度持续提升的良好态势,尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干宗重要成交。受益于活跃的市场成交,需求出现强劲反弹,本季度净吸纳量为16.6万平方米,约为去年同期的八倍。

虽然吸纳量同比大幅增加,但供应增加更快。北京丽泽以及亚奥区域迎来三座新增写字楼项目,总体供应达到31.8万平方米。新增供应推高北京全市空置率为16.6%,环比、同比分别上涨0.83.3个百分点。

第一太平戴维斯交易与咨询服务业务负责人高级董事温书阅表示,尽管市场活跃度有极大好转,但北京写字楼市场仍然面临愈发激烈的市场竞争,大部分业主仍采用最为简单直接的下调租金的方法,以期吸引或挽留租户。北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币344.9元,平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、4.2%。

从行业来看,哪些是北京写字楼市场的租赁主力?

据第一太平戴维斯统计,基于2021年一季度的市场成交情况,信息技术(28.3%)、金融(23.7%)、专业服务(10.2%)及健康医疗(8.3%)类企业的租赁成交占据了北京写字楼市场承租面积的前四名。其他行业的租赁需求相对有限、分布较为平均。

温书阅认为,基于北京的经济结构特征,以总部经济为代表,包括互联网科技、金融等头部企业的租赁需求最为旺盛,将继续成为市场需求的最大驱动力。

对于2021年全年走势,报告预计北京写字楼市场将迎来超过百万平方米的供应大潮,业主方不得不继续“以降价换去化”,市场租金持续下行。

“尽管市场活跃度已明显改善,但2021年是北京写字楼市场供应的高峰年,如何有效去化新增供应,则是市场面临的最大挑战。”温书阅认为,供应大潮在2021年后告一段落,会出现供应相对有限的“窗口期”,无论是业主还是租户均可充分把握机遇,开展租赁策略的调整与转变。

他表示,对于需求方而言,可借助市场整体下调趋势,租户期待降低租赁成本,完成新租、扩租、升级、搬迁或资源整合等动作。

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大数据生态下的商业健康保险前沿发展模式研究白皮书 //www.otias-ub.com/archives/1228732.html Sat, 10 Apr 2021 20:24:52 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1228732 本次《白皮书》在健康保险工作委员会的指导下,由中国太保及旗下太保安联健康险公司牵头,联合浪潮集团、零点有数、波士顿咨询等机构共同研究编撰。《白皮书》以商业健康保险市场现状与供给需求侧调研结果为基础,通过分析大数据与商业健康保险融合的现状、痛点和未来机遇,剖析当前最新的国内、国外发展和实践案例,探索适应中国国情的健康险发展商业模式,为商业健康险市场转型和未来发展趋势提供了预判和指引。

大数据生态:商业健康保险经营转型创新发展的重要支撑

近年来,在大数据领域,特别是在健康医疗大数据的布局上,国家已经做了大量部署安排。在政策指引上,国家卫健委不断加强立标立规顶层设计,众多产业力量、学界力量、人才力量纷纷参与推动健康医疗大数据行业发展。

作为健康医疗大数据的重要关联方之一,保险机构近年来也投入了大量人力物力在对大数据的研究和探索上。包括在资本市场的投资和产业布局;包括与医疗机构、大数据公司开展战略合作;以及牵头合作成立研究课题等。一方面,健康医疗大数据在商业健康险的应用,加速了保险产品多样化、营运服务智能化、健康管理精准化等方面的创新;另一方面,商业健康险的入局也进一步推动了数字化产业的加速治理。

《白皮书》指出,大数据被认为是最有可能改变保险行业经营模式的一项技术。首先,大数据有利于解决洞见问题,保险与数据天然契合,健康保险的内在逻辑就是基于健康医疗数据的;其次,大数据有利于解决效率问题,传统健康险经营成本高、效率低,在信息互通、数据连接之后,由此产生的模式和流程重塑将使我们的管理和服务效率呈现指数级的改善;其三,大数据有利于解决体验问题,以智慧服务、数字风控等方式提升国民的商保获得感。最终,助力商业健康险形成数字化决策和数字化经营的新时代经营模式。

需求侧:消费者多元化多层级健康保障需求日益增长

近年来,我国人均GDP水平逐年稳步快速增长,2019年人均GDP突破1万美元。收入水平的提升推动人们的消费需求不断升级,这其中,对健康的金融保障需求更是得到了显著的提升。2020年的新冠肺炎疫情发生,让越来越多的消费者更加关注保险产品带来的风险保障,特别是对健康险的需求大幅增加。本次《白皮书》通过对上千名消费者开展调研,总结出健康保障需求从“要我保”到“我要保”、从“简单化”到“多元化”、从“单一性”到“交互性”、从“保基础”到“重健康”的四大演变趋势。调研数据显示,仅16.9%的消费者认为自己的身体健康,47.8%的消费者表示有必要配置商业健康险,不同收入水平、年龄区间和生活圈层的人群对于保险的保障需求、交互方式和服务类型也都存在差异,这也真实反映出了当前消费者日益增长的多元化多层级健康保障需求,对商业健康险为特定人群提供特定产品及定制化服务的创新能力提出了更高的要求。

供给侧:商业健康险价值发挥不足,亟待打破发展瓶颈

我国商业健康保险经过30多年的发展成果显著,2019年健康险原保险保费收入已增长至7066亿元,近十年的年复合增长率超过28%。但与此同时,我国商业健康保险在发展过程中也遇到了一系列挑战,健康险尤其是医疗险是一个非常考验企业精细化运营的险种,风险定价需要大量的核保成本和数据支撑,由于目前非常缺乏医疗数据对接和共享机制,精算数据库无法得到扩充,因此一方面抑制了健康险的产品创新,另一方面也使得产品同质化现象严重。以惠民保产品举例,本应“一城一策”、根据不同地区居民健康状况来定价的惠民保产品,在市场白热化竞争的驱使下,为了尽快抢占市场,不仅条款相似度非常高,定价很多缺乏医保数据支撑。

同时,在基本医疗保险形成广覆盖、保基础供给的同时,商业健康险的发展相对滞后,没有完全发挥其市场灵活性,在产业链中的地位也相对弱势,尚未能借助其支付者的优势串联起医疗健康产业链。在经营管理上,许多险企也很难脱离“泛寿险化”经营的惯性,产品结构单一、渠道开拓使用成本高、专业化水平低、风控手段滞后、盈利难度高等问题一直未能得到很好地解决。

破局之道:重新定位产业链支付角色优势,探索新的商业发展模式

从长期角度看,商业健康保险需重新定位其医疗健康产业链支付角色这一优势,通过串联用户、医、药、健康管理等多方利益体,构建医疗健康生态价值链,形成事前预防、事中诊疗和事后管理的闭环健康服务;同时通过与基本医保的差异化定位、充分依托大数据技术优化行业经营,寻找新的利润空间,改变被动支付、依靠传统三差的单一盈利模式,探索新的商业发展模式。在广度上,构建覆盖全渠道、全人群、全生命周期的健康险产品供给体系;在深度上,依托社保目录到建立供需联动、风险可控的的动态商保目录;在生态上,变基础采购为融合共生,平衡和重构保障边界带来的风险成本;在风控上,串联医疗资源与商保供给,创新支付模式,建立风险共担机制。

实现上述转型发展,一个重要的依托就是健康医疗大数据。在以前信息化和数字化程度还没有达到极大丰富、互联互通的时候,主要是以人工方式来搬运信息;随着医改深化和医保信息化水平不断提升,社商数据联通成为可能,这就让商业健康险有机会走出现有的经验逻辑,真正地从客户保障需求出发,建立面向不同用户的、精准定制化的全生命周期保险保障供给,基于数据突破现有的以保健康险体为主的经营瓶颈,从“保健康人”走向“保人健康”,构建新的健康管理和医疗支付的生态供给体系。

从落地实现角度,《白皮书》也提出了很多解决方案和建议,比如在产品创新上,基于开拓年龄突破型产品、城市定制型产品、单病种垂直领域性产品和特殊职业定制产品等专而精的小团健康险产品定制模式。在服务创新上,建立用户数字画像,前置风险管理、实施精准定价;重塑两核业务流程,开展数据工程、打造智能运营;对接医疗健康体系,融入产品创新、推进线上服务;应用医疗科技,布局核心能力、构建健管闭环。在营销创新上,根据当下人群线上化、数字化和社交化的趋势,借助私域流量切入特定圈层,基于数据及技术分析其人群健康风险特性,为他们提供定制化产品,并将配套的健康管理服务深度嵌入用户的圈层场景中,在提升用户获得感和满意的同时,完成客群拓展和转化,实现双方共赢。

数字化变革:领导力转型、人才培养、客户价值导向、数据治理

随着行业大环境和客户需求的持续变化,商业健康险行业正经历从重营销而轻体验的粗放型发展模式,转变成为以客户体验为导向、以数据和科技为驱动的精细化和专业化发展模式。

在此发展模式下,《白皮书》提出,大数据的治理与应用应该被提升到经营商业健康险企业的战略发展高度,这需要企业高层的宏图架构,从底层的数据治理到业务价值转化,从大数据平台的建设到培育数据智能和医疗管理人才队伍,逐步建立起真正以客户为中心的经营模式,从而实现商业健康险模式转型。企业领导层的认知管理转型和“数商”水平、“医疗管理”和“数据运营”型人才的培育、大数据驱动下的以客户为中心的价值导向和长期持续的数据生态治理将是未来保险企业实现转型变革的四大底层支撑。

期望与建议:规范与指引数据应用,产业信息数据共享

健康医疗大数据的共建共享共用将极大地助力商业健康险实现转型创新和高质量发展,但这需要相关方面的共同合作和努力。《白皮书》基于当前商业健康险在健康医疗大数据共享共用中遇到的实际问题和挑战,提出了自己的期望和建议。

首先,健康医疗大数据应用面临着使用合规、数据安全与隐私界定缺乏标准,用户数据归属权和使用规范缺乏明确界定等挑战,行业期待国家和政府相关部门推动数据合规使用的规范或指引文件,引导健康产业主体更好地开展数据共享与合作,进一步激发数据价值,促进产业高质量发展。

其次,健康医疗数据主体多、资源分散、质量各异,面临数据对接和处理成本高、业务应用难度大等问题,行业期待在上游数据源与数据使用方之间,由产业联合组织牵头搭建数据信息共享平台,发挥合力作用,共同制定应用标准,建立数据共享应用的高效通道,提升产业合作效率。

中国太保表示,健康险如何实现长期良性发展,真正发挥出保险的社会价值,是一个长期的命题,这次《白皮书》的发布,也是希望能够引发更多人的关注,一起探索出一条具有中国特色的健康保险发展道路,让我国的商业健康险能够从全民医疗保障整体布局的角度出发,利用好自身的专业特长和市场竞争优势,联合医疗、健康、科技等各行业共同努力,为人民群众的生命健康保驾护航,助力健康中国、数字中国加快实践。

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2020年北京市国民经济和社会发展统计公报 //www.otias-ub.com/archives/1396686.html Mon, 01 Mar 2021 08:47:29 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1396686 2020 年,面对新冠肺炎疫情冲击和错综复杂的国际国内形势,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,全市上下坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,认真贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,深入贯彻习近平总书记对北京重要讲话精神,全力以赴打好疫情防控阻击战,扎实做好 “六稳” 工作,全面落实 “六保” 任务,统筹推进疫情防控和经济社会发展取得积极成效。

一、综合

经济增长:初步核算,全年实现地区生产总值 36102.6 亿元,按可比价格计算,比上年增长 1.2%。其中,第一产业增加值 107.6 亿元,下降 8.5%;第二产业增加值 5716.4 亿元,增长 2.1%;第三产业增加值 30278.6 亿元,增长 1.0%。三次产业构成为 0.4︰15.8︰83.8。

表 1               2020 年地区生产总值

图 1         2016-2020 年地区生产总值及增长速度

财政收入:全年全市完成一般公共预算收入 5483.9 亿元,比上年下降 5.7%。其中,增值税 1653.1 亿元,下降 9.2%;企业所得税 1182.5 亿元,下降 3.7%;个人所得税 611.9 亿元,增长 12.5%。

价格:全年居民消费价格总水平比上年上涨 1.7%。其中,食品价格上涨 6.1%,非食品价格上涨 0.9%;消费品价格上涨 2.2%,服务项目价格上涨 1.1%。

表 2              2020 年居民消费价格涨跌幅度

图2         2020年居民消费价格月度同比指数

全年农产品生产者价格比上年上涨 10.9%。工业生产者出厂价格比上年下降 0.9%,工业生产者购进价格下降 0.5%。

图3        2020年工业生产者出厂价格月度同比指数

全年新建商品住宅价格总体平稳,二手住宅价格小幅上涨。12 月份,新建商品住宅销售价格环比指数为 100.3,价格同比指数为 102.3;二手住宅销售价格环比指数为 100.5,价格同比指数为 106.3。

表 3    2020 年新建商品住宅和二手住宅销售价格环比指数

二、农业

全年实现农林牧渔业总产值 263.4 亿元,比上年下降 6.5%。其中,农业种植业产值增长 5.1%。粮食总产量、蔬菜及食用菌产量分别增长 6.2% 和 23.7%,生猪存栏增长 1.4 倍。全市设施农业播种面积 43.5 万亩、实现产值 50.1 亿元,分别增长 7.2% 和 6.3%。农业观光园 925 个,实现总收入 15.5 亿元。实际经营的乡村旅游单位(农户)5832 户,实现总收入 9.5 亿元。休闲农业与乡村旅游人均消费增长 22.2%。

三、工业和建筑业

工业:全年实现工业增加值 4216.5 亿元,按可比价格计算,比上年增长 1.4%。其中,规模以上工业增加值增长 2.3%。在规模以上工业中,高技术制造业、战略性庄闲游戏在哪 增加值分别增长 9.5% 和 9.2%;国有控股企业增加值增长 2.5%;股份制企业、外商及港澳台企业增加值分别增长 1.0% 和 5.3%。规模以上工业实现销售产值 19983.5 亿元,增长 2.8%。其中, 内销产值 18427.3 亿元,增长 1.5%;出口交货值 1556.2 亿元,增长 20.1%。

表 4      2020 年规模以上工业重点监测行业增加值

单位:%

表 5        2020 年规模以上工业企业主要产品产量

图 4          2016-2020 年工业增加值及增长速度

建筑业:全市具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值 12905.9 亿元,比上年增长 7.6%。其中,在本市完成 3134.2 亿元,下降 7.7%;在外埠完成 9771.7 亿元,增长 13.6%。本年新签订合同额 19404.7 亿元,增长 12.3%。

四、交通运输和邮政电信

交通运输:全年货运量 26346.2 万吨,比上年下降 3.6%;货物周转量 842.7 亿吨公里,下降 6.5%。全年客运量 36255.8 万人,下降 49.7%;旅客周转量 1012.9 亿人公里,下降 55.8%。

表 6   2020 年各种运输方式完成货运量及货物周转量

表 7    2020 年各种运输方式完成客运量及旅客周转量

年末全市机动车保有量 657 万辆,比上年末增加 20.5 万辆。民用汽车 600.3 万辆,增加 9.5 万辆。其中,私人汽车 507.9 万辆,增加 10.5 万辆;私人汽车中轿车 297.8 万辆。

图5              2016-2020年末机动车保有量

邮政电信:全年完成邮政行业业务总量 480.2 亿元,按可比价格计算,比上年增长 4.4%。邮政业完成邮政函件业务量 1.5 亿件,快递业务量 23.8 亿件。全年完成电信业务总量 3251.1 亿元,按可比价格计算,比上年增长 21.2%。年末固定电话用户为 493.1 万户,移动电话用户为 3907.1 万户。固定互联网宽带接入用户数达到 747.4 万户,增长 8.6%; 移动互联网接入流量 38.4 亿 GB,增长 25.5%。

五、金融

存贷款:年末全市金融机构(含外资)本外币存款余额 188081.6 亿元,比年初增加 16667.3 亿元。全市金融机构(含外资)本外币贷款余额 84308.8 亿元,比年初增加 7433.2 亿元。

表 8      2020 年末金融机构(含外资)本外币存贷款余额

单位:亿元

证券:全年证券交易额 126 万亿元,比上年增长 33.1%。其中,股票交易额 31.9 万亿元,增长 72.4%;基金交易额 3.5 万亿元,增长 40.3%。

保险:全年实现原保险保费收入 2302.9 亿元,比上年增长 10.9%。其中,财产险保费收入 441.4 亿元,人身险保费收入 1861.6 亿元。全年各类保险赔付支出 750.6 亿元,增长 4.4%。其中,财产险赔付 262.5 亿元,人身险赔付 488.1 亿元。

六、固定资产投资和房地产开发

固定资产投资:全年固定资产投资(不含农户)比上年增长 2.2%。分产业看,第一产业投资下降 22.8%;第二产业投资增长 28.0%,其中,制造业投资增长 66.6%;第三产业投资增长 1.0%,其中,科学研究和技术服务业投资增长 57.0%,教育投资增长 34.9%,卫生和社会工作投资增长 22.7%,文化、体育和娱乐业投资增长 1.1%。基础设施投资下降 12.3%。

房地产开发:全年房地产开发投资比上年增长 2.6%。其中,住宅投资增长 13.6%,办公楼投资下降 17.5%,商业营业用房投资下降 8.4%。全市房屋施工面积 13918.6 万平方米,比上年增长 11.2%。其中,本年新开工面积 3006.6 万平方米。全年房屋竣工面积 1545.7 万平方米,增长 15.1%。

表 9           2020 年房地产开发和销售主要指标

七、市场消费

全年市场总消费额比上年下降 6.9%。其中,服务性消费额下降 4.9%;实现社会消费品零售总额 13716.4 亿元,下降 8.9%。限额以上批发和零售业中,通讯器材类、体育娱乐用品类、文化办公用品类、家用电器及音像器材类零售额分别增长 49.2%、17.3%、3.4% 和 0.7%。

表 10           2020 年社会消费品零售总额

图 6      2016-2020 年社会消费品零售总额及增长速度

八、对外经济和旅游

对外经济:全年北京地区进出口总值 23215.9 亿元,比上年下降 19.1%。其中,出口 4654.9 亿元,下降 10.0%,机电产品和高新技术产品出口分别为 2226.5 亿元和 1370.1 亿元,分别增长 3.3% 和 26.1%;进口 18561 亿元,下降 21.1%。

图7              2016-2020年进口总值和出口总值

全年实际利用外商直接投资 141 亿美元,比上年下降 0.8%。其中,科学研究和技术服务业占 34.0%,信息传输、软件和信息技术服务业占 31.6%,租赁和商务服务业占 10.3%。

表 11         2020 年部分行业实际利用外商投资情况

全年对外直接投资额为 42.4 亿美元,比上年下降 41.7%。对外承包工程完成营业额 37.1 亿美元,下降 12.1%。对外劳务合作派出各类劳务人员 1.5 万人,劳务人员实际收入总额为 4.7 亿美元。

旅游:全年接待旅游总人数 1.84 亿人次,比上年下降 42.9%;实现旅游总收入 2914 亿元,下降 53.2%。其中,接待国内游客 1.84 亿人次,下降 42.3%;国内旅游总收入 2880.9 亿元,下降 50.9%。接待入境游客 34.1 万人次,下降 91.0%;国际旅游收入 4.8 亿美元,下降 90.7%。全年经旅行社组织的出境游人数 47.2 万人次,下降 90.3%。

九、城市建设和安全生产

道路建设:年末全市公路里程 22268.1 公里,其中,高速公路里程 1173.4 公里。年末城市道路里程 6144.7 公里。

公共交通:年末公共电汽车运营线路 1207 条,比上年末增加 49 条;运营线路长度 28418 公里,增加 786 公里;运营车辆 23948 辆,增加 938 辆;全年客运总量 18.3 亿人次,下降 41.7%。

年末轨道交通运营线路 24 条,比上年末增加 1 条;运营线路长度 727 公里,增加 28 公里;运营车辆 6786 辆,增加 337 辆;全年客运总量 22.9 亿人次,下降 42.1%。

公用事业:全年自来水销售量 11.1 亿立方米,比上年下降 7.3%。其中,工业和建筑业用水 1.07 亿立方米,下降 16.4%;服务业用水 3.5 亿立方米,下降 20.5%;居民家庭用水 6.3 亿立方米,增长 5.0%。

全年北京地区用电量达到 1140 亿千瓦时,比上年下降 2.3%。其中,生产用电 860.2 亿千瓦时,下降 6.0%;城乡居民生活用电 279.8 亿千瓦时,增长 11.2%。

全年天然气供应总量 184.7 亿立方米,比上年下降 1.6%;液化石油气供应总量 31.8 万吨,下降 26.7%。年末共有燃气家庭用户 902.2 万户,增长 3.3%;其中天然气家庭用户 715.6 万户,增长 2.2%。年末燃气管线长度达到 30419 公里,增长 3.4%。

全市 10 万平方米以上的集中供热面积 6.45 亿平方米,比上年增长 0.9%。

安全生产:全年共发生工矿商贸生产安全事故、生产经营性道路交通事故、生产经营性火灾事故、铁路交通事故、农业机械事故 383 起,死亡 408 人。亿元地区生产总值安全生产事故死亡率为 0.0113 人 / 亿元。道路交通每万车死亡人数为 1.47 人。

十、人民生活和社会保障

人民生活:全年全市居民人均可支配收入为 69434 元,比上年增长 2.5%;扣除价格因素后,实际增长 0.8%。从四项收入构成看,居民人均工资性收入 41439 元,人均经营净收入 812 元,人均财产净收入 11789 元,人均转移净收入 15394 元。

全年全市居民人均消费支出为 38903 元,比上年下降 9.6%。

图 8      2016-2020 年全市居民人均可支配收入及实际增长速度

社会保障:年末参加企业职工基本养老、职工基本医疗、失业、工伤和生育保险的人数分别为 1680 万人、1741.6 万人、1318.4 万人、1267.2 万人和 1341.1 万人,分别比上年末增长 1.7%、3.5%、1.8%、2.0% 和 15.2%。

年末参加城乡居民养老保障的人数为 200.5 万人,参加城乡居民基本医疗保险的人数为 398.3 万人。

全市享受城市居民最低生活保障的人数为 6.9 万人,享受农村居民最低生活保障的人数为 3.9 万人。

表 12               社会保障相关待遇标准

单位:元 / 月

年末各类收养性单位 615 家,床位 12 万张,年末在院人数 5 万人。年末共有各种社区服务机构 12473 个,其中社区服务中心 202 个。

十一、教育、科技、文化、卫生和体育

教育:全年研究生教育招生 13.4 万人,在学研究生 38.7 万人,毕业生 10 万人。普通高等学校招收本专科学生 15.9 万人,在校生 59 万人,毕业生 14.8 万人。全市成人本专科招生 4.2 万人,在校生 11.8 万人,毕业生 4.8 万人。

全年普通高中招生 6.1 万人,在校生 16 万人,毕业生 5.2 万人。普通初中招生 12.2 万人,在校生 33 万人,毕业生 8.8 万人。普通小学招生 20.2 万人,在校生 99.5 万人,毕业生 13.7 万人。幼儿园入园幼儿 22.2 万人,在园幼儿 52.6 万人。各类中等职业教育(含技工学校)招生 2.6 万人,在校生 7.3 万人,毕业生 2.8 万人。特殊教育招生 1218 人,在校生 7308 人,毕业生 1507 人。

全市共有民办高校 15 所,在校学生 5.3 万人。民办中等教育 115 所,在校学生 3.3 万人。民办小学 51 所,在校学生 4.3 万人。民办幼儿园 934 所,在园幼儿 21.1 万人。

科技:全年专利申请量与授权量分别为 25.7 万件和 16.3 万件,分别比上年增长 13.7% 和 23.6%。其中,发明专利申请量与授权量分别为 14.6 万件和 6.3 万件,分别增长 12.6% 和 19.1%。年末拥有有效发明专利 33.6 万件,增长 18.0%;PCT 国际专利申请量为 8283 件,增长 15.6%。全年共签订各类技术合同 84451 项,增长 1.5%;技术合同成交总额 6316.2 亿元,增长 10.9%。

文化:年末共有公共图书馆 24 个,总藏量 7208 万册;档案馆 18 个,馆藏案卷 977.3 万卷件;博物馆 197 个,其中免费开放 90 个;群众艺术馆、文化馆 20 个。北京地区登记在册的报刊总量 3512 种;出版社 544 家;出版物发行单位 9744 家;全年引进出版物版权 8212 件,版权(著作权)登记 100.3 万件。年末有线电视实际用户为 605 万户,其中高清实际用户 395.3 万户,超高清(4K) 实际用户 166.3 万户。全年制作电视剧 43 部 1802 集,电视动画片 26 部 5548 分钟,网络剧 82 部,网络动画片 15 部,网络电影 215 部。全年生产电影 185 部,北京地区 29 条院线 266 家影院,共放映电影 146 万场,观众 2117.1 万人次,票房收入 10.3 亿元。

卫生:年末共有医疗卫生机构 11211 个,其中医院 733 个。医疗机构共有床位 12.7 万张,其中医院 11.9 万张。卫生技术人员 30.4 万人,其中,执业(助理)医师 11.9 万人,注册护士 13.5 万人。医疗机构总诊疗人次为 19269.3 万人次。全年报告甲乙类传染病发病率 94.34/10 万,死亡率 0.67/10 万。婴儿死亡率 1.98‰,孕产妇死亡率 4.98/10 万。面对突发疫情,全市公共卫生应急处置能力快速提升,组建 3600 人的流调队伍,负压救护车增至 121 辆,252 家核酸检测机构最大日单样本检测能力达 75.3 万份。

体育:全年我市运动员共获得国际性比赛奖牌 3 枚,其中金牌 1 枚,银牌 1 枚。获得全国性比赛奖牌 95 枚,其中金牌 34 枚,银牌 26 枚。

十二、资源和城市环境

土地供应:全年全市建设用地供应总量为 3751 公顷。其中,特交水建设用地供应 1592 公顷,公共管理和公共服务用地供应 690 公顷,住宅用地供应 1030 公顷(其中保障性安居工程用地供应 363 公顷),产业用地供应 439 公顷。

水资源:全年水资源总量 26.7 亿立方米,比上年增长 8.8%。年末大中型水库蓄水总量 31.4 亿立方米,比上年末少蓄水 1.3 亿立方米。年末平原地区地下水埋深为 22 米,比上年末回升 0.7 米。全年用水总量 40.9 亿立方米,比上年下降 1.9%。其中,生活用水 (包括服务业和居民家庭用水)14.9 亿立方米,下降 3.7%;生态环境用水 15.2 亿立方米,增长 3.5%;工业用水 2.4 亿立方米,下降 12.9%;农业用水 3.2 亿立方米,下降 12.5%。

城市环境:全年污水处理率为 95.0%,其中城六区污水处理率达到 99.4%,分别比上年提高 0.5 个和 0.1 个百分点。全市生活垃圾无害化处理率(根据垃圾清运量计算)为 100%,提高 0.02 个百分点。细颗粒物(PM2.5)年均浓度值为 38 微克 / 立方米,下降 9.5%。二氧化氮年均浓度值为 29 微克 / 立方米, 下降 21.6%。二氧化硫年均浓度值为 4 微克 / 立方米,与上年持平。

图9         2016-2020年细颗粒物(PM2.5)年均浓度

全年完成造林绿化面积 41400 公顷,比上年增长 21.5%。全市林木绿化率达到 62.5%,比上年提高 0.5 个百分点。森林覆盖率达到 44.4%,提高 0.4 个百分点。城市绿化覆盖率为 48.9%,提高 0.4 个百分点。全市人均公园绿地面积为 16.5 平方米,增加 0.1 平方米。

十三、推动高质量发展情况

动能转换:全年实现新经济增加值 13654 亿元, 按现价计算, 比上年增长 6.3%;占全市地区生产总值的比重为 37.8%,比上年提高 1.5 个百分点。

每万人口发明专利拥有量为 156 件,比上年增加 24 件。全年中关村国家自主创新示范区高新技术企业实现总收入 7.2 万亿元,增长 9.1%;其中实现技术收入 1.5 万亿元,增长 14.9%。

结构优化:全年高技术产业实现增加值 9242.3 亿元,按现价计算,比上年增长 6.4%;占地区生产总值的比重为 25.6%,比上年提高 1.1 个百分点。战略性庄闲游戏在哪 实现增加值 8965.4 亿元,按现价计算,增长 6.2%;占地区生产总值的比重为 24.8%,比上年提高 1 个百分点(高技术产业、战略性庄闲游戏在哪 二者有交叉)。

全年高技术制造业完成固定资产投资增长 87.7%,占制造业投资的比重为 60.8%,比上年提高 6.8 个百分点;高技术服务业完成投资增长 16.5%。限额以上批发零售业、住宿餐饮业实现网上零售额 4423.3 亿元,增长 30.1%,占社会消费品零售总额的 32.2%,比上年提高 8.9 个百分点。

提效降耗:全年规模以上工业企业人均创收 289.3 万元,比上年提高 16.6 万元。万元地区生产总值水耗为 12.62 立方米,下降 3.03%。生物质能、水能、太阳能、风能等可再生能源发电量比上年增长 16.8%,占总发电量的比重比上年提高 1.5 个百分点。

民生改善:全年城镇新增就业 26.1 万人,各季度城镇调查失业率均在年度预期目标内,4 季度为 4.1%。全年完成一般公共预算支出 7116.2 亿元,比上年下降 3.9%;其中,用于社会保障和就业、卫生健康的支出分别增长 8.5% 和 13.3%。保障性住房投资比上年增长 25.4%,施工面积为 6107.5 万平方米,增长 18.2%。全年低收入农户人均可支配收入 17588 元,比上年增长 16.8%,增速高于全市居民人均可支配收入 14.3 个百分点。

公报注释:

1.2020 年数据均为初步统计数。

2. 根据国家统一要求,依据第四次全国经济普查结果对地区生产总值和社会消费品零售总额历史数据进行了修订,图中相关数据为修订后数据。

3. 三次产业划分依据国家统计局 2018 年修订的《三次产业划分规定》,行业划分执行《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017)。

4. 规模以上工业企业是指年主营业务收入 2000 万元及以上的全部法人工业企业;限额以上批发和零售业单位是指年主营业务收入 2000 万元及以上的批发业、年主营业务收入 500 万元及以上的零售业单位(包括法人单位、产业活动单位和个体经营户)。

5. 邮政行业业务总量执行 2010 年不变价标准,电信企业的电信业务总量执行 2015 年不变价标准,增速按可比口径计算。

6. 天然气供应总量包含燕山石化的供应量。

7. 卫生机构和卫生技术人员等相关数据均含驻京部队、武警医院数据,床位数不含。

8. 特交水建设用地是指特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。

9. 平原地区地下水埋深是指平原地区地下水水面至地面的距离。

10. 部分数据合计数或相对数由于计量单位取舍不同而产生的计算误差,均未作机械调整。

资料来源:

本公报中财政数据来自北京市财政局;机动车数据来自北京市公安局公安交通管理局;存贷款数据来自中国人民银行营业管理部;证券交易额数据来源于上海证券交易所和深圳证券交易所;保险数据来自中国银行保险监督管理委员会北京监管局;进出口数据来自中华人民共和国北京海关;合同外资、实际利用外资、境外投资、对外承包工程、对外劳务合作数据来自北京市商务局;旅游数据来自北京市文化和旅游局;道路建设、公共交通数据来自北京市交通委员会;自来水销售、水资源、城市污水处理数据来自北京市水务局;用电量、发电量数据来自北京市电力公司;液化石油气及天然气供应量、燃气家庭用户、燃气管线、集中供热面积、垃圾处理数据来自北京市城市管理委员会;安全生产数据来自北京市应急管理局;医疗保险及生育保险数据来自北京市医疗保障局,其余社会保障数据及城镇新增就业数据来自北京市人力资源和社会保障局;卫生数据来自北京市卫生健康委员会;低保、收养性单位、社区服务机构数据来自中共北京市委社会工作委员会北京市民政局;教育数据来自北京市教育委员会;专利数据来自北京市知识产权局;技术市场数据来自北京技术市场管理办公室;旅游、公共图书馆、文化馆数据来自北京市文化和旅游局;档案馆数据来自北京市档案局;博物馆数据来自北京市文物局;电影数据来自北京市电影局;电视数据来自北京市广播电视局;出版数据来自北京市新闻出版局;体育数据来自北京市体育局;国有建设用地供应数据来自北京市规划和自然资源委员会;空气质量数据来自北京市生态环境局;造林、绿化数据来自北京市园林绿化局;其他数据来自北京市统计局、国家统计局北京调查总队。

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交通运输部:2020年城市轨道交通运营数据速报 //www.otias-ub.com/archives/1192594.html Sun, 17 Jan 2021 16:26:34 +0000 //www.otias-ub.com/?p=1192594

截至20201231日,全国(不含港澳台,下同)共有44个城市开通运营城市轨道交通线路233条,运营里程7545.5公里,车站4660座,实际开行列车2528万列次,完成客运量175.9亿人次,进站量109.1亿人次,全年未发生一般及以上运营安全责任事故。

2020年,新增城市轨道交通线路39条,新增运营里程1240.3公里,较去年增长20.1%;新增天水、三亚、太原3个城市首次开通运营城市轨道交通。受疫情影响,全年完成客运量较2019年下降约62.9亿人次,下降26.4%;随着复工复产持续推进,城市轨道交通客运量逐步回升,第四季度已恢复至去年同期的94.1%,为保障城市正常运行发挥了重要作用。

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中国汽车流通协会:2018年Q3北京新车交易量为50500辆 环比下滑-7.68% //www.otias-ub.com/archives/796000.html Wed, 14 Nov 2018 10:23:59 +0000 //www.otias-ub.com/?p=796000 2018年三季度新车交易情况

9月份北京新车交易50500辆,环比增长-7.68%,低于全国21.5个百分点;同比增长-8.18%,降幅低于全国3.37个百分点。

1月—9月京城累计交易新车427300辆,同比去年473700辆累计增长-9.8%,降幅高于全国11.29个百分点。

新车销量三季度环比二季度增长3.10%,三季度销量同比去年增长-7.15%。

2018年三季度进口车交易情况

9月份京城进口车交易6600辆,环比增长-5.71%,同比增长-14.29%,占京城新车交易总量13.07%。

1月—9月京城进口车累计交易54800辆,同比去年59900辆累计增长-8.51%,占京城新车交易总量12.82%。

进口车销量三季度环比二季度增长18.90%,三季度销量同比去年增长-7.14%。

2018年三季度京城纯电动乘用车交易情况

9月份京城纯电动新能源乘用车交易5600台,环比增长12.30%。其中国产纯电动汽车5300多台,进口纯电动汽车近300台。

9月份国产纯电动汽车销售前五位的是:比亚迪、北汽、吉利、传祺、荣威。进口纯电动车环比增长138.39%,9月份销量占新能源乘用车总销量的4.77%。

2018年1月—9月国产新能源纯电动乘用车累计销售29700台,占新车总销量的6.95%。

三季度纯电动乘用车环比二季度增长0.89%。

2018年三季度京城二手车交易情况

9月份京城二手车成交过户61400辆次,环比增长4.42%,同比增长1.66%。

9月份京城二手车外迁率54.72%,新旧车交易比例1︰1.22,二手车成交过户辆次超过新车交易量21.58%。

1月—9月京城累计成交过户二手车519600辆次,同比去年522500辆次累计增长-0.56%,二手车超过新车销量21.60%,新旧车交易比例1︰1.22。前三季度外迁率为49.52%。

二手车三季度成交过户辆次环比二季度增长-2.79%,同比增长-3.11%。

京城三季度车市交易总体评价

●车市总体平稳,三季度京城车市表现好于二季度。

在关税政策阶段性波动减弱、厂家淡季促销拉动、消费者持币待购观望现象有所下降、新能源汽车市场持续旺盛、二手车外迁率保持高位等多重因素影响下,三季度北京新旧车市场总体保持平衡,同比负增长有所收窄。

京城新车销售在二季度环比增长18.41%的基础上,三季度新车交易环比二季度又增长了3.1%。1月—9月份累计同比降幅较上半年收窄1.51%,9月份较6月份销售同比增长56.49%,同比降幅减少15.96%。

京城进口车季度环比由二季度的-13.23%提升到三季度的18.9%,增加了32.13%,季度同比降幅收窄了7.79个百分点。9月份进口车销量较6月份增长15.97%,同比降幅收窄1.89%。

新能源汽车9月份销售量较6月份增长16.67%,成为活跃京城沉闷车市的积极因素。

●政策及市场层面的多样因素让京城车市形势依然严峻。

报废高补贴购置税减免等车市利好政策退出;连续两年老旧车政策性深度淘汰,提前释放了置换资源;股市财富效应降低;楼市消费资金分流;消费者消费信心下降,持币待购观望情绪严重等使京城新车交易前9个月呈现累计同比9.8%的负增长,降幅高于全国平均水平11.29个百分点。

二手车是新车市场发动机,新车市场是二手车交易变速器,两者相辅相成、互为联动。

外迁率提升,促进二手车销售和新车交易。随着二手车外迁解禁,京城二手车外迁率今年保持较高水平,9月份外迁率较6月份提高5.67%,达到54.72%,外迁率水平的大幅提升,促进了二手车成交过户量,成就了新车置换市场的平稳运行。

消费者新车置换意向减弱,延迟消费拖累了二手车交易的整体增长。京城前9个月新车交易累计同比-9.8%,降幅高于全国11.29个百分点,使得二手车前9个月同比去年也出现了0.56%的负增长,三季度二手车过户辆次相比二季度同环比均呈现-3.11%和-2.79%。

“金九”未现辉煌,传统打法有待改进。亚市数据显示:9月份新车交易环比为-7.68%,“金九”销售不及8月份。淡季大促销、旺季搞宣传是市场传统营销方法,在整体车市沉闷,利空因素增多,消费意向减弱状态下,价格优惠促销仍是刺激购车的最直接手段。

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国家统计局:2017年北京居民人均可支配收入实际增长6.9% //www.otias-ub.com/archives/692439.html Mon, 19 Feb 2018 13:20:19 +0000 //www.otias-ub.com/?p=692439

国家统计局北京调查总队发布的数据显示,2017年北京居民人均可支配收入57230元,扣除价格因素,实际增长6.9%。

工资性收入是城乡居民收入的主要来源。2017年,北京居民工资性收入占可支配收入的比重为61.5%,对收入增长的贡献率为44.7%。经济基本面和就业面的稳定为居民工资性收入增长提供支撑。全市居民人均工资性收入35217元,同比增长6.4%。

转移净收入是城乡居民收入的第二大收入来源,对收入增长的贡献率为32.1%,比上年提高20个百分点,提高幅度最大。2017年,北京陆续发布各项社会保障标准上调政策。全市人均转移净收入11299元,同比增长15.4%。其中,居民人均养老金或离退休金同比增长10.3%。

与此同时,投资渠道和创业渠道的多元化,推动居民财产、经营净收入保持平稳增长。2017年,全市居民人均财产净收入9306元,同比增长13.1%,比上年提高3.4个百分点。

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空间家:2017年北京甲级写字楼新增供应面积达140万平方米 同比增长27% //www.otias-ub.com/archives/688360.html Tue, 06 Feb 2018 14:20:11 +0000 //www.otias-ub.com/?p=688360 2017年,大量新增项目的入市,将北京写字楼库存推向制高点,空置率也持续攀升。在此背景下,北京写字楼市场的表现依然可圈可点,核心商圈甲级写字楼租金稳中有升,中关村“旧貌换新颜”后成功逆袭,空置率全市最低,而联合办公一跃成为最大“黑马”,租走北京10%的写字楼,打破了写字楼市场格局。

未来五年,丽泽、通州、石景山三大商圈的新增供应占去半壁江山,区域市场价值凸显,企业选址路径逐步向外迁移,多中心时代的步伐将进一步加剧。

甲级写字楼库存破千万,去化还需21年

2017年,北京甲级写字楼全年新增供应面积达140万平方米,同比增长27%,创历年新高。大量新增供应下,甲级写字楼市场库存突破1005万平方米,按照2017年的去化节奏,消化现有库存需要21年。

去年北京各大商务区、甲级、乙级写字楼租金全面上涨0.9%至340元/月/平方米,甲级写字楼租金稳中有升,为392元/月/平方米。金融街租金环比攀升3.2%至547元/月/平方米,创近9年以来的新高。

北京写字楼的高库存,导致空置率持续上升至7.7%。由于大量新增项目集中在5-6环,因此核心商圈甲级写字楼受其影响较小,空置率反而呈现下降趋势,为4.3%。2017年中关村写字楼项目改造成果显著,随着写字楼品质的提高,空置率降至1.2%,与金融街一同趋于满租状态。

联合办公成“黑马”,精装愈加受宠

空间家数据库显示,2017年北京1000平方米以上写字楼户型占30%,越来越多的企业偏爱大户型。在装修方面,精装户型占比37.5%,同比增长9.5%。写字楼逐渐从简装时代过渡到精装时代,联合办公的入场,加速了这一发展趋势。

2017年成交最活跃的行业依次为金融业、高科技业和专业服务业,三大行业租走北京三分之二的写字楼。联合办公是仅次于该三大行业的租户,成为年度最大 “黑马”,租走10%的写字楼,打破了北京写字楼市场租户长期稳定的格局。

2017年北京写字楼还表现出一些新特点:联合办公的快速扩张,加速写字楼去化,有利于降低空置率;北京写字楼存量特征明显,写字楼改造项目逐渐增加;内资是市场主导,大宗交易频繁。

据空间家数据统计,2017年北京商服用地成交411万平方米,其中,商办类成交面积为197万平方米。商服用地成交楼面价为17425元/平方米,同比去年下降5%。

去年商服用地供应量虽然大增,但市场明显遇冷,偏远地区的地块,屡遭流拍。今年的商服用地,以开发商自持模式为主,开发商的经营能力面临巨大挑战和压力。

非核心商圈供应近五成,多中心时代来临

未来五年,丽泽金融商务区、通州新城核心区、石景山区三大商圈,将成为写字楼供应的主力区域。目前,三大商圈已规划入市总体量将达500万平方米以上,占全市总体供应量的48%左右。

北京热门商圈行业分布基本格局是,金融街的金融业占比90%,中关村的TMT占比72%,望京-酒仙桥多为互联网新贵,亦庄汇聚大量医药业,石景山文娱发达。

在大量新增项目的刺激下,北京有望步入多中心时代,优势资源不再密集地集中于单一区域,核心商圈地位将遭遇挑战,未来企业在选址方面,将有更多的选择。

商办新政是一把“双刃剑”,让写字楼市场回归理性

2017年,3.26新政规定,商办重回商业用途,不得分割成独立单元销售,不得对个人放开销售,给北京房地产市场带来了前所未有的冲击。

新政导致大量商办库存积压,直接增加写字楼一手房市场的库存量,同时,开发商的销售战线拉长,回笼资金速度减慢,给他们的商业运营能力带来挑战。

2017年写字楼交易量跌至历史最低水平。写字楼总成交额307.72亿元,环比2016年锐减40%;平均成交价26341元/平方米,环比2016年价格下跌1736元/平方米。

然而,不可否认的是,新政将“住宅的归住宅,商业的归商业”,让市场重新回到有序的健康状态。

去年北京密集出台限购政策,严格执行“房住不炒”宗旨,房地产投资的大门已紧闭。而此时,写字楼市场却开始透出一丝曙光,资本将有望流向商业地产市场,写字楼市场投资热度回升,累计投资金额超4000亿。

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云房数据:2017年北京二手住宅量价最全年度统计 //www.otias-ub.com/archives/672433.html Fri, 05 Jan 2018 16:53:17 +0000 //www.otias-ub.com/?p=672433 据云房数据研究中心统计,2017年北京市二手住宅共成交136237套,较2016年拦腰斩断,成交量同比大幅下降50%。

从2017年各月成交情况来看,3月达到成交高峰,之后受政策影响,成交量逐渐下降,维持在8000套左右,年底12月迎来小爆发,成交量过万。

从区域成交量上看,2017年北京市有4个区的二手住宅成交量过万。依次为朝阳区、海淀区、丰台区、昌平区,成交量分别是33424套、15192套、14351套、12932套。

环线分布

从环线分布上看,五六环间延续成交主体地位,各环线成交占比基本保持稳定。

面积分布

从面积段上看,市场成交主力依旧集中在60-90㎡的面积段,成交占比继续扩大到37.32%,较上年提高1.59个百分点;而60㎡以下小户型的成交占比上涨同样显著,提高了1.54个百分点。

房龄分布

从房龄分布上看,10-15年房龄的二手住宅成交量最高,占比为25.38%;其次是5-10年,占比为18.42%。

2016.1-2017.12北京二手住宅

成交量价热力图

成交价热力图

成交量热力图

2017年北京二手住宅

热点成交片区TOP30

2017年北京二手住宅

热点成交小区TOP50

各环线小区成交排行榜

二环内

二三环间

三四环间

四五环间

五六环间

六环外

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云房数据:2017年北京新房市场成交年报 //www.otias-ub.com/archives/672451.html Wed, 03 Jan 2018 15:54:52 +0000 //www.otias-ub.com/?p=672451

别墅

别墅成交套数榜单

别墅成交金额榜单

公寓

公寓成交套数榜单

公寓成交金额榜单

写字楼

写字楼成交套数榜单

写字楼成交金额榜单

商业

商业成交套数榜单

商业成交金额榜单

注:以上所有榜单不包含“自住型商品房”、“经济适用房”和“两限房”。

2017年开发商成交金额排行榜

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北京地铁房租金大全 //www.otias-ub.com/archives/672463.html Tue, 02 Jan 2018 15:57:06 +0000 //www.otias-ub.com/?p=672463 北京30日将开通三条地铁新线,包括北京首条磁悬浮地铁S1线、国内首条全自动运行地铁燕房线以及最美西郊线。

云房数据研究中心整理了最新的北京所有地铁站点1000米(京西三条新线为2000米)范围内的小区楼盘租金数据,超出范围则不计。希望能为大家提供有用的参考!

租金单位:元/㎡/月

新开通线路
S1线

平均租金54.6元/㎡/月

租金最贵地铁站:苹果园(70.2元/㎡/月)

租金最低地铁站:桥户营(47.5元/㎡/月)

西郊线

平均租金96.8元/㎡/月

租金最贵地铁站:巴沟站(125.4元/㎡/月)

租金最低地铁站:颐和园西门(83.8元/㎡/月)

燕房线

平均租金27.8元/㎡/月

租金最贵地铁站:阎村(33.9元/㎡/月)

租金最低地铁站:周口店镇(24.0元/㎡/月)

原有线路
一号线

平均租金110.4元/㎡/月

租金最贵地铁站:国贸(161.2元/㎡/月)

租金最低地铁站:苹果园(61.6元/㎡/月)

二号线

平均租金121.0元/㎡/月

租金最贵地铁站:北京站(136.8元/㎡/月),复兴门(135.8元/㎡/月)

租金最低地铁站:鼓楼大街(110.2元/㎡/月)

四号线

平均租金92.1元/㎡/月

租金最贵地铁站:西单(146.1元/㎡/月)

租金最低地铁站:黄村火车站(44.1元/㎡/月)

五号线

平均租金101.9元/㎡/月

租金最贵地铁站:磁器口(156.7元/㎡/月)

租金最低地铁站:天通苑(62.1元/㎡/月)

六号线

平均租金98.4元/㎡/月

租金最贵地铁站:东大桥(141.4元/㎡/月)

租金最低地铁站:北运河西(43.1元/㎡/月)

七号线

平均租金100.3元/㎡/月

租金最贵地铁站:磁器口(156.7元/㎡/月)

租金最低地铁站:双合(52.5元/㎡/月)

八号线

平均租金88.4元/㎡/月

租金最贵地铁站:南锣鼓巷(121.0元/㎡/月)

租金最低地铁站:朱辛庄(56.2元/㎡/月)

九号线

平均租金91.6元/㎡/月

租金最贵地铁站:国家图书馆(125.3元/㎡/月)

租金最低地铁站:丰台东大街(68.5元/㎡/月)

十号线

平均租金106.1元/㎡/月

租金最贵地铁站:巴沟(183.9元/㎡/月)

租金最低地铁站:宋家庄(68.8元/㎡/月)

十三号线

平均租金96.7元/㎡/月

租金最贵地铁站:东直门(123.0元/㎡/月)

租金最低地铁站:回龙观(62.3元/㎡/月)

十四号线

平均租金66.6元/㎡/月

租金最贵地铁站:七里庄(82.0元/㎡/月)

租金最低地铁站:张郭庄(47.7元/㎡/月)

西段

东段

十五号线

平均租金85.2元/㎡/月

租金最贵地铁站:清华东路西口(117.7元/㎡/月)

租金最低地铁站:俸伯(32.9元/㎡/月)

八通线

平均租金66.3元/㎡/月

租金最贵地铁站:四惠(100.9元/㎡/月)

租金最低地铁站:梨园(47.3元/㎡/月)

昌平线

平均租金55.7元/㎡/月

租金最贵地铁站:西二旗(91.3元/㎡/月)

租金最低地铁站:南邵(38.9元/㎡/月)

房山线

平均租金51.0元/㎡/月

租金最贵地铁站:郭公庄(85.1元/㎡/月)

租金最低地铁站:苏庄(33.0元/㎡/月)

亦庄线

平均租金60.4元/㎡/月

租金最贵地铁站:肖村(76.7元/㎡/月)

租金最低地铁站:次渠(38.8元/㎡/月)

TIPS:

1、本文选取的楼盘为地铁站点1000米(京西三条新线为2000米)范围内,超出该范围则不计入。统计的物业类型为二手住宅整租数据。

2、部分站点因为1000米(京西三条新线为2000米)内没有小区或本季度未成交而没有计入统计。

3、本文因受样本数据量影响,只能从一个侧面表现北京地铁房租金状况,并不绝对,不作为实际运用依据。

4、地铁站点周边小区的物业状况不同,例如有的站点1000米内是次新房,有的是老旧小区,有的带学区等情况,所以价格不完全是线性的。

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Expert Market:2017世界顶尖科技城市排行榜 北京榜首 //www.otias-ub.com/archives/650289.html Sun, 05 Nov 2017 14:18:25 +0000 //www.otias-ub.com/?p=650289

北京已取代硅谷成为世界上头号科技中心,至少一份报告的排名如是说。本周,商业资源公司Expert Market公布第二份年度《世界顶尖科技城市2017》排行榜,将北京置于榜首。去年排名第一的柏林退居其次,旧金山排名第三,上海、班加罗尔、新加坡和悉尼等城市也跻身前20名。

有利的早期融资环境和相对较低的生活成本,令北京中关村科技社区独占鳌头。研究人员使用10种数据对各城市进行排名,包括软件工程师薪酬、需要多长时间成立一家企业并使之运营、生活成本、月租价格、增长指数、创业产出和其他因素等。“我们的报告表明,科技行业正如何迅速变化且国际竞争变得何其激烈,尤其是在吸引最优秀新科技人才方面,”Expert Market的编辑贾里德·克莱赫表示,“尽管硅谷仍是几个关键领域的佼佼者,但国际竞争者已取代硅谷,提供低得多的生活成本和迅速增长的投资。”

近年来越来越多人把北京与硅谷相比较。一名企业者曾撰文称,庞大的市场、消费者适应迅速、商业发展迅捷以及对创新的渴望等因素,已令中国首都成为硅谷“唯一的真正竞争者”。2016年中国政府宣布斥资15亿美元改造和发展中关村,包括小米等中国大型企业及谷歌、英特尔等美国巨头都已入驻。

中国已造就众多科技成功故事。过去几年来中国集中精力进入科技版图。中国的科技企业正获得全球主导地位,或至少在许多行业变得至关重要。如今中国在超级计算机领域独领风骚,中资企业在安全产品、信息App、共享出行服务、电动汽车当然还有电商等市场都已具有重要的市场影响力。

专家表示,中国的状况是独特的,但对亚洲其他新兴(科技)中心来说,这表明数量优势意味着本土科技初创企业拥有巨大商机。

来自:美国《福布斯》

原数据来自:ExpertMarket

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北京市统计局:2017年Q1-Q3北京市经济同比增6.8% 总值19569.8亿元 //www.otias-ub.com/archives/646230.html Tue, 24 Oct 2017 09:09:50 +0000 //www.otias-ub.com/?p=646230

北京市统计局和国家统计局北京调查总队昨天发布的数据显示,一至三季度北京经济发展稳中向好,经济结构不断优化,增长动力持续增强,发展质量稳步提升。全市实现地区生产总值19569.8亿元,按可比价格计算,同比增长6.8%,增速与上半年持平,比上年同期提高0.1个百分点。其中,工业、服务业效益、效率提高,基础建设加快以及居民收入上升,起到拉动经济的关键作用。

一至三季度,全市规模以上工业增加值按可比价格计算,同比增长6%,增速比上年同期提高2.1个百分点。其中,高技术制造业和战略性庄闲游戏在哪 增加值分别增长16.7%和14.4%。重点行业中,计算机、通信和其他电子设备制造业增加值增长19.5%,医药制造业增长18.9%,汽车制造业下降2.3%。光电子器件、电子元件等高技术产品产量分别增长53.3%和28.6%。全市规模以上工业企业产销率达到98.3%,比上年同期提高0.1个百分点。

全市保障房施工面积3792.4万平方米,同比增长2%,占全市新建商品房施工面积的33%,同比提高3.2个百分点;销售面积126.9万平方米,增长19.2%,占全市新建商品房销售面积的22.5%,同比提高12.9个百分点。

全市居民人均可支配收入42641元,同比增长9.2%,扣除价格因素,实际增长7.2%,增速比上年同期提高0.1个百分点。其中,城镇居民人均可支配收入46296元,同比增长9.1%;农村居民人均可支配收入19347元,同比增长8.4%;扣除价格因素,分别实际增长7.1%和6.4%。

如何看待6.8%的经济增速

市发改委相关负责人表示,“这个6.8%是新常态下的6.8%,也是经济结构深度调整下的6.8%,来之不易。”

首先,该数据与上半年增速持平,高于上年0.1个百分点,已经连续9个季度运行在6.7%至6.9%的区间,说明首都经济稳定的格局持续巩固。其次,前三季度全市居民人均可支配收入实际增长7.2%,高于经济增速,一般公共预算收入完成4243.2亿元、增长6.1%,说明经济发展更有质量,更注重公平性和可持续性。第三,需求结构也在不断优化,例如投资对房地产的依赖在下降,在房地产投资下降的同时,基础设施投资增长26.9%,连续21个月保持两位数增长。此外,以数字经济、人工智能等为代表的新产业正保持着较快增长;科技创新与文化创新双轮驱动、齐头并进,聚焦深入实施“双创”战略,企业的研发动力也在不断增强。

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云房数据:2017年8月北京房地产报告 //www.otias-ub.com/archives/631311.html Thu, 07 Sep 2017 16:36:42 +0000 //www.otias-ub.com/?p=631311 获取PDF版微信扫描上面二维码

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云房数据:2017年7月北京房地产市场月报 //www.otias-ub.com/archives/624269.html Thu, 17 Aug 2017 16:28:15 +0000 //www.otias-ub.com/?p=624269

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云房数据:2017年4月北京房地产市场分析月报(附PPT) //www.otias-ub.com/archives/592372.html Thu, 11 May 2017 03:11:04 +0000 //www.otias-ub.com/?p=592372

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2017年1-2月北京进出口总值3243.1亿元 增长33.3% //www.otias-ub.com/archives/578397.html Fri, 31 Mar 2017 16:15:47 +0000 //www.otias-ub.com/?p=578397

今年1至2月,北京地区(包含中央在京单位)进出口3243.1亿元人民币,与上年同期相比增长33.3%,增幅较今年1月份收窄0.2个百分点,继续延续外贸规模同比增长的态势。1至2月,北京进口2701.8亿元,同比增长37.9%;出口541.3亿元,同比增长14.3%;贸易逆差2160.5亿元,同比扩大45.5%。

据北京海关介绍,从贸易方式上看,前两个月北京地区一般贸易进出口2526.6亿元,增长32%,占同期北京地区外贸总值的77.9%;加工贸易进出口435.7亿元,增长30.5%;海关特殊监管方式进出口180.8亿元,增长58.1%。

值得关注的是,北京地区与欧盟、美国、东盟等主要贸易伙伴的进出口贸易实现大幅增长。今年前两个月,北京地区与欧盟(28国)双边贸易规模397.7亿元,增长26%;与美国进出口276.3亿元,增长24.9%;与东盟进出口247.7亿元,增长44.5%。

从主要出口商品来看,1至2月北京地区出口机电产品283.5亿元,增长6.3%;高新技术产品111.6亿元,增长13.1%。具体来看,出口钢材24.8亿元,下降8.3%;出口手机21.2亿元,下降14.1%;出口集成电路21亿元,增长23.9%;出口纺织服装20.1亿元,增长15.1%。

从主要进口商品来看,前两个月北京地区进口机电产品617.9亿元,增长14.5%;高新技术产品255.5亿元,增长21.7%。具体来看,进口原油1155.7亿元,增长74.9%;汽车204.2亿元,增长32%;铁矿砂158.5亿元,增长1.7倍;农产品148.8亿元,增长43.3%;天然气133.8亿元,增长0.5%。

据海关总署此前公布的数据显示,我国外贸出口先导指数继续上升,2月份中国外贸出口先导指数为40.2,较上月上升1.2。网络问卷调查数据显示,2月份我国出口经理人指数、新增出口订单指数、经理人信心指数纷纷回升,企业综合成本指数回落,外贸形势迎来良好开局。

来自:千龙网

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北京市文化局:2016年春节期间北京市演出市场票房达1642.25万元 //www.otias-ub.com/archives/561915.html Sun, 05 Feb 2017 13:00:27 +0000 //www.otias-ub.com/?p=561915

北京市文化局春节期间北京市共举办文艺演出325场,演出市场票房达1642.25万元,吸引观众18.1万人。与2016年、2015年同期相比,虽然观众数量创3年来新高,但演出场数及票房较往年有所下降。

2017年春节期间,北京市举办文化庙会、游园活动、文艺演出、民间花会等文化活动4400余场次,参与人数749万人次,其中传统庙会花会和富含冬奥元素的冰雪活动受市民青睐。

据统计,1月27日至2月1日,北京市京剧、曲艺等传统类演出好戏连台,最受市民欢迎,共吸引4.2万人次,票房达451.75万元。亲子家庭类群体成为第二大文艺演出消费主体,占比17%,76场儿童剧演出共吸引3万人。新年交响音乐会作为春节贺岁的经典演出形式,12场次演出共吸引观众1万人,票房收入达333.46万元。

从近3年北京演出市场的数据来看,18.1万人次的观众规模,与2016年16.6万人次和2015年同期的17.6万人次相比,创3年来新高。春节演出市场票房为1642.25万元,较之2015年的2600万元、2016年的2400万元,有所收紧。业内人士分析,观众规模走高和票房收入收窄,或与文化惠民活动的开展有关。

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2017年春运大数据:北京春节回家成本最高 //www.otias-ub.com/archives/560920.html Thu, 26 Jan 2017 08:04:56 +0000 //www.otias-ub.com/?p=560920 过了小年,2017年春节的年味就更浓了,漂泊在外的“候鸟”也陆续启程归巢。从1月24日起,“最早”春运进入了最高峰。

携程旅行网与去哪儿网根据实时平台数据,统计了北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、重庆、西安、南京、厦门、成都、武汉12个城市的春运出行情况。

大数据显示:作为五年来最早的春运,12个城市订票时间普遍早于火车票预售时间,最早的航线竟提前了188天,为了回家需要提前规划半年;今年春运期间往返机票价格同比去年略有上升,北京春节回家成本最高;90后乘客增长最快,有望很快超过80后成为春运主力;今年婴儿票增长量是儿童票的两倍,二胎已经蔚然成风。

除夕前3天进入春运去程高峰

春节前一周,往往是人们的出行高峰。攒了一年的年假,也会大方地在这几天向老板申请,就为能早点回家。

根据携程集团机票大数据显示,12个城市的春节回家高峰集中在1月24日至1月26日,除夕的前三天;返程高峰集中在2月2日至2月4日。

由于2017年大年初七是2月3日星期六,调休后正常上班,2月5日恰逢周日休息日,许多旅客都会请两天年假,错开2月2日放假最后一天回程高峰。

春运往返程高峰也可以反映出每个城市的工作生活节奏。上海、北京的工作压力大,候鸟都是“走的晚,回的早”;成都,杭州则相对悠闲,享受了“最长假期”。

北京旅客春节回家成本最高

最早春运,也是最难抢票的春运。今年春运期间机票价格随着需求量的增加,往返机票平均价格相比去年也略有增加。如下图,

携程旅行网数据显示,12个城市当中只有深圳和厦门的春运期间往返机票价格相比去年有所下降。根据统计,深圳今年的机票往返价格为2808.5元,比去年下降了0.42%;厦门今年的机票往返价格为1839元,同比去年下降了7.2%。

其他城市的旅客,春运期间成本都略有增加。去哪儿网数据显示,二线城市的往返机票价格涨幅比北京、上海、广州还要高。

最高的当属天津,天津今年的春运往返机票平均价格为2390元,相比去年增加了9.4%。西安今年春运期间的往返票价也有7.2%的涨幅,达到1432元。南京的春运往返机票相比去年也有5.6%的涨幅,达到2228元。重庆的涨幅也达到了5.2%,往返机票平均价格为1564元。

相对于二线城市,北上广的机票价格相对平稳,春运往返机票的涨幅都在4%以内。其中,北京涨幅最少,为1.15%,但往返机票平均价格是所有12城市中最贵的,为2836.2元。上海涨幅最大,达到3.85%,但往返机票平均价格是北上广中最低的,为2639.2元。广州的涨幅为3.49%,往返机票平均价格为2660.4元。

携程集团机票专家分析,春运期间航班很少有打折机票,基本上都是全价。今年火车票提前30天才开售,火车票没了的同时,机票有可能也没了。许多旅客选择早点购票,以防春运期间因买不到票回不了家。

今年平均票价上涨的另一个原因,是买头等舱、商务舱的人多了。根据携程集团实时机票数据统计,今年春运期间预订两舱的总量比去年同期增加了131%,其中乘机人为60周岁以上老年人的两舱预订量比去年增长了49.9%。

两舱机票预订量的上升,一方面是因为春运机票难抢;一方面是因为经济收入的增长,人们对生活品质的要求也在增高。

携程集团机票专家分析,老年人两舱预订量的增长,说明老年人这个群体有望成为整个行业的服务增长点。头等舱、商务舱旅客可以免费进入贵宾休息室候机,还可使用快速安检通道,减少排队时间,受到老人的喜爱。

携程旅行网与去哪儿网将在新的一年为这些出门在外的老人提供更优质的服务,让他们的出行更安全、更舒适、更便捷。

12条最难买航线你买到了吗

预订量越大的航线越难买么?携程集团机票专家并不这么认为,这些预订量大的“热门”航线由于需求量也大,航空公司有可能在春运后期增开航班解决乘客的需求。一些从大城市飞往小城市的航线,才是春运中最需关注的航线。

携程集团机票大数据找出12条城市中最难买的航线。携程旅行网数据显示,上海飞和田的航线最为难买,平均在春节前188天下单预订。北京至通化的机票难买程度排名第二,平均购票时间提前了100天。杭州到保山、广州到达州、深圳至牡丹江的购票难度依次往后,平均购票时间提前90天以上。

另外,根据去哪儿网统计结果,前往三亚、海口的机票也比较难买。今年春节,二三线城市去海南“看蓝天”的需求十分强烈。前往三亚、海口过年的机票也十分紧俏。

据携程集团平台数据显示,成都、西安、武汉等城市直飞三亚的机票早在去年12月中旬就已升至全价。从成都去海口、西安去三亚、武汉到三亚的航线也都榜上有名。

在上海工作的人最早订票

都说南方人最早规划回家过年,是这样吗?根据携程旅行网平台数据显示,在12个城市中,在上海工作的人订票时间最早,平均提前36.14天就预订了回家的机票。其次是在深圳工作的人,平均提前34.68天预订机票。北京紧随其后,平均提前33.36天。

去哪儿网数据显示,订票最晚的也是在南方工作的人。在杭州工作的人订票最晚,平均提前29.18天。在广州工作的人排名倒数第二,平均提前29.74天。西安倒数第三,平均提前29.5天。

这三个城市虽然排名倒数,不过平均预订机票时间也和春运火车票提前发售的时间差不多,几乎是在可以买火车票的同一时间就已预订好了机票。除了杭州、广州、西安外,其他城市的平均预订机票时间都在30天以上,这和今年是“最难抢票年”有很大关系。

80后是主力,90后增长最快

每逢佳节倍思亲,根据携程集团大数据显示,这些离家近一年的“候鸟”们平均年龄与去年持平,为33周岁。今年的春运乘机主力军也是这群80后,占到总人群的32.45%。

不容忽视的是,90后、00后“来势汹汹”。虽然在总人数上,90后和00后还无法和80后相提并论,但他们的增长量却很高。

90后乘机人数,去年春运占比为22.55%,今年上升至26.53%,增长速度最快,成为春运的次主力;00后乘机人数,去年春运占比为4.27%,今年达到了5.38%。可以预见,90后很快将超过80后成为春运乃至整个社会的主力军。

无论是80后,还是90后、00后,都是伴随着互联网发展而成长的一代。手机互联网已经成为他们生活中的日常所需。根据携程集团数据显示,手机通过携程旅游网、去哪儿网订票的人群占比已经达到83.91%,在去年81.61%的基础上,有了进一步增长。

婴儿票增长是儿童票的两倍背着俩娃回娘家

从2016年1月1日全面开放二胎政策实施以来,这一年有什么变化?根据携程集团大数据显示,今年的婴儿票同比去年增长量明显,达到18.1%,是儿童票增长量的近两倍。

根据民航局规定,不满两周岁(以起飞日期为准)的婴儿乘机按成人票价的10%购买婴儿票;已满2周岁未满12周岁(以起飞日期为准)的儿童,按同一航班成人普通票价的50%付费,提供座位。婴儿票的快速增长足见背着两个孩子回家探望父母已经蔚然成风。

携程旅行网与去哪儿网提醒带儿童、婴儿乘机的父母,在购买婴儿、儿童票的同时也可以提前与航空公司取得联系,看是否可以协调距离卫生间更近的位置方便孩子紧急情况的处理。

另外,带婴儿乘机所需随身行李较多,携程集团提醒各位旅客应注意随身携带行李需按照2017年1月1日实施的新规执行,避免因行李违规无法上飞机而造成损失。

机票相关产品预订火爆,机场休息室最受追捧

春运期间,老年人、婴幼儿旅客的增多也让机票周边服务受到了追捧。据携程集团大数据统计,有无线WIFI、饮料、食品、沙发提供的贵宾休息室服务最受广大旅客的喜爱。

随着旅客需求的不断提升,机场的贵宾休息室不再是少数人的特权。与普通候机区相比,贵宾休息室设有舒适的沙发、免费的小吃饮品、高速无线网络、航班提醒等优待服务。这些人性化地服务更符合带着老人、孩子出行人群的需要。

据携程集团大数据统计,2017年春运旅客最欢迎的机票相关产品中,贵宾休息室的预订量最多,其次是接送机车辆、空铁联运产品和航空相关保险产品。随着有车一族不断增多,机场泊车服务的预订量也出现了快速增长,这些都说明,当前民航旅客在乘机出行时,比以往更注重舒适度和便利性。

据了解,携程旅行网与去哪儿网将在2017年为广大旅客推出更多更全面的乘机体验服务,满足不同人群个性化的服务需求。

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BAT教育布局 进入“收网”阶段 //www.otias-ub.com/archives/540447.html Thu, 24 Nov 2016 10:40:19 +0000 //www.otias-ub.com/?p=540447   整体来看,BAT三巨头在教育产业的布局并不激进,采取的是自建平台和投资内容短板两条腿走路的方式。然而,在这个以非标、个性化产品为主的市场,BAT的投资已经进入聚合和抢立标准的阶段,谁能率先建立起行业标准,就能抢先一步获得话语权,占据生态圈的上游位置。

2016年7月26日,腾讯课堂正式发布TOP课堂计划,为16家优质教育机构颁布认证,获得认证的机构将享有腾讯课堂赋予的认证特权。腾讯教育负责人陈书俊表示,“机构认证计划”的推出是为了更好地扶持优质机构,让优质内容能在腾讯课堂上获得更好的发展,同时也为平台上的用户提供更多样化、更便利的课程与服务。

在此之前,百度早在2015年底就推出了“光合计划”,以百度传课为平台,扶植教育机构共建生态平台。近期,百度传课与百度文库、百度糯米先后启动了实质性合作,百度传课与百度文库联播推出学习专题,糯米上也开辟了教育频道。

阿里云近期正式上线培训与认证服务,试图打造中国最大的云计算和大数据培训与认证平台。通过线上视频、自助实验课以及线下讲师授课等多维度的培训方式,联合众多教育机构与合作伙伴,帮助学员快速掌握云计算和大数据的实用技术知识,熟练运用阿里云的产品、技术、服务与解决方案。

这些举措表明,在经历了2013年的在线教育投资热潮之后,BAT三巨头再次默契地把矛头指向了抢立标准。在这个以非标、个性化产品为主的市场,谁能率先建立起行业标准,就抢先一步获得话语权,占据生态圈的上游位置。在此之前,依靠各自核心优势自建平台以及不断投资收购优质内容两条脚走路的方式,BAT已经初步完成了对教育产业的跑马圈地。

有三巨头的规模压阵,尽管其介入程度相对于本身体量而言都只是很小的一部分,但就整个教育产业、尤其是在线教育产业来说,仍然是最不可忽视的一支力量。

  百度传课归航,作业帮小船出海

与阿里、腾讯相比,百度主打的搜索为用户主动行为,与教育的属性更为贴近。从2005年起,百度就借助百度知道、百度百科、百度文库等泛知识领域产品切入教育行业外缘,并聚集了大批忠实用户,成为互联网用户获取知识信息的主要渠道。在百度的关键词搜索收入中,来自医疗和教育的收入分别占据冠亚军之位。百度由此最先嗅到了在线教育的商机,于2012年由百度文库推出文库课程,率先布局。

随后的3年里,百度采用全群体覆盖、平台化运营的模式进行产业布局,以泛知识和核心教育两大产品类别为发展路径,自建平台和投资优势垂直内容共进,涵盖在线课程、视频课程、题库类App、外语培训网站等各细分品类(图1)。因此,在BAT三巨头中,百度在教育领域是出手最早、动作最为频繁、且布局最广的一个。但由于业务繁杂、战线拉得过长,思路不清晰,整体来看却始终显得有些不温不火。

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(点击图片查看大图)

  2015年以来,百度无法与腾讯、阿里相提并论的尴尬愈发凸显,因此它更急于培育网络营销之外的营收来源,教育产业对其的重要性变得尤为突出。百度开始对旗下教育部门进行大面积整合,教育产业正式上升到集团战略的高度。

百度对教育产业的整合思路主要是以用户年龄为分界,布局两大块:

一方面,新成立以百度传课为重心的教育事业部,主要面向18-30岁的人群,包括大学生、职场用户等,向综合型大平台的方向发展;

另一方面,原有的百度文库事业部,将利用自身积累资源,通过百度高考和文库优课(为教师提供教学资料检索)两款产品,专注K12领域。同期,百度传课推出面向教学机构的“光合计划”,为合作机构提供便利,降低优质内容产出成本。

早在2012年7月,百度投资就出资1000万美元投资C2C教育视频平台传课网,并于2014年8月再出资3000万美元将其完全收归旗下,并与度学堂合并成立百度传课,成为自营的综合性大平台。

而在市场最大、竞争最为激烈的K12领域,百度反而将内部孵化出的优质产品作业帮拆分独立融资。作业帮是针对中小学生的题库应用,曾与百度知道同属百度知识事业部,利用后者此前已积累十年的问答数据,作业帮获得了天然的题库资源,加之百度强大的搜索技术研发支持,上线时曾被认为是“垂直教育版的百度贴吧”,用户数发展迅速。2015年8月,作业帮独立拆分融资的业务,新公司被命名为“小船出海”。 截至2016年6月,作业帮的用户量突破1.3亿,其直接竞争对手小猿搜题用户量为9000多万。

从并购百度传课到分拆作业帮,百度意在自身运营教育综合平台,而可能成为强势垂直平台的产品推出去进行独立的市场拼杀,以期培养出具有颠覆性的占绝对优势的垂直平台。因竞争格局尚未稳定,百度在此细分领域的时间窗口仍在。

  腾讯QQ、微信内部竞争,投资绝对优质内容

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  在教育领域,腾讯采取其一贯的集中优势力量做到极致,而在非自身优势领域,则寻找可能结盟的最强伙伴,成就别人的同时也成就自己。

  2013年9月,腾讯发布了以录播课程为主的课程平台腾讯精品课,平台向课程提供者开放了后台管理功能,课程提供者可以在平台上自主发布免费或收费课程,并能够实时查看管理账单、订单等。2014年4月,腾讯上线腾讯课堂,作为一个B2B2C在线课程交易平台,面向中小机构和个人教师,依托QQ群视频和腾讯视频直播能力,实现老师在线教学、学生即时互动学习的课堂。2014年底上线的腾讯微校,则是一款专门为高校微信公众号设计的第三方工具,帮助高校公众号运营者零技术实现报名、微信上墙、投票等校园功能。

腾讯在社交领域的优势已经达到“无敌是多么寂寞”的高度,在该领域只有微信与QQ之间可互搏,而腾讯从来不在意自家不同事业群间的相互竞争,以实现“多条腿走路”的战略。2015年,腾讯同时依托QQ和微信推出了三款产品,均剑指教育社交生态。2015年6月,推出了QQ家校·师生群,用户主要聚焦在K12教育,以解决家校沟通,以及老师布置、批改作业的效率问题。2015年7月和10月,腾讯分别依托QQ、微信,上线了QQ智慧校园和腾讯智慧校园,推出针对学校、老师、学生、家长的互联网智慧解决方案,产品分为幼儿园版、中小学版、高校版三个版本。虽然腾讯以“互补性”解释QQ智慧校园和腾讯智慧校园的侧重点和基础平台各有不同,但事实上两者均以校园用户为重点,在发展上难免会有所竞争。但以QQ和微信在社交领域的地位,两者竞争为集团带来的利益依然超过潜在的资源内耗风险。

近年来,腾讯在泛娱乐版图的投资绝对突出,以游戏、影视为主的泛娱乐产业从本质看与教育同属内容产业。腾讯对内容的驾驭运营能力已经在影视游戏领域获得多次验证,从某种角度来讲,可以说强势社交与优质内容的有机结合造就了今天神一般的腾讯。因此,腾讯对教育内容的投入同样不遗余力,重金投入K12教育领域,先与教育巨头新东方达成战略合作,共建新东方在线,再收购强势垂直平台猿辅导,直接与百度作业帮竞争,未来教育有望成为其既游戏之后又一大现金牛业务。

  阿里,做教育产业的“淘宝”

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  阿里的电商基因决定了其在内容驾驭方面的弱势,这在阿里在泛娱乐领域与腾讯的竞争中显现无疑。在线教育领域,阿里没有表现出其在影视娱乐方面的激进,甚至可以说有点“冷淡”,仅在2014年完成两项投资,其中之一超级课程在拿到融资后,还频频爆出用户和融资数据造假、产品缺乏盈利模式等负面消息,很多人评论阿里的此次投资是“看走眼”。

不过,阿里在布局上的“冷淡”反而在一定程度上成就了在教育商业上的成功,其专注于延续电商基因、以交易为核心,将教育内容当做商品进行售卖。阿里于2013年7月推出了“淘宝同学”教育频道,走2B+2C的混合型平台模式,把优质的平台商、机构、教师、课程等资源都拢进来:一方面,机构可以在上面提供直播教学;另一方面,任何用户只要有一技之长,都可在“淘宝同学”发布课程,或者申请在线直播权限。因拥有完整的商家服务、用户管理、支付体系以及信用评价体系,2012至2014年期间,淘宝教育交易规模增长710%,付费用户数增长520%,客单价增长了50%。

2015年5月,淘宝同学更名为淘宝教育,其时负责人房卉林透露,淘宝教育上已有超过5万家培训机构,每年有超过1000万的付费用户,入驻淘宝教育的一家培训机构在淘宝教育的平台上一年的交易额可以达到5000万元以上。

淘宝教育专注于做好在线教育的产品与客户的链接,采用已在实物电商上验证的成功经验推广在线教育产品,如“超级送”的活动:用户购买实物商品时,商家可以赠送相关的在线教育课程,比如对购买单反相机的用户,赠送一些关于单反相机的课程,以此培养用户在在线教育产品的付费习惯。

除此之外,淘宝教育还定位于完善教育生态链,利用平台的优势帮助线下机构转型。一方面提供基础设施,研发更流畅的直播技术和录播技术等技术工具,简化机构线上开店的流程。同时增加移动端入口,为线下机构导流。淘宝教育称一年内至少帮助一万家线下机构向线上转型。

综合平台商业实现可预见,产业突破仍依赖垂直机构

整体来看,三巨头在教育产业的布局并不激进。除百度因面临增长危机有将教育产业提至集团战略高度的意图,腾讯与阿里仍意在开放渠道,为自身现有海量用户增加又一变现途径,以期产业格局明晰之时,凭借在平台和标准上的布局,完成利润的收割。

目前三家旗下分别自营有百度传课、腾讯课堂和淘宝教育综合在线教育平台,均为大而全的课程超市形式,在发展阶段上正由粗放式布局向树立优势频道过渡,在主打门类上存在差异,在强大的流量优势下面临的问题大同小异。

百度传课平台上有2万多门课程,腾讯课堂有7.5万门课程,淘宝教育也有1万多门课程,从类别来看,均涵盖职业技能培训、语言学习、考试认证、兴趣爱好、文体艺术、中小学教育、亲子早教等大部分教学领域,从课程数量与类别来看显示出大而全的特点。

但是,以用户进入的感受来看,同质化内容较多,虽然三家均采取通过电商的点评模式来规范教师的服务,但要寻找与用户需求匹配的、有价值、有吸引力的课程仍然比较困难;而且教学内容呈现碎片化,缺乏系统化的知识点衔接,因此更适合于受兴趣驱动的信息查漏补缺,很难实现严谨的教学过程。对入驻的教师与机构来说,主要意图还是期待从中获取流量。从商业角度来看,综合教育平台的营销与入口作用明显,可以顺理成章实现对机构的收费或交易提成,但对整体在线教育产业的格局不会产生太大的影响。

百度对教育产业的拓展最为迫切,而腾讯拥有大量的年轻游戏用户,与教育用户天然贴近,因此这两家都在创新的在线教育领域重金布局,短兵相接,阿里反而坐在淘宝教育上观战。

2016年5月,腾讯以4000万美元投资猿辅导,与百度分拆出去的作业帮形成直接的竞争。而猿辅导、作业帮均从搜题产品获得了不小的流量,而今又双双将其引流向直播课以期获得变现,两家在优质师资的争夺上已近白热化。

经过两年的洗牌,在线教育市场进入了“剩者为王”期,相应地,腾讯与百度的占位从广撒种到了优势培养的收网阶段,以阿里一贯的打法,待至行业收割期,随时都可能重金出手。

作者:张伟靖、刘鲜花  来源:新财富杂志(ID:newfortune) 原载于《新财富》2016年10月号封面

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北京统计局 :2015年北京市国民经济和社会发展统计公报 //www.otias-ub.com/archives/539097.html Mon, 21 Nov 2016 13:10:31 +0000 //www.otias-ub.com/?p=539097 2015年,全市人民在党中央、国务院和市委、市政府的坚强领导下,正确把握新时期首都城市战略定位,积极推进京津冀协同发展,有序疏解非首都功能,加快培育“高精尖”经济结构,大力统筹稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险等各项工作,经济社会保持了平稳健康发展,“十二五”规划顺利完成。

  一、人口
  年末全市常住人口 2170.5万人,比上年末增加 18.9万人。其中,常住外来人口 822.6万人,占常住人口的比重为 37.9%。常住人口中,城镇人口 1877.7万人,占常住人口的比重为 86.5%。常住人口出生率 7.96‰,死亡率 4.95‰,自然增长率 3.01‰。常住人口密度为每平方公里 1323人,比上年末增加 12人。年末全市户籍人口 1345.2万人,比上年末增加 11.8万人。
  表 1  2015年末常住人口及构成
指 标
人数(万人)
比重(%)
常住人口
2170.5
100.0
 按城乡分:城镇
1877.7
86.5
       乡村
292.8
13.5
 按性别分:男性
1113.4
51.3
       女性
1057.1
48.7
 按年龄组分:0-14岁
219.1
10.1
          15-59岁
1610.9
74.2
          60岁及以上
340.5
15.7
           其中:65岁及以上
222.8
10.3
 按功能区分:首都功能核心区
220.3
10.1
              城市功能拓展区
1062.5
49.0
              城市发展新区
696.9
32.1
              生态涵养发展区
190.8
8.8
  “十二五”时期,全市人口增速、增量“双下降”,常住人口年均增长 2.0%,比“十一五”时期低 3个百分点;累计增加 208.6万人,增量比“十一五”时期减少 215.3万人。常住人口增速呈放缓态势,常住人口增量逐年减少。
   图 1 2011-2015年常住人口增量及增长速度

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  二、综合
  经济增长:初步核算,全年实现地区生产总值 22968.6亿元,比上年增长 6.9%。其中,第一产业增加值 140.2亿元,下降 9.6%;第二产业增加值 4526.4亿元,增长 3.3%;第三产业增加值 18302亿元,增长 8.1%。
  按常住人口计算,全市人均地区生产总值达到 106284元(按年平均汇率折合 17064美元)。
  表 2 2015年地区生产总值
指        标
绝对数(亿元)
比上年增长(%)
比重(%)
地区生产总值
22968.6
6.9
100.0
按产业分
第一产业
140.2
-9.6
0.6
第二产业
4526.4
3.3
19.6
第三产业
18302.0
8.1
79.8
按行业分
 农、林、牧、渔业
142.6
-9.5
0.6
 工业
3662.9
0.9
15.9
 建筑业
965.9
13.3
4.2
 批发和零售业
2400.3
-1.2
10.5
 交通运输、仓储和邮政业
957.9
4.0
4.2
 住宿和餐饮业
412.6
0.3
1.8
 信息传输、软件和信息技术服务业
2372.7
12.0
10.3
 金融业
3926.3
18.1
17.1
 房地产业
1438.4
4.2
6.3
 租赁和商务服务业
1766.8
-1.7
7.7
 科学研究和技术服务业
1820.6
14.1
7.9
 水利、环境和公共设施管理业
180.5
13.3
0.8
 居民服务、修理和其他服务业
115.0
2.0
0.5
 教育
965.5
11.8
4.2
 卫生和社会工作
577.6
13.7
2.5
 文化、体育和娱乐业
527.8
3.5
2.3
 公共管理、社会保障和社会组织
735.2
8.6
3.2
  “十二五”时期,全市地区生产总值年均增长 7.5%,低于“十一五”时期平均增速 3.9个百分点,其中第一产业年均下降 0.6%,第二产业和第三产业年均分别增长 6.5%和 8.0%。三次产业结构由 2010年的 0.9︰ 23.6︰ 75.5,调整为 2015年的 0.6︰ 19.6︰ 79.8。
   图 2 2011-2015年地区生产总值及增长速度

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  全年文化创意产业实现增加值 3072.3亿元,比上年增长 8.7%;占地区生产总值的比重为 13.4%,比上年提高 0.2个百分点。高技术产业实现增加值 5180.8亿元,增长 9.3%;占地区生产总值的比重为 22.6%,比上年提高 0.4个百分点。信息产业实现增加值 3508亿元,增长 10.6%;占地区生产总值的比重为 15.3%,比上年提高 0.4个百分点。生产性服务业实现增加值 12160.3亿元,增长 8.6%;占地区生产总值的比重为 52.9%,比上年提高 0.4个百分点。
  财政:全市完成一般公共预算收入 4723.9亿元,比上年同口径增长 12.3%。其中,增值税 716.1亿元,增长 10.7%;营业税 1186.1亿元,增长 11.0%;企业所得税和个人所得税分别为 1024.7亿元和 478.1亿元,分别增长 11.9%和 24.7%。一般公共预算支出 5751.4亿元,增长 27.1%。其中,用于城乡社区、节能环保、交通运输、社会保障和就业的支出分别增长 77.9%、 42.1%、 37.8%和 37.6%。
  “十二五”时期,一般公共预算收入和一般公共预算支出累计分别达到 18733.4亿元和 21380.3亿元,分别是“十一五”时期的 2.1倍和 2.2倍。
   图 3 2011-2015年一般公共预算收入及增长速度

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  价格:全年居民消费价格总水平比上年上涨 1.8%,涨幅比上年提高 0.2百分点。其中,食品价格上涨 1.6%,非食品价格上涨 1.9%;消费品价格上涨 0.3%,服务项目价格上涨 4.2%。
  表 3 居民消费价格涨跌幅度
  单位: %
指    标
2015 年
2014 年
居民消费价格
1.8
1.6
食品
1.6
3.2
其中:肉禽及其制品
2.7
-0.1
    蛋
-6.4
9.5
    水产品
1.9
6.1
     菜
7.9
-3.7
    干鲜瓜果
-7.9
11.7
    液体乳及乳制品
-1.2
8.8
烟酒及用品
2.0
-0.3
衣着
3.6
0.4
家庭设备用品及维修服务
-0.1
0.3
医疗保健和个人用品
0.2
-0.1
交通和通信
2.8
-0.8
娱乐教育文化用品及服务
0.8
3.2
居住
2.6
1.4

图 4 2015年居民消费价格月度同比涨跌幅度

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  全年农产品生产价格比上年下降 0.2%。工业生产者出厂价格下降 3.1%,工业生产者购进价格下降 6.3%。固定资产投资价格下降 2.4%。
    三、农业

  全年实现农林牧渔业总产值 368.2亿元,比上年下降 12.3%,扣除价格因素实际下降 10.6%。粮食播种面积 10.4万公顷,比上年减少 1.6万公顷。粮食产量 62.6万吨,下降 2.0%;粮食亩产 399.8公斤,增长 12.7%。
  表 4 2015年主要农产品产量
产品名称
单位
产量
比上年增长(%)
粮食
万吨
62.6
-2.0
蔬菜及食用菌
万吨
205.1
-13.1
干鲜果品
万吨
71.4
-4.2
肉类
万吨
36.4
-7.4
出栏生猪
万头
284.4
-7.0
出栏家禽
万只
6688.4
-11.4
禽蛋
万吨
19.6
-0.3
牛奶
万吨
57.2
-3.8
水产品
万吨
6.6
-3.5

  全市农业观光园 1328个,比上年增加 27个;观光园总收入 26.3亿元,增长 5.6%。设施农业实现收入 55.5亿元,增长 8.2%。民俗旅游实际经营户 8941户,比上年增加 78户;民俗旅游总收入 12.9亿元,增长 14.2%。种业收入 12.7亿元,下降 9.7%。
  “十二五”时期,在平原地区百万亩造林工程的带动下,林业实现产值年均增长 27.8%,在农林牧渔业总产值中占比由 2010年的 5.1%提高到 2015年的 15.6%。
  四、工业和建筑业
  工业:全年实现工业增加值 3662.9亿元,比上年增长 0.9%。其中,规模以上工业增加值增长 1.0%。在规模以上工业中,国有控股企业增加值增长 2.4%;高技术制造业、现代制造业、战略性庄闲游戏在哪 增加值分别增长 6.7%、 6.3%和 1.1%。规模以上工业实现销售产值 17408.2亿元,下降 3.0%。其中 ,内销产值 16335亿元,下降 1.2%;出口交货值 1073.3亿元,下降 23.9%。
  表 5 2015年规模以上工业重点监测行业增加值增长速度
  单位: %
指       标
比上年增长
比重
规模以上工业增加值
1.0
100.0
其中:石油加工、炼焦和核燃料加工业
-16.8
1.8
化学原料和化学制品制造业
-8.1
1.8
医药制造业
7.2
8.6
非金属矿物制品业
-14.3
1.9
通用设备制造业
-11.3
3.8
专用设备制造业
-4.7
4.0
汽车制造业
8.3
20.2
铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业
-6.8
1.7
电气机械和器材制造业
1.8
4.3
计算机、通信和其他电子设备制造业
7.3
9.2
仪器仪表制造业
2.9
2.2
      电力、热力生产和供应业
-0.7
18.2

表 6 2015年规模以上工业企业主要产品产量

产品名称
单 位
产量
比上年增长(%)
发电量
亿千瓦时
417.4
13.7
原油加工量
万吨
1000.1
-4.8
乙烯
万吨
78.6
1.3
金属切削机床
13920
-17.0
 其中:数控金属切削机床
12471
-10.2
汽车
万辆
221.9
2.4
 其中:基本型乘用车(轿车)
万辆
118.9
0.3
        运动型多用途乘用车(SUV)
万辆
42.1
26.1
         新能源汽车
23847
235.7
移动通信手持机(手机)
万台
9540.8
-47.2
微型计算机设备
万台
885.6
-12.8
智能电视
万台
185.9
85.4
显示器
万台
519.0
-5.7
集成电路
亿块
62.7
14.9
饮料酒
万千升
167.1
-10.8
 其中:啤酒
万千升
138.2
-11.7
乳制品
万吨
62.1
2.5
  全年规模以上工业企业经济效益综合指数为 303.3,比上年提高 2.8个点。规模以上工业企业实现利润 1580.3亿元,比上年增长 6.0%。重点行业中,电力、热力生产和供应业实现利润 559亿元,增长 23.4%;汽车制造业实现利润 346.9亿元,增长 7.1%;医药制造业实现利润 129亿元,增长 16.2%;通用设备制造业实现利润 55.4亿元,下降 0.1%;计算机、通信和其他电子设备制造业实现利润 84.2亿元,下降 22.0%。
  “十二五”时期,全市工业增加值年均增长 5.8%,低于“十一五”时期平均增速 3.4个百分点。
   图 5 2011-2015年工业增加值及增长速度

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  建筑业:全市具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值 8436.7亿元,比上年增长 2.8%。其中,在本市完成 2699.1亿元,下降 6.8%;在外埠完成 5737.6亿元,增长 8.0%。本年新签合同额 10790.5亿元,增长 3.3%。
  “十二五”时期,全市建筑业增加值年均增长 7.9%,低于“十一五”时期平均增速 3.5个百分点。
  五、交通运输和邮电
  交通运输:全年货运量 28765.2万吨,比上年下降 2.5%;客运量 69923.1万人,下降 2.5%。
  表 7  2015年各种运输方式完成货运量
指 标
单 位
绝对数
比上年增长(%)
货运量
万吨
28765.2
-2.5
铁路
万吨
1003.7
-11.3
公路
万吨
24573.0
-3.3
民航
万吨
158.2
6.2
管道
万吨
3030.4
7.4
货物周转量
亿吨公里
629.5
-6.4
铁路
亿吨公里
224.8
-21.0
公路
亿吨公里
162.2
-1.8
民航
亿吨公里
63.7
15.0
管道
亿吨公里
178.9
6.5

  表 8   2015年各种运输方式完成客运量

指 标
单 位
绝对数
比上年增长(%)
客运量
万人
69923.1
-2.5
铁路
万人
12820.5
1.7
公路
万人
49931.2
-4.6
民航
万人
7171.4
6.2
旅客周转量
亿人公里
1747.5
9.0
铁路
亿人公里
149.3
10.1
公路
亿人公里
130.1
-5.9
民航
亿人公里
1468.1
10.5
  年末全市机动车保有量 561.9万辆,比上年末增加 2.8万辆,比 2010年末增加 81万辆。民用汽车 535万辆,分别比上年末和 2010年末增加 2.6万辆和 82.1万辆。其中,私人汽车 440.3万辆,分别比上年末和 2010年末增加 3.1万辆和 65.9万辆;私人汽车中轿车 316.5万辆,与上年末持平,比 2010年末增加 40.6万辆。
  图 6 2011-2015年末机动车保有量

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  邮电:全年实现邮电业务总量 990.9亿元,比上年增长 31.9%。其中,邮政业务总量 67.8亿元,增长 6.4%;电信业务总量 923亿元,增长 34.3%。全年发送邮政函件 6.1亿件,下降 7.5%;特快专递 14.1亿件,增长 27.4%。年末固定电话用户达到 784.6万户,固定电话主线普及率达到 36.1线 /百人。年末移动电话用户达到 4051.9万户,移动电话普及率达到 186.7户 /百人。年末固定互联网宽带接入用户数达到 469.1万户。
  六、金融
  存贷款:年末全市金融机构(含外资)本外币存款余额 128573亿元,比年初增加 15248.7亿元,增加额比上年少 246.6亿元。年末全市金融机构(含外资)本外币贷款余额 58559.4亿元,比年初增加 4822.1亿元,增加额比上年多 929.8亿元。
  表 9 2015年末金融机构(含外资)本外币存贷款余额
  单位:亿元

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  证券:全年证券市场各类证券成交额 597169.7亿元,比上年增长 1.6倍。其中,股票成交额 305252.9亿元,增长 2.6倍;债券成交额 182495亿元,增长 64.9%。年末证券市场累计开户数 758.8万户,比上年末增加 171.3万户。
  保险:全年实现原保险保费收入 1403.9亿元,比上年增长 16.3%。其中,财产险保费收入 344.7亿元,人身险保费收入 1059.2亿元。全年各类保险赔付支出 506.6亿元。其中,财产险赔付 206.6亿元,人身险赔付 300亿元。
    七、固定资产投资和房地产开发

  固定资产投资:全年完成全社会固定资产投资 7990.9亿元,比上年增长 5.7%。其中,国有控股单位完成投资 4238.5亿元,比上年下降 4.9%;民间投资完成 3296.2亿元,增长 25.8%。
  分城乡看,城镇投资 7267亿元,增长 4.9%;农村投资 723.9亿元,增长 13.9%。
  分产业看,第一产业投资 111亿元,下降 32.2%;第二产业投资 677.1亿元,下降 5.5%;第三产业投资 7202.8亿元,增长 7.8%。
  表 10 2015年分行业固定资产投资

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  全年完成基础设施投资 2174.5亿元,增长 7.7%。从投向上看,交通运输投资 827亿元,所占比重为 38.0%;公共服务业投资 494.4亿元,所占比重为 22.7%。
  房地产开发:全年完成房地产开发投资 4226.3亿元,比上年增长 8.1%。其中,住宅投资 1962.7亿元,与上年持平;写字楼投资 906.6亿元,增长 20.8%;商业、非公益用房及其他投资 1357亿元,增长 13.2%。
  表 11 2015年房地产开发和销售主要指标

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  保障性住房建设:全年新开工、筹集各类保障性住房 10.8万套,竣工 8.2万套,公开配租配售 7.8万户。
  “十二五”时期,全市累计完成全社会固定资产投资 34958.8亿元,是“十一五”时期的 1.6倍,年均增长 9.9%,低于“十一五”时期年均增速 4.5个百分点。其中,累计完成基础设施投资 9167.8亿元,是“十一五”时期的 1.5倍,年均增长 9.0%,低于“十一五”时期年均增速 15.2个百分点;累计完成房地产开发投资 17810.8亿元,是“十一五”时期的 1.6倍,年均增长 8.7%,低于“十一五”时期年均增速 3.3个百分点。“十二五”时期,保障房累计开工 100.9万套。
  图 7 2011-2015年全社会固定资产投资及增长速度

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  八、市场消费、批发和零售
  全年实现市场消费总额 18646亿元,比上年增长 8.7%。其中,实现服务性消费额 8308亿元,增长 10.5%;实现社会消费品零售总额 10338亿元,增长 7.3%。限额以上批发和零售企业中,汽车类实现零售额 1751亿元,下降 4.7%;通讯器材类实现零售额 1217.4亿元,增长 31.1%;中西药品类实现零售额 843.8亿元,增长 5.6%;文化办公用品类实现零售额 582.8亿元,增长 10.4%;家用电器和音像器材类实现零售额 432.9亿元,增长 15.6%。限额以上批发和零售企业实现网上零售额 2016.9亿元,增长 40.2%。
  表 12 2015年社会消费品零售总额

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  “十二五”时期,全市累计实现社会消费品零售总额 44193.8亿元,是“十一五”时期的 1.9倍;年均增长 10.3%,低于“十一五”时期平均增速 6.5个百分点。
  图 8 2011-2015年社会消费品零售总额及增长速度

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  全年批发和零售业实现商品购销额 116709.6亿元,比上年下降 9.3%。其中,实现购进额 55984.5亿元,下降 9.9%;销售额 60725.1亿元,下降 8.7%。
  九、对外经济和旅游
  对外经济 :全年北京地区进出口总值 3195.9亿美元,比上年下降 23.1%。其中,出口 546.7亿美元,下降 12.3%;进口 2649.2亿美元,下降 25.0%。
  表 13 2015年北京地区进出口总值

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  “十二五”时期,北京地区进出口总值累计达到 19627.6亿美元,是“十一五”时期的 1.7倍。其中,出口 2987.4亿美元,进口 16640.3亿美元,分别是“十一五”时期的 1.2倍和 1.9倍。
  图 9 2011-2015年进出口总值及增长速度
1479733769-3152-W020160215434528935306
  全年合同外资 323.8亿美元,比上年下降 9.3%。实际利用外资 130亿美元,增长 43.8%。其中,金融业占 56.4%,批发和零售业占 18.6%,科学研究、技术服务和地质勘查业占 7.6%,租赁和商务服务业占 5.5%,制造业占 4.6%,信息传输、计算机服务和软件业占 3.7%。
  表 14 2015年分行业实际利用外商投资情况

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  “十二五”时期,全市累计实际利用外资 456.6亿美元,是“十一五”时期的 1.6倍。
  全年境外投资中方实际投资额 95.55亿美元,比上年增长 75.0%。对外承包工程完成营业额 35.5亿美元,下降 0.7%。对外劳务合作人员实际收入 16012万美元,增长 1倍。
  旅游:全年接待入境旅游者 420万人次,比上年下降 1.8%。其中,外国人 357.6万人次,下降 2.2%;港、澳、台同胞 62.4万人次,增长 0.7%。旅游外汇收入 46亿美元,下降 0.1%。全年接待国内旅游者 2.7亿人次,增长 4.4%。国内旅游收入 4320.3亿元,增长 8.1%。国内外旅游总收入为 4607.1亿元,增长 7.6%。全年经旅行社组织的出境游人数 533.1万人次,增长 30.0%。
  “十二五”时期,全市共接待入境旅游者 2318.8万人次,国内旅游者 12.1亿人次,分别是“十一五”时期的 1.1倍和 1.6倍;累计实现国内外旅游收入 19693.2亿元,是“十一五”时期的 1.7倍;其中,旅游外汇收入 245.7亿美元,国内旅游收入 18149.1亿元,分别是“十一五”时期的 1.1倍和 1.9倍。
  十、城市建设和安全生产
  道路建设:年末全市公路里程 21876公里,比上年末增加 27.2公里,比 2010年末增加 762公里。其中,高速公路里程 982公里,与上年末持平,比 2010年末增加 79公里。年末城市道路里程 6435公里,比上年末增加 9公里,比 2010年末增加 80公里。
  公共交通:年末公共电汽车运营线路 876条,比上年末减少 1条,比 2010年末增加 163条;运营线路长度 20315公里,比上年末增加 66公里,比 2010年末增加 1572公里;运营车辆 24347辆,比上年末增加 680辆,比 2010年末增加 2799辆;全年客运总量 39.8亿人次,比上年下降 16.6%,比 2010年下降 21.2%。
  年末轨道交通运营线路 18条,与上年末持平,比 2010年末增加 4条;运营线路长度 554公里,比上年末增加 27公里,比 2010年末增加 218公里;运营车辆 4946辆,比上年末增加 282辆,比 2010年末增加 2483辆;全年客运总量 32.5亿人次,比上年下降 3.9%,比 2010年增长 76.2%。
  公用事业:全年自来水销售量 10.79亿立方米,比上年增长 4.38%。其中,生产运营用水 1.31亿立方米,增长 3.37%;公共服务用水 3.86亿立方米,增长 1.97%;居民家庭用水 5.54亿立方米,增长 7.17%。
  全年北京地区用电量达到 952.7亿千瓦时,比上年增长 1.7%。其中,生产用电 778亿千瓦时,增长 1.3%;城乡居民生活用电 174.8亿千瓦时,增长 3.2%。
  全年液化石油气供应总量 51.5万吨,比上年减少 5.7%;天然气供应总量 140亿立方米,比上年增长 27.6%。年末共有居民燃气用户 882万户,比上年末增长 4.3%,其中天然气家庭用户 586万户,增长 3.2%。燃气管线长度达到 21430公里,比上年末增长 2.1%。
  全市 10万平方米以上的集中供热面积 5.8亿平方米,比上年增长 3.0%。
  安全生产:全年共发生道路交通、生产安全、火灾、铁路交通、农业机械安全事故 963起,死亡 1031人。与上年相比,事故减少 40起,死亡人数减少 65人,分别下降 4.0%和 5.9%。亿元地区生产总值安全生产事故死亡人数为 0.045人;道路交通每万车死亡人数为 1.64人;工矿商贸企业从业人员每 10万人生产安全事故死亡人数为 0.43人;煤矿每百万吨死亡人数为 0.22人。
    十一、人民生活、就业和社会保障

  人民生活:全年全市居民人均可支配收入达到 48458元,比上年增长 8.9%;扣除价格因素后,实际增长 7.0%。其中,城镇居民人均可支配收入 52859元,比上年增长 8.9%;农村居民人均可支配收入 20569元,比上年增长 9.0%。扣除价格因素后,城乡居民收入实际增速分别为 7.0%和 7.1%。
  全年全市居民人均消费支出达到 33803元,比上年增长 8.7%;恩格尔系数为 22.4%,比上年下降 1.6个百分点。城镇居民人均消费支出达到 36642元,比上年增长 8.7%;恩格尔系数为 22.1%,比上年下降 1.7个百分点。农村居民人均消费支出达到 15811元,比上年增长 8.8%;恩格尔系数为 27.7%,比上年下降 0.2个百分点。
  城镇居民人均住房建筑面积 31.69平方米,农村居民人均住房面积 43.03平方米。
  “十二五”时期,城镇居民人均可支配收入年均实际增长 7.2%,农村居民人均可支配收入年均实际增长 7.8%。
  图 10 2011-2015年城乡居民人均可支配收入实际增速

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  就业:全年城镇新增就业 42.63万人,比上年减少 0.02万人。年末城镇登记失业率为 1.39%,比上年末提高 0.08个百分点。
   图 11 2011-2015年城镇新增就业人数

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  社会保障:年末参加城镇职工基本养老、基本医疗、失业、工伤和生育保险人数分别为 1424.3万人、 1475.7万人、 1082.3万人、 1020.1万人和 941.7万人,分别比上年末增加 31.7万人、 44.4万人、 25.2万人、 59.1万人和 26.1万人;分别比 2010年增加 441.8万人、 412万人、 308.1万人、 196.3万人和 569.5万人。年末参加城乡居民养老保险人数 187.6万人,其中农村居民参保人数 174万人,参加城乡居民养老保险人数比上年末增加 1.4万人。
  年末参加新型农村合作医疗的人数达到 223.9万人,参合率为 99.3%。
  全市享受城市居民最低生活保障的人数为 8.5万人,享受农村居民最低生活保障的人数为 4.9万人。
  表 15 社会保障相关待遇标准
  单位:元 /月

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  年末各类收养性单位 625家,床位 13.7万张,收养各类人员 7.7万人。建立各种社区服务机构 11581个,其中社区服务中心 199个。
  十二、教育、科技、文化、卫生、体育
  教育:全市共有 58所普通高校和 80个科研机构培养研究生,全年研究生教育招生 9.5万人,在学研究生 28.4万人,毕业生 8万人。全市 90所普通高等学校全年招收本专科学生 15.8万人,在校生 59.3万人,毕业生 15.2万人。全市成人本专科招生 7.5万人,在校生 20.4万人,毕业生 9.5万人。
  全市普通高中招生 5.7万人,在校生 16.9万人,毕业生 5.8万人;普通初中招生 8.9万人,在校生 28.3万人,毕业生 9.3万人;普通小学招生 14.6万人,在校生 85万人,毕业生 10.4万人;幼儿园入园幼儿 14.9万人,在园幼儿 39.4万人。各类中等职业教育(含技工学校)招生 4.1万人,在校生 13.4万人,毕业生 5.5万人。特殊教育招生 930人,在校生 7136人,毕业生 1786人。
  全市共有民办高校 15所,在校学生 6.7万人;民办普通中学 93所,在校学生 3.7万人;民办小学 60所,在校学生 6.7万人;民办幼儿园 574所,在园幼儿 14万人。
  科技:全年研究与试验发展( R&D)经费支出 1367.5亿元,比上年增长 7.8%,相当于地区生产总值的比例由 2010年的 5.82%提高到 2015年的 5.95%。全市研究与试验发展( R&D)活动人员 35.5万人,比上年增长 3.4%。专利申请量与授权量分别为 156312件和 94031件,分别增长 13.2%和 25.9%,其中发明专利申请量与授权量分别为 88930件和 35308件,分别增长 13.8%和 51.9%。全年共签订各类技术合同 72272项,增长 7.4%;技术合同成交总额 3452.6亿元,增长 10.1%。
  “十二五”时期,专利申请量与授权量累计分别达到 58.8万件和 32.3万件,分别比“十一五”时期增长 1.8倍和 2.2倍。累计签订技术合同 315814项,实现技术合同成交额 13788.6亿元,分别比“十一五”时期增长 23.3%和 1.5倍。
  图 12 2011-2015年研究与试验发展经费支出及增长速度

1479733771-1747-W020160215434531551190

  年末中关村国家自主创新示范区投产开业企业 17965家,比上年末增加 2319家。全年实现总收入 40667.5亿元,比上年增长 12.8%。其中,实现技术收入 5478.6亿元,增长 13.2%;实现新产品销售收入 4293.9亿元,下降 7.0%。全年出口总额 295亿美元,下降 12.5%。实现利润总额 3476.7亿元,增长 14.7%。
  文化:年末共有公共图书馆 25个,总藏量 5896.2万册;档案馆 18个,馆藏案卷 733万卷件;博物馆 173个,其中免费开放 80个;群众艺术馆、文化馆 20个。年末有线电视注册用户达到 569.1万户,其中高清交互数字电视用户 460万户。北京地区 23条院线 182家影院,银幕 1050块,座位数 17.3万个,共放映电影 198万场,观众 7164.2万人次,票房收入 31.5亿元。全年制作电视剧 64部 2451集,电视动画片 9部 4060分钟,电影 291部。
  卫生:年末共有卫生机构 10423个,比上年末增加 158个,比 2010年末增加 3884个;其中医院共有 698个。医疗机构共有床位 11.2万张,比上年末增加 0.2万张,比 2010年末增加 1.9万张;其中医院 10.4万张。卫生技术人员达到 25.5万人,比上年末增加 1.3万人,比 2010年末增加 8.4万人;其中执业(助理)医师 9.4万人,注册护士 11.2万人。医疗机构总诊疗 23071.6万人次。全年报告甲乙类传染病发病率 161.61/10万,死亡率 0.82/10万。婴儿死亡率 2.42‰,孕产妇死亡率 8.69/10万。
  体育:年末共有体育场馆 20075个。全市共有优秀体育运动员 1074人。获得国际性比赛奖牌 38枚,其中金牌 18枚,银牌 12枚。获得全国性比赛奖牌 132枚,其中金牌 45枚,银牌 48枚。
  十三、资源和环境
  土地供应:全年全市国有建设用地供应总量 2300公顷。其中,住宅用地 877公顷(其中保障性安居工程用地 495公顷),工矿仓储用地 122公顷,商服用地 202公顷,基础设施等其他用地 1099公顷。
  水资源:全年水资源总量 29.29亿立方米,比上年增加 44.64%。年末大中型水库蓄水总量 16.16亿立方米,比上年末少蓄水 2.23亿立方米。全市平原地区年末地下水平均埋深由上年末的 25.66米降为 25.76米。全年总用水量 38.2亿立方米,比上年增加 1.89%。其中,生活用水 17.47亿立方米,增长 2.90%;生态环境补水 10.43亿立方米,增长 43.86%;工业用水 3.85亿立方米,下降 24.37%;农业用水 6.45亿立方米,下降 21.08%。全市单位地区生产总值水耗为 16.63立方米 /万元,比上年下降 4.67%。“十二五”时期,单位地区生产总值水耗累计下降 24.54%。
  能源:“十二五”前四年,全市单位地区生产总值能耗累计下降 20.15%,提前 1年达到《北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中单位地区生产总值能耗比“十一五”期末下降 17%的目标。
  环境:全市城镇污水处理率为 87.0%,其中城六区污水处理率达到 97.5%,分别比上年提高 0.9个和 0.5个百分点,分别比 2010年提高 6.0个和 2.5个百分点。全市生活垃圾无害化处理率(根据垃圾清运量计算)为 99.8%,比上年提高 0.2个百分点,比 2010年提高 2.9个百分点。全市细颗粒物( PM2.5)和可吸入颗粒物( PM10)年均浓度值分别为 80.6微克 /立方米和 101.5微克 /立方米,分别比上年下降 6.2%和 12.3%。二氧化氮和二氧化硫年均浓度值分别为 50微克 /立方米和 13.5微克 /立方米,分别比上年下降 11.8%和 38.1%。
  全年完成人工造林面积 8252公顷,比上年减少 64.0%。全市林木绿化率达到 59.0%,比上年提高 0.6个百分点,比 2010年提高 6个百分点。森林覆盖率达到 41.6%,比上年提高 0.6个百分点,比 2010年提高 4.6个百分点。城市绿化覆盖率达到 48.0%,比上年提高 0.6个百分点,比 2010年提高 3个百分点。
  公报注释:
  1.本公报中 2015年数据均为初步统计数。与上年相比的增速为 2015年初步统计数与 2014年最终核实数比较的结果。
  2.本公报中地区生产总值、规模以上工业增加值、全社会固定资产投资行业划分标准依照《国民经济行业分类》( GB/T4754-2011),三次产业划分标准根据《三次产业划分规定》(国统字 [2012]108号);外商直接投资行业划分标准仍沿用《国民经济行业分类》( GB/T4754-2002)。
  3.地区生产总值及其中各行业增加值绝对数按现价计算,增长速度按 2010年不变价计算。
  4.文化创意产业、高技术产业、信息产业、生产性服务业增加值绝对数和增长速度均按现价计算。
  5.规模以上工业企业是指年主营业务收入 2000万元及以上的全部法人工业企业;限额以上批发零售企业是指年主营业务收入 2000万元及以上的批发企业和年主营业务收入 500万元及以上的零售企业。
  6.邮电业务总量按 2010年不变价计算。
  7.天然气供应总量不包含对燕山石化的供应量。
  8.恩格尔系数是指居民食品支出占消费支出总额的比重。
  9.医疗机构和卫生技术人员等相关数据均含部队医院数据,床位不含。
  10.体育场馆数为第六次全国体育场地普查数据(时点为 2013年 12月 31日),包括标准和非标准的所有体育场地。优秀体育运动员人数是指在优秀运动队试训、在训和处于职业转换期并享受运动员津贴的运动员。
  11.平原地区地下水埋深是指平原地区地下水水面至地面的距离。
  12.单位地区生产总值水耗按现价计算,下降率按 2010年不变价计算。若按 2010年不变价计算, 2015年单位地区生产总值水耗为 18.81立方米 /万元。
  13.高技术制造业是指国民经济行业中 R&D投入强度(即 R&D经费支出占主营业务收入的比重)相对较高的制造业行业,执行《高技术产业(制造业)分类( 2013)》(国统字〔 2013〕 55号)标准。
  14.2015年开始,财政部门对财政收支统计口径进行了调整,原指标“地方公共财政预算收入”和“地方公共财政预算支出”变更为“一般公共预算收入”和“一般公共预算支出”。
  15.自 2015年 1季度起,按照国家统计局统一要求,北京市按照城乡一体化住户调查改革后的新口径发布全市和分城乡的居民收支数据。反映收入、消费水平的主要指标统一使用“人均可支配收入”和“人均消费支出”,不再对外发布“农村居民人均纯收入”数据。
  16.公报中部分数据合计数或相对数由于计量单位取舍不同而产生的计算误差,均未作机械调整。
  资料来源:
  本公报中户籍人口数据来自北京市公安局;财政数据来自北京市财政局;机动车数据来自北京市公安局公共交通管理局;存贷款数据来自中国人民银行营业管理部;保险数据来自中国保险监督管理委员会北京监管局;保障性住房数据来自北京市住房和城乡建设委员会;进出口数据来自北京海关;批准合同外资、实际利用外资、境外投资、对外承包工程、对外劳务合作数据来自北京市商务委员会;旅游外汇收入、国内旅游数据来自北京市旅游发展委员会;道路建设、公共交通数据来自北京市交通委员会;自来水销售、水资源、城市污水处理数据来自北京市水务局;用电量数据来自北京市电力公司;液化石油气及天然气供应量、燃气家庭用户、燃气管线、集中供热面积、垃圾处理数据来自北京市市政市容管理委员会;安全生产数据来自北京市安全生产监督管理局;就业、社会保障数据来自北京市人力资源和社会保障局;新农合、卫生数据来自北京市卫生和计划生育委员会;低保、收养性单位、社区服务机构数据来自北京市民政局;教育数据来自北京市教育委员会;专利数据来自北京市知识产权局;技术市场数据来自北京市技术市场管理办公室;公共图书馆、文化馆数据来自北京市文化局;档案馆数据来自北京市档案局;博物馆数据来自北京市文物局;电影、电视数据来自北京市新闻出版广电局;体育数据来自北京市体育局;国有建设用地供应数据来自北京市国土资源局;空气质量数据来自北京市环保局;造林、绿化数据来自北京市园林绿化局;其他数据来自北京市统计局、国家统计局北京调查总队。
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北京市商务委员会:2016年1-7月北京吸收外资121亿美元 //www.otias-ub.com/archives/509053.html Sat, 20 Aug 2016 14:52:21 +0000 //www.otias-ub.com/?p=509053 北京市      今年1至7月,北京新批外商投资项目632个,实际吸收外资121亿美元,同比增长2%。其中,香港地区在京投资居首。

19日,北京市商务委员会公布的数据显示,今年1至7月,外资集中投向北京市服务业扩大开放重点领域。服务业整体入资114.8亿美元,占北京市实际外资94.9%,其中科学技术、互联网和信息、商务和旅游以及文化教育等服务业扩大开放重点领域引资增长迅猛;服务业引进外资项目615个,其中科学技术、互联网和信息、文化教育、金融、商务和旅游、健康医疗六大重点领域引进外资项目487个,占北京市引进外资项目数67.9%。

1至7月,在京新设立及增资的大企业数量较多。数据显示,新设立投资总额超过千万美元的外商投资企业76家,增资超过千万美元的企业147家,投资额较大的企业涉及新能源、集成电路和芯片等研发,以及医疗、养老、电子商务、云计算、信息技术等服务业领域。

哪些国家和地区热衷投资北京?数据显示,在京投资前五位国家和地区是香港地区、开曼群岛、维尔京群岛、德国和新加坡,共新设企业342家,入资110.9亿美元,占北京市实际外资91.7%。

此外,东盟新设企业36家,实际投资5.4亿美元,增长2.3倍;欧盟新设企业66家,实际投资11.1亿美元,增长2.5倍;法国、韩国等新设企业162家,实际投资增长超4倍;“一带一路”相关国家新设企业59家,实际投资增长2.2倍。

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北京市统计局:2016年1-2月北京市各区社会消费品零售总额 //www.otias-ub.com/archives/450048.html Thu, 17 Mar 2016 14:35:40 +0000 //www.otias-ub.com/?p=450048 screencapture4

一、统计范围

北京市地域内有消费品零售业务活动以及提供餐饮服务活动的法人单位、产业活动单位和个体经营户。

二、采集渠道

按照《批发和零售业统计报表制度》、《住宿和餐饮业统计报表制度》要求: ①限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位、产业活动单位和个体经营户[1]通过联网直报系统上报统计数据;②限额以下批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位、产业活动单位和个体经营户通过抽样调查获取数据,进而推算总体。

三、主要统计指标解释

社会消费品零售总额:指企业(单位、个体户)通过交易直接售给个人、社会集团用于非生产、非经营用的实物商品金额,以及提供餐饮服务所取得的收入金额。

[1]批发和零售业、住宿和餐饮业统计限额标准:①批发业:年主营业务收入2000万元及以上;②零售业:年主营业务收入500万元及以上;③住宿业:星级饭店及星级饭店以外年主营业务收入200万元及以上;④餐饮业:年主营业务收入200万元及以上。

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北京市统计局:2016年1-2月北京市接待入境游客41.9万人次 //www.otias-ub.com/archives/450045.html Thu, 17 Mar 2016 14:26:44 +0000 //www.otias-ub.com/?p=450045 822144_1       1-2月,我市累计接待入境游客41.9万人次,比上年同期下降0.4%。其中,接待外国游客34.8万人次,增长1.0%;接待港澳台游客7.0万人次,下降6.7%。  

  从主要客源国情况看,1-2月,累计接待美国游客7.0万人次,增长24.8%;接待韩国游客4.9万人次,下降12.4%;接待日本游客2.5万人次,与上年同期持平。

  从洲际客源市场情况看,1-2月,累计接待亚洲游客(不含港澳台)13.5万人次,下降12.5%;接待欧洲游客9.8万人次,增长5.4%;接待美洲游客9.1万人次,增长20.3%;接待大洋洲游客1.4万人次,增长8.9%;接待非洲游客1.0万人次,增长15.6%

   

  入境旅游领域统计范围、采集渠道及主要指标解释 

  一、统计范围 

  (1)星级饭店及其以外限额以上(指年主营业务收入200万及以上)住宿业法人单位、产业活动单位和个体经营户;(2)限额以下住宿业法人单位、产业活动单位和个体经营户;(3)其他住宿设施。

  二、采集渠道 

  (1)星级饭店及其以外限额以上住宿业法人单位、产业活动单位和个体经营户,通过统计数据集中采集平台上报数据;        (2)限额以下住宿业法人单位、产业活动单位、个体经营户以及其他住宿设施接待的入境旅游者人数,采取抽样调查的方法,通过推算取得。

  三、指标解释 

  入境旅游者人数:指来中国(大陆)观光、度假、探亲访友、就医疗养、购物、参加会议或从事经济、文化、体育、宗教活动,且在中国(大陆)的旅游住宿设施内至少停留一夜的外国人、港澳台同胞等。入境旅游者不包括以下人员:(1)应邀来华访问的政府部长以上官员及其随行人员;(2)外国驻华使领馆官员、外交人员以及随行的家庭服务人员和受赡养者;(3)常住我国一年以上的外国专家、留学生、记者、商务机构人员等;(4)乘坐国际航班过境不需要通过护照检查进入我国口岸的中转旅客;(5)边境地区往来的边民;(6)回大陆定居的港澳台同胞。

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北京市统计局:2016年2月份北京市居民消费价格变动情况 //www.otias-ub.com/archives/450040.html Thu, 17 Mar 2016 14:19:50 +0000 //www.otias-ub.com/?p=450040 2016年2月份,北京市居民消费价格总水平同比上涨1.3%。其中,食品价格上涨4.8%,非食品价格上涨0.6%;消费品价格上涨0.7%,服务价格上涨2.1%。

2月份,北京市居民消费价格总水平环比上涨1.7%。其中,食品价格上涨5.8%,非食品价格上涨0.9%;消费品价格上涨1.8%,服务价格上涨1.5%。

北京市居民消费价格涨跌幅

单位:%

 1458224324-5965-W020160311338765399232

一、各类商品及服务价格同比变动情况

2月份,食品烟酒价格同比上涨4.0%,影响CPI上涨约1.02个百分点。其中,鲜菜价格上涨24.4%,影响CPI上涨约0.59个百分点;畜肉价格上涨9.1%,影响CPI上涨约0.27个百分点(猪肉价格上涨26.0%,影响CPI上涨约0.28个百分点);水产品价格上涨2.5%,影响CPI上涨约0.03个百分点。鲜果价格下降9.1%,影响CPI下降约0.20个百分点;禽肉价格下降3.6%,影响CPI下降约0.02个百分点;蛋价格下降3.5%,影响CPI下降约0.02个百分点;粮食价格下降0.9%,影响CPI下降约0.01个百分点。烟酒价格上涨3.1%,影响CPI上涨约0.04个百分点。

2月份,其他七大类价格同比4升3降。其中:居住、其他用品和服务、医疗保健、衣着价格分别上涨4.5%、1.6%、1.3%、0.7%;交通和通信、教育文化和娱乐、生活用品及服务价格分别下降4.9%、3.6%和1.3%。

2月份北京市居民消费价格分类别同比涨跌幅

                                                                单位:%

 1458224324-2640-W020160311338765640275

 

二、各类商品及服务价格环比变动情况

2月份,食品烟酒价格环比上涨3.8%,影响CPI上涨约0.96个百分点。其中,鲜菜价格上涨27.9%,影响CPI上涨约0.65个百分点;鲜果价格上涨7.8%,影响CPI上涨约0.14个百分点;水产品价格上涨3.2%,影响CPI上涨约0.03个百分点;畜肉价格上涨2.6%,影响CPI上涨约0.08个百分点(猪肉价格上涨5.0%,影响CPI上涨约0.06个百分点);粮食价格上涨0.7%,影响CPI上涨约0.01个百分点。烟酒价格环比上涨0.5%,影响CPI上涨约0.01个百分点。

2月份,其他七大类价格环比4升2降1持平。其中:教育文化和娱乐价格上涨2.8%、其他用品和服务价格上涨1.3%、衣着和居住价格均上涨1.2%;交通和通信、生活用品及服务价格分别下降0.7%和0.1%;医疗保健价格持平。

 

2月份北京市居民消费价格分类别环比涨跌幅

                                              单位:%

 1458224324-6422-W020160311338765878967

 

 

2016年2月北京市居民消费价格主要数据
  2月 1-2月平均
环比涨跌幅(%) 同比涨跌幅(%) 涨跌幅(%)
居民消费价格

其中:食品

非食品

其中:消费品

服务

1.7

5.8

0.9

1.8

1.5

1.3

4.8

0.6

0.7

2.1

1.3

4.0

0.7

0.4

2.5

分类别      
一、食品烟酒 3.8 4.0 3.5
    粮    食 0.7 -0.9 -1.3
    食 用 油 -0.9 0.7 1.3
    鲜    菜 27.9 24.4 21.4
    畜 肉 类 2.6 9.1 8.1
        其中:猪肉 5.0 26.0 23.4
             牛肉 0.8 -0.2 -0.4
             羊肉 1.5 -5.2 -5.6
    水 产 品 3.2 2.5 2.2
    蛋    类 -0.6 -3.5 -3.2
    奶    类 -0.1 4.5 3.8
    鲜    果 7.8 -9.1 -9.1
    烟    草 -0.1 5.0 5.0
    酒    类 1.2 1.1 0.4
二、衣着 1.2 0.7 1.1
    服    装 0.5 -0.1 0.2
    衣着加工服务费 0.0 0.3 0.3
    鞋    类 3.2 3.2 4.2
三、居住 1.2 4.5 3.9
    租赁房房租 1.4 4.8 4.2
    水电燃料 0.0 0.0 0.0
四、生活用品及服务 -0.1 -1.3 -1.0
    家用器具 -0.7 -6.6 -6.2
    家庭服务 1.1 1.0 3.0
五、交通和通信 -0.7 -4.9 -4.3
    交通工具 0.3 -4.6 -4.8
    交通工具用燃料 -0.8 -5.6 -6.2
    交通工具使用和维修 -1.3 3.0 3.0
    通信工具 -0.7 -19.4 -19.4
    通信服务 -0.2 -2.8 -2.8
    邮递服务 0.0 0.0 0.2
六、教育文化和娱乐 2.8 -3.6 -2.1
    教育服务 0.0 0.9 1.0
    旅    游 13.3 -11.2 -5.7
七、医疗保健 0.0 1.3 1.2
    中    药 0.0 0.5 0.5
    西    药 0.6 3.7 3.5
    医疗服务 0.0 0.0 0.0
八、其他用品和服务 1.3 1.6 0.7

 

附注

1、指标解释
居民消费价格指数(Consumer Price Index,简称CPI)是度量居民生活消费品和服务价格水平随着时间变动的相对数,综合反映居民购买的生活消费品和服务价格水平的变动情况。

2、统计范围
居民消费价格指数(CPI)涵盖城乡居民生活消费的食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务等8大类、262个基本分类的商品与服务价格。

3、调查方法
采用抽样调查方法抽选确定调查网点,按照“定人、定点、定时”的原则,直接派人到调查网点采集原始价格。数据来源于全市16个区、1600多个价格调查点,包括商场(店)、超市、农贸市场、服务网点与互联网电商等。

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北京市统计局:2016年2月份北京市工业生产者价格变动情况 //www.otias-ub.com/archives/450036.html Thu, 17 Mar 2016 14:17:08 +0000 //www.otias-ub.com/?p=450036 2月份,北京市工业生产者出厂价格同比下降3.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点,环比下降0.2%;工业生产者购进价格同比下降3.2%,降幅比上月收窄1.1个百分点,环比下降0.9%。

北京市工业生产者出厂价格涨跌幅

单位:%

1458224170-1490-W020160311351732677067

北京市工业生产者购进价格涨跌幅

单位:%

1458224170-6657-W020160311351732892862

(一)工业生产者价格同比变动情况

2月份,全市调查的38个工业行业大类中,24个行业出厂价格同比下降,14个行业上涨。

生产资料出厂价格同比下降3.7%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,加工类价格下降2.6%;原料类价格下降3.3%;采掘类价格下降12.7%。

生活资料出厂价格同比下降2.7%。其中,食品类价格上涨4.1%;一般日用品类价格上涨0.4%;衣着类价格下降0.7%;耐用消费品类价格下降5.5%。

北京市工业生产者购进价格中,有色金属材料及电线类下降11.8%;黑色金属材料类下降7.8%;化工原料类下降6.2%;燃料、动力类下降3.7%;其他工业原材料及半成品类下降2.8%;建筑材料及非金属矿类下降2.3%;木材及纸浆类下降1.7%;纺织原料类下降1.4%;农副产品类上涨25.3%。

(二)工业生产者价格环比变动情况

北京市工业生产者出厂价格中,生产资料出厂价格环比下降0.4%。其中,原料类价格下降0.9%;加工类价格持平;采掘类价格上涨0.2%。生活资料价格持平,其中,一般日用品类价格上涨1%;食品类价格上涨0.7%;耐用消费品类价格下降0.5%;衣着类价格下降0.2%。

工业生产者购进价格中,燃料、动力类下降2.3%;化工原料类下降1.1%;有色金属材料及电线类下降0.8%;木材及纸浆类下降0.1%;其它工业原材料及半成品类下降0.1%;纺织原料类价格持平;黑色金属材料类上涨0.2%;建筑材料及非金属类上涨0.3%;农副产品类上涨2.4%。

附注
  一、统计范围
年主营业务收入2000万元及以上的工业法人单位,以及生产特定产品的年主营业务收入2000万元以下的工业法人单位。
二、采集渠道
工业生产者价格调查采用重点调查与典型调查相结合的调查方法,调查涉及北京市16个区及北京经济技术开发区的近千家工业企业。重点调查是对全部年主营业务收入2000万元以上的企业,采用主观选样的方法选择调查企业;典型调查是对年主营业务收入2000万元以下的企业,采用主观选样的方法选择调查企业。所有被抽选到的调查企业按照《工业生产者价格统计报表制度》的要求,通过统计数据集中采集平台上报统计数据。
三、标准划分
行业划分执行新的国民经济行业分类(GB/T 4754-2011)。
 四、主要统计指标解释
工业生产者价格指数:(包括工业生产者出厂价格指数和工业生产者购进价格指数)是反映工业生产者价格变动趋势和变动程度的相对数,通过调查收集部分代表企业的代表产品的价格变动资料,采用国际通行的链式拉式公式计算求出。
工业生产者出厂价格:指工业企业生产的产品第一次进入流通领域的销售价格(不含增值税、运费、关税等)。
工业生产者购进价格:指工业企业组织生产时作为中间投入的原材料、燃料、动力购进价格 (含增值税、运费、关税等)。

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北京市统计局:2016年1-2月北京市规模以上工业增加值下降2.5% //www.otias-ub.com/archives/450033.html Thu, 17 Mar 2016 14:14:51 +0000 //www.otias-ub.com/?p=450033   1-2月,全市规模以上工业增加值比上年同期下降2.5%(按可比价格计算)。其中,2月份下降4.8%

  分经济类型看,1-2月,国有企业增加值比上年同期增长1.2%;股份制企业下降6.1%;“三资”企业下降0.9%

  分轻重工业看,1-2月,轻工业增加值比上年同期下降1.8%;重工业下降2.7%

  分行业看,1-2月,在39个工业大类行业中,12个行业增加值同比增长,26个行业同比下降。其中,汽车制造业增加值比上年同期增长5.9%;电力、热力生产和供应业增长0.9%;计算机、通信和其他电子设备制造业下降15.6%;通用设备制造业下降22.4%;专用设备制造业下降14.3%;医药制造业下降4.0%

  分产品看,1-2月,全市生产汽车34.1万辆,比上年同期下降3.3%。其中,轿车15.7万辆,下降23.8%;载货汽车5.5万辆,下降28.2%。生产手机1119.3万部,下降21.9%;生产微型计算机104.7万部,下降5.3%

  1-2月,工业企业产品销售率100.14%,同比提高1.28个百分点。工业企业实现销售产值2423.4亿元,比上年同期下降3.7%。其中,实现出口交货值133.1亿元,比上年同期下降23.9%。实现内销产值2290.3亿元,下降2.2%

规模以上工业增加值增速

  单位:%

1458224024-7253-W020160314544004232712   

  附注:

  一、统计范围

  2010年以前,规模以上工业企业指年主营业务收入500万元及以上的法人工业企业;2011年开始,调整为年主营业务收入2000万元及以上的法人工业企业。

  二、采集渠道

  规模以上工业法人单位按照《工业统计报表制度》要求,如实填报统计报表,通过统计数据采集平台上报统计数据。北京统计部门经过审核,汇总全市规模以上工业统计数据,经国家统计局统一审核评估后对外发布。

  三、主要统计指标解释

  规模以上工业总产值:指规模以上工业企业在一定时期内生产的以货币形式表现的工业最终产品和提供工业劳务活动的总价值量,包括生产的成品价值、对外加工费收入、自制半成品在制品期末期初差额价值三部分。

  规模以上工业增加值:工业增加值是国内生产总值的组成部分,它是以货币形式表现的,规模以上工业企业在报告期内工业生产活动的最终成果,这个最终成果反映的是企业生产过程中新创造的价值。工业增加值不是直接统计的指标,而是通过相关统计指标计算出来的。

  规模以上工业增加值增长速度:指以规模以上工业增加值作为总量指标计算出来的,反映一定时期全国或某一地区工业生产增减变动的相对数,通常以百分数表示。

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北京市统计局:2016年1-2月北京市房地产市场运行情况 //www.otias-ub.com/archives/450021.html Thu, 17 Mar 2016 14:11:17 +0000 //www.otias-ub.com/?p=450021  一、房地产开发投资完成情况

  1-2月,全市完成房地产开发投资313.8亿元,同比下降1.7%。其中,住宅投资完成138亿元,同比下降13.3%;写字楼投资完成86.7亿元,增长113.6%;商业、非公益用房及其他投资完成89亿元,下降25.4%

  二、房地产市场供给情况

  截至2月末,全市商品房施工面积为10390万平方米,同比增长1.7%。其中,住宅施工面积为4834.7万平方米,下降3.2%;写字楼为2079.4万平方米,增长12.5%;商业、非公益用房及其他为3475.8万平方米增长3.1%

  1-2月,全市商品房新开工面积为280.7万平方米,同比增长30.5%。其中,住宅新开工面积为102万平方米,增长7.7%;写字楼为82.4万平方米,增长147.4%;商业、非公益用房及其他为96.3万平方米,增长10.6%

  全市商品房竣工面积为198.5万平方米同比增长4.6%。其中,住宅竣工面积为98.5万平方米增长37.2%;写字楼为23.3万平方米,下降62.1%;商业、非公益用房及其他为76.6万平方米,增长35.3%

  三、房地产市场销售情况

  1-2月,全市商品房销售面积为136.9万平方米,同比增长19%。其中,住宅销售面积为97.2万平方米,增长0.2%;写字楼为24.6万平方米,增长182.8%;商业、非公益用房及其他为15万平方米,增长61.3%

           全市商品房销售面积同比增速

  单位:%

1458223845-2820-W020160314370617902994

  四、保障性住房和自住型商品房建设情况

  1-2月,全市保障性住房完成投资58.9亿元,比上年增长21.3%。保障房施工面积为2847.6万平方米,其中新开工面积为47.4万平方米,下降17.7%。保障房竣工面积为26.8万平方米,增长262.2%

  截至2月末,全市自住型商品房完成投资15.6亿元,同比下降67.9%。自住房施工面积为603.3万平方米同比增长47.9%,其中新开工面积为21.1万平方米,同比增长10.5%

  五、房地产开发企业项目资金到位情况

  1-2月,全市房地产开发企业项目到位资金为990.7亿元,同比增长20%。其中,自筹资金为342.2亿元,增长39.8%;金融贷款为283.1亿元,增长25.7%;定金及预收款为197.8亿元,下降7.2%

  附注:房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率     

  1.统计范围:

  所有从事房地产开发经营活动的法人单位。    

  2.采集渠道: 

  纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求,通过统计数据集中采集平台上报统计数据。    

  3.指标解释 

  房地产开发投资:指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。   

  商业、非公益用房及其他:包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。

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北京统计局:2016年1-2月北京社会消费品零售总额增长1.0% //www.otias-ub.com/archives/450017.html Thu, 17 Mar 2016 12:39:35 +0000 //www.otias-ub.com/?p=450017 20161-2月,全市实现社会消费品零售总额1616.9亿元,同比增长1.0%,增速比2015年同期回落6.8个百分点。从商品用途看,吃、穿、用和烧类商品分别实现零售额367.3亿元、131.9亿元、1045.0亿元和72.7亿元,同比分别增长1.4%0.5%0.9%1.6%

全市零售额当月及累计增速

单位:%

1458218321-6953-W020160314595086638730

    附注:  

  一、统计范围 

  本市地域内有消费品零售业务活动以及提供餐饮服务活动的法人单位、产业活动单位和个体经营户。

  二、采集渠道 

    按照《批发和零售业统计报表制度》、《住宿和餐饮业统计报表制度》要求: ①限额以上批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位、产业活动单位和个体经营户[1]通过联网直报系统上报统计数据;②限额以下批发和零售业、住宿和餐饮业法人单位、产业活动单位和个体经营户通过抽样调查获取数据,进而推算总体。

  三、主要统计指标解释 

  社会消费品零售总额:指企业(单位、个体户)通过交易直接售给个人、社会集团用于非生产、非经营用的实物商品金额,以及提供餐饮服务所取得的收入金额。  

  [1]批发和零售业、住宿和餐饮业统计限额标准:①批发业:年主营业务收入2000万元及以上;②零售业:年主营业务收入500万元及以上;③住宿业:星级饭店及星级饭店以外年主营业务收入200万元及以上;④餐饮业:年主营业务收入200万元及以上。

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